Makelaarsland Huizenmarktindicator november 2018

Door

Roos van Schaaijk

op

4 december 2018

Bezichtigingen geven de snelste en meest actuele indicatie over de stemming op de huizenmarkt. Makelaarsland publiceert daarom de huizenmarktindicator. Hiervoor analyseert Makelaarsland maandelijks duizenden bezichtigingen die samen een representatief beeld van de huizenmarkt vormen.

Interesse in woningen stijgt weer

Sinds februari dit jaar hebben we te maken met een daling in bezichtigingsaanvragen per woning (met uitzondering van de maanden april en september). Vorige maand eindigde deze daling op gemiddeld 11,3 bezichtigingsaanvragen per woning. In november werden er per woning gemiddeld 13 bezichtigingen aangevraagd, de dalende trend is hiermee doorbroken. Of de interesse in woningen volgende maand stijgt of daalt, wordt hiermee moeilijk te voorspellen.

Leuk om te weten: In november 2017 kreeg de top-3 woningen met de meeste bezichtigingsaanvragen er samen 408. Dit jaar is dit getal 229. Overduidelijk een daling in de markt.

huizenmarkt

Segment €250.000 – €350.000 populair

  • 81 aanvragen in Koog aan de Zaan (prijsklasse € 150.000 – < 250.000)
  • 74 aanvragen in Den Haag (prijsklasse € 150.000 – < 250.000)
  • 74 aanvragen in Almere (prijsklasse € 150.000 – < 250.000)

De drie woningen met de meeste bezichtigingsaanvragen in november vallen allemaal binnen het prijssegment 150.000-250.000. Tóch is niet dit segment het populairst. Van de top-20 woningen waar Makelaarsland de meeste aanvragen op ontving, is ruim de helft uit het segment 250.000-350.000. Het segment boven €750.000 is duidelijk minder populair dan eerder dit jaar. Van gemiddeld 10 bezichtigingen per woning per maand, zijn het deze maand 8,4 bezichtigingen per huis in deze prijsklasse.

Interesse in nieuwe woningen groot

Als we kijken naar de bouwperiode, is het opvallend dat de interesse in woningen gebouwd ná 2011 in november explosief groeit. Gemiddeld ontvangen woningeigenaren van deze woningen 10 bezichtigingsaanvragen voordat hun woning wordt verkocht. In november zijn dit er 14,8.

huizenmarkt bezichtigingen

Percentage veel en weinig bezichtigingen

Het percentage woningen met 25 of meer bezichtigingsaanvragen ligt op 25%. Dit is bijna gelijk aan het gemiddelde per maand het afgelopen jaar en dus zeker niet schokkend.

De huizenmarktindicator geeft aan dat 12% van de verkochte huizen 5 of minder bezichtigingen ontvingen in oktober. Dezelfde maand vorig jaar was dit 16%. Dit geeft aan dat minder woningen door ‘weinig’ mensen worden bekeken voordat deze wordt verkocht. Min + min = plus. Nog een bewijs dat er deze maand meer woningen door meer mensen bekeken worden.

Ontvang elke maand (net als 17.000 andere slimme verkopers) gratis updates met nieuws over de huizenmarkt en speciale aanbiedingen.

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.