HUIS KOPEN

HANDIGE LINKS

Romulus 65

3962LD Wijk bij Duurstede
Utrecht

€ 473.000 k.k.

Brochure Stel een vraag Doe een bod Bezichtigen

Overzicht
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
Plattegrond
Kaart

Kenmerken

Soort woonhuis:

Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte:

157 m² woonoppervlak / 365 m² perceeloppervlak

Aantal kamers:

5 kamers

Alle foto's (42)

42
foto's

Prachtige, moderne halfvrijstaande villa gebouwd in Italiaanse stijl op een zeer ruime kavel van 365m2. De perfecte ligging van deze ruime villa in het historische stadje Wijk bij Duurstede maakt deze woning extra aantrekkelijk. Wijk bij Duurstede, gelegen aan de rivier De Lek met haar rijke historie, haar levendige centrum, bruisend kunstzinnig en cultureel leven in een fraaie landelijke omgeving in het Kromme Rijngebied. Kortom, een lust om te wonen.

Kenmerkend voor deze perfect onderhouden woning is de RUIMTE. Niet alleen in het huis, maar ook om het huis. De woonoppervlakte is 157 m2 met een inhoud van circa 600 m3 (inclusief garage). Een grote living met heerlijke erker en een geweldige lichtinval, een ruime keuken met aansluitend een bijkeuken, 4 ruime slaapkamers en een grote badkamer. Aan de voorzijde van de woning een sfeervolle voortuin en naast de woning een zeer ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, een garage die vrijstaat van de woning, een geweldige tuin onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen. Door de ligging is het in deze tuin altijd genieten van zowel zon als schaduw.

Begane grond
Via de modern aangelegde, ruime oprit voor meerdere auto’s en een zeer sfeervolle voortuin komt u bij de ingang van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. In deze woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de geweldige lichtinval van de omliggende ramen is het heerlijk toeven. Grenzend aan de woonkamer komt u in de halfopen keuken. In de keuken vindt u o.a. een gasfornuis met heteluchtoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken. Hier bevindt zich nog een extra keukenunit met een magnetron, een extra koelkast en ruime functionele voorraadkasten. De gehele benedenverdieping is voorzien van een rustieke stenen vloer met vloerverwarming. De geweldige zonnige tuin (± 18 meter diep) met veel privacy. In deze tuin (n/w) met meerdere terrassen kunt u zowel van de zon als de schaduw genieten. De garage (±20m²) met elektrische deur ligt aan de zijkant van de woning.

1e verdieping
Ruime lichte overloop met Frans balkon. 3 ruime slaapkamers (resp. ±16m², ±16,6m² en ± 9,6m²). De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het heerlijk zonnig balkon. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van glad gestuukte muren en vloerbedekking. Mooie ruime geheel betegelde badkamer met groot raam voorzien van wastafel, 2e toilet, ligbad en aparte doucheruimte.

2e verdieping
Voorzolder voorzien van Velux dakraam met ruimte voor wasmachine en wasdroger. Zeer ruime en gezellige zolderkamer (27,2 m2) met een grote dakkapel en een Velux dakraam. Dus genoeg ruimte om 2 ruime slaapkamers te maken. De kamer heeft enorm veel bergruimte. Alle schuine gedeelten zijn afgeschot en voorzien van verlichting. De goed onderhouden CV ketel (’98) en boiler zijn fraai weggewerkt. Op de gehele etage ligt vloerbedekking.

Deze bijzonder aantrekkelijke woning ligt in een rustige straat en gunstig ten opzichte van winkelcentra, kinderboerderij, sporthallen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zwembad, recreatiegebied De Gravenbol, etc. Het pittoreske centrum van “Wijk” met zijn vele restaurants, winkels, boetieks en galerieën ligt op slechts 5 minuten fietsen. En het landelijk gebied op 2 minuten loopafstand. Er is een goede verbinding met Utrecht en Amersfoort (ca. 20 km), Zeist (ca. 15km), Doorn (ca. 6km) en de rijksweg A12 (ca. 15km).