Uitstekend onderhouden, gunstig gelegen eensgezinswoning (5 minuten loopafstand naar het bos; 2 auto-minuten naar de oprit A1; 10 minuten fietsen naar Apeldoorn-centrum; in de nabijheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen etc).
De diepe, besloten, op het zuidwesten gelegen achtertuin aan de ...
volledige omschrijving
Kenmerken
Soort woonhuis:
Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte:
85 m² woonoppervlak / 98 m² perceeloppervlak
Aantal kamers:
3 kamers
Uitstekend onderhouden, gunstig gelegen eensgezinswoning (5 minuten loopafstand naar het bos; 2 auto-minuten naar de oprit A1; 10 minuten fietsen naar Apeldoorn-centrum; in de nabijheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen etc).
De diepe, besloten, op het zuidwesten gelegen achtertuin aan de rand van de woonwijk, maakt deze woning extra aantrekkelijk. In de nazomer kunt u genieten van uw eigen peren, tamme bramen, frambozen, daslook en rabarber !
De woning is volledig voorzien van dubbelglas. Buitenkant achtergevel en gedeelte voorgevel geschilderd najaar 2011. Aan de straatkant een cv-verwarmde schuur waarin een HR-ketel (2009) en wasmachine-aansluiting. De douche is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van luxe 'regendouche', designradiator en inbouwspots. In hal, woonkamer en slaapkamers zorgen inbouwspots voor sfeervolle verlichting.
In de keuken ingebouwd: een groot model koelkast, vrieskast, Bosch combinatie oven, fornuis, afzuigkap.
Op de bovenverdieping twee slaapkamers waarvan de grootste eenvoudig terug te brengen is naar twee kamers. Beiden slaapkamers zijn voorzien van wastafels en inbouwkasten. Onder en boven de trap extra opbergkasten. Onder de woonkamer een ruime, droge kelder op stahoogte die de mogelijkheid van een extra hobbyruimte biedt !
Terras, borders en gras maken een multifunctioneel gebruik van de tuin mogelijk. De aan de tuin grenzende beek, bomen en struiken zorgen voor veel privacy.
In de zeer nabije omgeving zijn meerdere speelmogelijkheden voor kinderen (park met groot grasveld en speeltoestellen in de wijk). Openbare parkeerruimte voor de deur. Voor liefhebbers van de ongerepte Veluwe natuur zijn wandel/ruiter/fiets/mountainbike routes ècht om de hoek.
Kortom; een prettige, energiezuinige woning waar u zo in kunt trekken!
Let op: Deze plattegronden moeten als indicatief worden beschouwd.
Overdracht
Vraagprijs:
€ 178.500 k.k.
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1955
Soort dak:
Plat dak
Kadastrale gegevens:
Volle eigendom, gemeente Apeldoorn AD, sectie AD, nummer 1012 , perceeloppervlakte: 98 m2
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten:
85 m² wonen (= woonoppervlakte)
10 m² overige inpandige ruimte
7 m² externe bergruimte
Perceeloppervlakte:
98 m²
Inhoud:
280 m³
Indeling
Aantal kamers:
3 kamers (0 slaapkamer)
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
C.V.-ketel
Warm water:
C.V.-ketel
C.V.-ketel:
Combiketel (HRC ketel (huur)) uit 2010
Buitenruimte
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin:
Achtertuin
Achtertuin:
40 m² (8m diep en 5m breed)
Ligging tuin:
Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
Schuur/berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Bijzonderheden
De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
cv.ketel is huur
aan achterzijde tuin is plm. 20 m² gehuurd van de gemeente
de berging/cv.ruimte bevindt zich aan de voorzijde
