Huis kopen? Neem deze checklist mee (ook naar de open huizen dag!)

Door

Roos van Schaaijk

op

8 maart 2019

Op 30 maart vindt de landelijke NVM Open Huizen Dag weer plaats, kom goed beslagen ten ijs met deze checklist.

Waar moet je op letten? Is de buurt naar wens, bijvoorbeeld dichtbij een supermarkt of een basisschool? En hoe staat het met het onderhoud? Lees dit blog en neem deze checklist mee. Dan weet je precies of het tijd is om een bod te doen.

Motivatie om te verhuizen

Achtergrondinformatie van de verkoper inwinnen kan een belangrijke overweging worden bij het doen van een bod. Wat zijn de beweegredenen van de verkoper om te gaan verhuizen? Is het huis simpelweg te klein of te groot óf is het de buurt niet prettig om te wonen. Vraag de makelaar of de verkopers naar de reden om te verkopen en je kunt dit meenemen in je onderhandelingen.

  • Waarom verhuist de verkoper?
  • Staat de woning al lang te koop?
  • Hoe lang heeft de verkoper in het huis gewoond?
  • Vanaf wanneer is de woning beschikbaar?

Locatie, locatie, locatie

Dit is een veelgebruikte slogan in huizenland. Omdat de locatie zeer waardebepalend is voor een huis, is goed vooronderzoek essentieel.

Veilig en stil

  • Hoe voel je je in de buurt van de woning?
  • Wat vind je van de mensen die er rondlopen?
  • Zou je je ’s nachts veilig voelen?
  • Hoeveel geluid (overlast) is er van snelwegen, vliegtuigen of treinen?

Voorzieningen dichtbij

  • Zijn er goede scholen in de buurt?
  • Is er een supermarkt op loopafstand?
  • Zijn er leuke restaurantjes in de buurt?
  • Zijn er parken of speelpleinen dichtbij?

Parkeergelegenheid

Rij een keer ’s avonds door de wijk en langs de woning om te zien hoe druk het hier is qua geparkeerde auto’s. Is het erg druk? Moet je dan straks lang zoeken naar een parkeerplek na een drukke werkdag? En kunnen jouw bezoekers hun auto wel kwijt?

Gemeenteplannen

De gemeenteplannen kunnen de waarde van de woning vergroten of verkleinen in de toekomst. Het is dus zaak dat je erachter komt wat de plannen van de gemeente zijn voor deze wijk. Komen er binnenkort nieuwe scholen, appartementencomplexen of supermarkten bij?

Heb je je droomwoning gevonden en overweeg je om met ons je oude woning te verkopen? Bekijk hier hoeveel je bespaart aan makelaarskosten!

Leuke buren

Buren kunnen woonplezier sterk beïnvloeden. Wees daarom niet verlegen om tijdens een bezichtiging ook een bezoek aan de buren te brengen en een praatje met hen aan te knopen. Leg bijvoorbeeld uit dat je eraan denkt een woning in deze buurt te kopen en dat je nieuwsgierig bent naar hun ervaringen in de buur en straat.

Buitenkant van de woning

Ook bij een eerste bezichtiging is het belangrijk dat je de staat van de buitenkant van de woning bekijkt. De bouwkundige kwaliteit is erg moeilijk te beoordelen door woningzoekers. Laat daarom later een bouwkundige keuring uitvoeren om meer duidelijkheid te krijgen over de staat van de woning.

Fundering

  • Zijn de muren en het dak in goede staat?
  • Hoe oud is het dak?
  • Wat is de staat van het voegwerk?
  • Is de fundering naar behoren?
  • Staat de woning scheef?
  • Zijn er scheuren in de buitengevel?

Kozijnen

  • Zijn de kozijnen in goede conditie?
  • Wat is de staat van het houtwerk?
  • Is er overal dubbel glas aanwezig?

Verbeteringen

  • Zijn er recentelijk verbeteringen aan de buitenkant van de woning uitgevoerd?
  • Is er een uitbouw of een nieuw dak?
  • Wanneer is het schilderwerk voor het laatst uitgevoerd? (Schilderwerk moet om de 5-7 jaar uitgevoerd worden.)

Installaties

  • Wat is de staat van de installaties?
  • Zijn er genoeg groepen?
  • Hoe oud is de CV-ketel? (Een CV ketel gaat gemiddeld 15 jaar mee.)

Asbest

  • Is er asbest in de woning aanwezig? (Asbest komt voor in woning tot 1990.)
  • Ligt er een ondergrondse tank in de tuin?

Interieur van de woning

Bekijk het interieur van de woning grondig. Laat je hierbij niet afleiden door leuke accessoires of een leuk kleurtje verf op de muur.

  • Wat is de algehele eerste indruk op het moment dat je de woning binnenloopt?
  • Hoe is de indeling van de woning en past de indeling bij jouw lifestyle?
  • In welke conditie zijn de plafonds en muren?
  • Gaan de deuren en ramen gemakkelijk open en dicht?
  • Is er genoeg opbergruimte voor al je spullen?
  • Is de keuken groot genoeg, naar jouw smaak en is deze van alle gemakken voorzien?

Droomhuis gevonden?

Je hebt je droomwoning gevonden en wilt overgaan tot aankoop. Vragen waarmee bijna iedere koper worstelt zijn:

  • Hoeveel is het huis écht waard?
  • Wat moet ik bieden?
  • Zijn er gebreken?

Om het antwoord op deze en andere vragen te vinden, is het verstandig een eigen makelaar in de arm te nemen. Vaak wordt bij de aankoop van een huis zijdelings wel de hulp van een vriend of familielid gevraagd, maar bij de grootste aanschaf in je leven wil je toch zeker een specialist die jouw belangen behartigt? Een NVM aankoopmakelaar geeft je inzicht in de waarde van de woning en voert scherpe onderhandelingen met de verkopende partij om het maximale resultaat te behalen voor jou als koper.

Ben je (nog) op huizenjacht?

Woningzoekers kunnen hun geluk niet op met de Makelaarsland zoekers-app. Zodra je de app hebt gedownload, kun je via de knop ‘Huis vinden’ een zoekopdracht instellen. Je kunt precies aangeven wat je zoekt in een huis en in de omgeving waar deze staat. Je ontvangt het aanbod van alle NVM makelaars, maar ook van alle VBO- en VastgoedPro makelaars. Dit betekent dat je het complete funda-aanbod én woningen die in stille verkoop staan wordt laten zien. Elke dag nieuw aanbod op je telefoon!


Google play Store

App Store

 

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.