U hoeft de krant maar open te slaan en het is één en al berichtgeving over de kredietcrisis.
Wellicht bent u bezorgd. Maar hoe groot is de impact van de kredietcrisis nou werkelijk?
Uitgebreide informatie
Voor al uw vragen over de kredietcrisis en de woningmarkt, staan de specialisten van
Makelaarsland voor u klaar.
Telefoonnummer: 088 200 2000 (lokaal tarief) | E-mail: info@makelaarsland.nl
Stelling directeur Makelaarsland
Jeroen Stoop, NVM makelaar en oprichter van Makelaarsland, heeft een duidelijke mening
over de berichtgeving omtrent de kredietcrisis. Hij vertelt wat nu werkelijk waar is
en in hoeverre het nieuws stemmingmakerij is. Lees meer...
Meest gestelde vragen
Wat is beter: eerst kopen of eerst verkopen?
Deze vraag is niet zomaar te beantwoorden. Als u het risico van twee huizen niet kunt
of wilt lopen, moet u eerst uw oude huis verkopen voordat u een nieuwe koopt. Of u uw
woning snel verkoopt is ook weer afhankelijk van de regio waar u woont, wat voor
type woning u hebt en in welke prijsklasse uw woning zit. U kunt kijken wat de huizen
bij u in de buurt doen. Staat er veel te koop? En hoelang staan ze te koop? U kunt
dan zelf of met behulp van uw makelaar een goede inschatting te maken.
Mocht u uw woning eerder verkopen dan dat u gekocht hebt, dan kunt u denken aan tijdelijk
huren. Mocht u uw woning niet kunnen verkopen en hebt u wel al aangekocht, dan komt u
(tijdelijk) met dubbele maandlasten te zitten. Laat u goed voorrekenen wat dit u gaat
kosten en houd ook rekening met andere zaken die door blijven lopen, zoals
opstalverzekering, energiekosten en gemeentelijke belastingen.
Is het verstandig om nu een huis te kopen?
Dat kunt u alleen achteraf vaststellen. U zou kunnen wachten tot de huizenprijzen dalen,
maar als de hypotheekrente stijgt kunnen de maandelijkse lasten hoger uitvallen.
Als u een huis wilt kopen om er vervolgens voor korte periode in te wonen, dan is het
misschien niet verstandig dat nu te doen. Dan kunt u wellicht beter huren.
Prijsstijgingen zijn niet meer zo vanzelfsprekend. Afhankelijk van de waardeontwikkeling
van de woning, duurt het korter of langer voordat u alle bijkomende kosten weer heeft
terugverdiend. Op de korte termijn is daar op dit moment geen zicht op. Als u van plan
bent langere tijd in het huis te blijven wonen, dan is er geen enkel bezwaar om de
woning op dit moment te kopen. Een eigen woning blijkt op de langere termijn minimaal
waardevast te zijn.
Is het moeilijker om nu een hypotheek te krijgen?
In enkele kranten en op televisie wordt er bericht dat banken strengere eisen stellen
bij het verstrekken van hypotheken. Verschillende hypotheekverstrekkers – de Postbank,
Rabobank, de Hypotheker, de Nederlandse Vereniging van Banken en de Eigen Huis
Hypotheekservice – ontkennen dit verhaal. DSB geeft wel toe sinds de kredietcrisis
iets strikter te zijn bij het verstrekken van hypotheken. Huizenkopers zijn volgens
deze partijen zelf voorzichtiger geworden en vragen vrijwel nooit meer om het voor
hen maximaal te lenen bedrag. Voor bepaalde groepen is het wel moeilijker geworden
om een hypotheek te krijgen. Dat geldt met name voor mensen die geen vast inkomen
hebben of die een BKR-notering hebben. Geldverstrekkers die de laatste groep bedienden,
zoals hypotheekverstrekker Elq (onderdeel van het failliet gegane Lehman Brothers),
zijn gestopt met hun werkzaamheden.
Bron: Vereniging Eigen Huis, november 2008
