Makelaarscourtage

Wat is courtage?

Bij een reguliere NVM makelaar bestaat de beloning die de makelaar krijgt bij de verkoop van een huis uit een percentage van de verkoopprijs. Dit bedrag wordt courtage of makelaarscourtage genoemd. Deze makelaarscourtage loopt in de meeste gevallen op tot in de duizenden euro’s. Een voorbeeld: Stel de verkoopwaarde van uw huis is € 250.000, dan is bij veel makelaars de makelaarscourtage rond de 1,5%. Dit komt neer op € 3.750,-. Dit bedrag is exclusief 19% BTW, er komt dus nog € 712,50 bij. De totale makelaarscourtage is dan € 4.462,50 (incl. BTW). Bij Makelaarsland betaalt u een vast en laag tarief van € 995,- (incl. BTW), ongeacht de verkoopprijs van uw woning. Met betrekking tot de makelaarscourtage in bovenstaand voorbeeld levert dit een voordeel op van bijna € 3.500,-!

Wat doet de makelaar voor die courtage?

Zelf uw huis verkopen is niet altijd even gemakkelijk. Het is daarom verstandig de hulp in te schakelen van een professionele makelaar. Deze makelaar neemt u alle zaken uit handen die lastig zijn om zelf te doen of waar u simpelweg de juridische kennis niet voor heeft. Makelaars bieden hulp bij het vaststellen van de juiste prijs van uw koopwoning en geven advies over de vraagprijs. Natuurlijk heeft u zelf het laatste woord, maar de ervaring leert dat de juiste prijsstelling van een goede makelaar veel resultaat oplevert. Een te hoge prijs schrikt huizenkopers af, met een te lage prijs snijdt u zichzelf in de vingers. Een andere belangrijke taak van de makelaar is het onderhandelen over prijs, datum van overdracht en eventuele ontbindende voorwaarden. Verder zal de makelaar voor de betaalde makelaarscourtage over het algemeen ook de koopovereenkomst opstellen. Wat Makelaarsland precies doet voor het vaste all-in tarief van € 995,- lees u op wie doet wat.

Wat is een gebruikelijke makelaarscourtage?

Makelaars berekenen een provisie voor hun diensten. Dit ligt gemiddeld rond de 1,5% van de verkoopprijs, exclusief BTW. Inclusief BTW komt dit neer op 1,79% van de verkoopprijs. Veelal is de makelaarscourtage wel afhankelijk van de geschatte opbrengst van een woning. Bij woningen in het goedkopere segment zullen de meeste makelaars een hoger makelaarscourtage vragen dan bij woningen in het hogere segment.
Makelaarsland maakt hier geen onderscheid in. Schakelt u een NVM makelaar van Makelaarsland in, dan betaalt u altijd € 995,- (incl. BTW).

Wat is de courtage bij Makelaarsland en waarom is die courtage zo laag?

Makelaarsland vraagt een vaststaand laag tarief van € 995,-. Dit is onder andere mogelijk omdat u als verkoper zelf actief bent bij de verkoop van uw huis. U neemt de makelaar werk en tijd uit handen door het zelf verzorgen van foto’s, tekst en bezichtigingen. Dit zijn overigens precies die zaken die u beter kunt dan welke makelaar dan ook. U weet immers alle ins-en-outs van uw koophuis, de buren en de omgeving. Én uw enthousiasme overtuigt een potentiële koper veel meer dan een verkooppraatje van een makelaar. Verder bent u veel flexibeler dan een makelaar: bezichtigingen kunnen immers ook ’s avonds of in het weekend plaatsvinden, wat erg gewaardeerd wordt door geïnteresseerden in uw huis! Een andere reden waarom de kosten zo laag zijn bij Makelaarsland is omdat de makelaars van Makelaarsland landelijk werken. Makelaarsland is het grootste makelaarskantoor van Nederland en profiteert hierdoor van schaalvoordelen.
Tot slot werkt Makelaarsland met een zeer efficiënte werkwijze. Er is veel persoonlijk contact tussen de makelaars en de verkopers, maar dit gaat voornamelijk via internet en telefoon. Hierdoor heeft Makelaarsland geen dure kantoorpanden verspreid over het hele land, waar u als verkoper uiteindelijk de kosten voor betaalt. U betaalt dus alleen voor de daadwerkelijk geleverde diensten.
Al deze zaken zorgen ervoor dat u, indien u uw huis verkoopt met Makelaarsland, één van de goedkoopste makelaars inschakelt én alle kwaliteit krijgt die u van een NVM makelaar mag verwachten.