Woningpresentatie
Dorpsstraat 53
Nijmegen, Gelderland
Soort:
Woonhuis, Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Vraagprijs:
€ 299.000 k.k.
Omschrijving Dorpsstraat 53 te Nijmegen
In Nijmegen wonen met vrij uitzicht aan een lommerrijke straat met monumentale panden w.o. een boerderij en een wit kerkje.
De Dorpsstraat is voor auto’s doodlopend, en met het brede trottoir zeer kindvriendelijk. Het stuk agrarisch gebied voor de woning grenst aan het Maas-Waal kanaal, en daar waar de straat doodloopt bevindt zich het ‘Bosje van de Baron’. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkelcentra en bushaltes op loopafstand, terwijl het centrum in 15 min. per fiets of middels openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikt kan worden.
De zeer goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning is degelijk gebouwd met hardhouten kozijnen, -buitendeuren, -trappen en overal dubbele beglazing met in iedere kamer een kiep-kantelraam.
De aangebouwde garage is aan de voor- en achterzijde en via de bijkeuken bereikbaar. De woning beschikt over een ruime eigen oprit.
De tuin is strak ingericht met een fraai aan de woning gebouwd overdekt terras.
Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, hal, toegang tot de trapopgang naar verdieping, toilet met fonteintje, meterkast, sfeervolle L-vormige woonkamer met massief eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren (2008). Ruime L-vormige open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting en doorgang naar de garage.
1e verdieping:
Via de hardhouten trap bereikt u de overloop met vaste inbouwkast, 3 slaapkamers w.o. een met wastafel/kww, royale badkamer met ligbad, douche met Grohe thermostaatkraan, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Via vaste hardhouten trap bereikbare voorzolder met cv-ketel (Remeha HR 2007) en wasmachine / wasdroger, 4e slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1990;
- Inhoud: circa 475 m3 ;
- Woonoppervlakte: circa 135 m2;
- Perceel oppervlakte: 216 m²
- De woonkamer is voorzien van massief eikenhouten vloer.
- Fraai overdekt besloten terras voorzien van natuurstenen vloer.
- De woning beschikt over een ruime eigen oprit.
