6 hervormingen voor gezonde woningmarkt

Door

Makelaarsland

op

23 februari 2012

Een groep van 22 Nederlandse topeconomen heeft een langetermijnplan voor de woningmarkt geschreven. Zes hervormingen voor een integrale aanpak van de woningmarkt staan in hun visie centraal:

  1. Verlaging hypotheekrenteaftrek
    Het inkomstenbelastingtarief voor hypotheekrenteaftrek wordt over een periode van 20 jaar afgebouwd naar 30%.
  2. Afschaffen overdrachtsbelasting
    De overdrachtsbelasting wordt volledig afgeschaft. Hiervoor in de plaatst komt een verhoging van het eigenwoningforfait.
  3. Financiering hypotheken verbeteren
    Banken gaan hypotheken doorverkopen aan langetermijnbeleggers, zoals pensioenfondsen en verzekeraars.
  4. Hypotheekschuld huishoudens beperken
    De maximaal toegestane hypotheekschuld wordt beperkt tot 100% van de waarde van de woning. Nu is dat 106%. Wanneer de woningprijzen weer gaan stijgen, wordt de hypotheekschuld beperkt tot 90%.
  5. Huren marktconform maken
    Huren maximaal 2% boven de inflatie laten stijgen over een periode van 20 jaar.
  6. Verlagen maximale grens voor NHG
    Hierdoor worden de financiƫle gevolgen van huizenprijsdalingen voor de Rijksoverheid beperkt. De grens tot 350.000 euro wordt in 2013 al verlaagd naar 265.000. Op termijn is verdere afbouw mogelijk, mits de woningmarkt beter gaat functioneren.

Bron: Trouw / NVM