Goed onderhouden instapklaar 2-kamer appartement (rookvrij) met een moderne open keuken en zonwering. Op de 5e verdieping met balkon op het Zonnige Zuiden wat zorgt voor een prachtig uitzicht over de skyline van Eindhoven. In keurig verzorgd appartementencomplex ‘De Muzenberg’ met ruim voldoende par...
volledige omschrijving
Kenmerken
Soort appartement:
Galerijflat, Corridorflat
Oppervlakte:
56 m² woonoppervlak
Aantal kamers:
2 kamers
Goed onderhouden instapklaar 2-kamer appartement (rookvrij) met een moderne open keuken en zonwering. Op de 5e verdieping met balkon op het Zonnige Zuiden wat zorgt voor een prachtig uitzicht over de skyline van Eindhoven. In keurig verzorgd appartementencomplex ‘De Muzenberg’ met ruim voldoende parkeergelegenheid. Gunstig centraal gelegen, met diverse uitvalswegen, 5 minuten vanaf het centrum en op loopafstand van winkelcentrum Cassandraplein. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals ziekenhuizen, Winkelcentrum Woensel, sportvelden, natuur.
LIGGING
Het zeer gunstig gelegen appartementencomplex ‘De Muzenberg’ligt op loopafstand van het onlangs vernieuwde winkelcentrum ‘Cassandraplein’ met diverse winkels, apotheek. Op loopafstand Maxima Medisch Centrum, de Karpendonkse Plassen, diverse scholen en sportvoorzieningen. Vlakbij station Eindhoven en Winkelcentrum Woensel met diverse snelle verbindingen voor het openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A58 en A50).
BEGANE GROND
Ruim opgezette centrale entree met onlangs vernieuwde brievenbussen, bellentableau, tegeltapijt en afgesloten entree tot liftinstallaties (starten altijd op begane grond en de vijfde verdieping) en twee trappenhuizen.
BERGING
De ruime eigen berging bevindt zich op de afgesloten begane grond. Er is voldoende plek voor enkele fietsen en opbergkasten.
5e VERDIEPING
Via een nette inpandige galerij met vernieuwde tapijttegels (2011) komt u bij het appartement. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast met 5 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar.
ENTREE/HAL
De hal in voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en de intercom. De grote kast met inbouwspotjes heeft een diepte van 45cm.
Aansluitend is er toegang naar het toilet en de woonkamer.
TOILET
Geheel betegelde toiletruimte met staand closet en een fonteintje en mechanische afvoerventilatie.
LIVING
De sfeervolle living is voorzien van een lichte laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De grote raampartij die voorzien is van zonwering (vernieuwd in 2011) zorgt voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Een glazenwasser komt meerdere keren per jaar om alle ramen van de flat te reinigen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via een schuifdeur in verbinding met de slaapkamer. Tevens is het balkon bereikbaar vanuit de living.
KEUKEN
De nette keuken is voorzien van een handige hoekopstelling met een betegelde achterwand, voldoende opbergruimte, 2 vitrinekastjes met inbouwspotjes en de volgende inbouwapparatuur:
- keramische kookplaat
- vaatwasser
- combi-magnetron
- koelkast
- vriezer
- vlakscherm afzuigkap
SLAAPVERTREK
Het ruime slaapvertrek heeft goede afmetingen (ca. 2.80 m x ca. 4.70 m) en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Aansluitend is er toegang naar het balkon en de badkamer. Eventueel te combineren als studiekamer. Functionele hangende schuifdeur sluit de slaapkamer af van de living.
BADKAMER
De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een vaste wastafel evenals een aansluiting voor wasapparatuur en mechanische afvoerventilatie.
BALKON
Aan de Zuidzijde gesitueerde loggia (ca. 2.80 m breed) op zonzijde met mooi en vrij uitzicht. Voorzien van houten vlonders met vernieuwd plafond (gelakte multiplex plaat) met inbouwspotjes en extra stopcontacten. Ook hier bevind zich een zonnescherm (vernieuwd in 2011).
ALGEMEEN
- Ideaal voor starters
- Zeer gunstige ligging t.o.v. stadscentrum, scholen, winkels, uitvalswegen en het station
- Keurig onderhouden 2-kamerapp met berging en balkon op zonzijde.
- Nette keuken inclusief inbouwapparatuur
- Goed onderhouden complex
- Servicekosten € 136,- per maand incl. voorschot stookkosten, water, glazenwasser, onderhoud, reserveringen
- Uitstekende parkeervoorzieningen
- glasvezel aansluiting
- inclusief roerende zaken met een totaalwaarde van ± €1000,-
Let op: Deze plattegronden moeten als indicatief worden beschouwd.
Overdracht
Vraagprijs:
€ 135.000 k.k.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg
Servicekosten:
€ 136 p/m
Bouw
Soort appartement
Galerijflat, Corridorflat
Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1978
Soort dak:
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens:
Volle eigendom, gemeente Woensel, sectie K, nummer 1301 A66, perceeloppervlakte: 0 m2
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten:
56 m² wonen (= woonoppervlakte)
Inhoud:
150 m³
Indeling
Aantal kamers:
2 kamers (0 slaapkamer)
Aantal woonlagen:
10 woonlagen
Gelegen op:
5e woonlaag
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Blokverwarming
Warm water:
Centrale Voorziening
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk, Vrij uitzicht
Bergruimte
Schuur/berging:
Inpandig
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren
Bijzonderheden
De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Conform NEN 2580 meet de woonoppervlakte 48m2, de gebouwgebonden buitenruimte 3m2 en de externe bergruimte 5m2.
