Op een hele mooie plek in het groene en ruim opgezette Almere-Haven ligt deze heerlijke eengezinswoning in de wijk de Werven. Deze fijne woning heeft twee woonlagen, drie slaapkamers en zowel een prettige voor- als achtertuin. Zo is er gedurende de dag altijd wel een plek waar je lekker in de zon kan zitten. De buitenkant van de woning en de tuin zijn in zeer goede staat. De binnenkant van de woning vraagt om modernisering naar eigen smaak. Naast de entree is een berging aanwezig. Verder zijn er meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt.
De Achterwerf is een rustige woonwijk met veel hofjes, speelvoorzieningen en openbaar groen. In de directe omgeving van de woning zijn veel openbare voorzieningen zoals het centrum van Almere-Haven, de gezellige Havenkom met meer dan genoeg winkels en horeca, diverse scholen, kinderopvang, een goed openbaar vervoer netwerk en het prachtige recreatiegebied rond het Gooimeer ligt op een steenworp afstand. Ook zijn de A6 en de A27 uitstekend te bereiken.
Begane grond:
Ruime entree met directe toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De meterkast bevindt zich direct links bij binnenkomst. De woonkamer en keuken zijn geheel naar eigen smaak in te delen. Ook de eikenhouten parketvloer leent zich om op te knappen voor een tweede ronde.
Het is een prettige ruimte om uitgebreid te leven, koken en te tafelen. De kamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen en geeft toegang tot de ruime achtertuin door middel van openslaande deuren. Met de open trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via de overloop met cv-ketel (2022), zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting.
Tuin:
De woning komt met zowel een fijne voor- als achtertuin, beide zijn in 2018 aangepakt. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar en grenst direct aan een semi afgesloten hofje.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1980.
* Woonoppervlakte 96 m².
* Dak van de schuur en de entree zijn in 2020 vervangen.
* Alle kozijnen, op entree na, zijn in 2017/2018 vervangen voor hoogwaardig kunststof en HR++ glas.
* De voegen van de voorgevel zijn in 2019 vernieuwd. Overige voegen nog in goede staat.
* Badkamer in 2018 voorzien van een inloopdouche.
* Cv-ketel, Atag i28ECZ, september 2022 geplaatst, bouwjaar 2022, volledig eigendom. Ketel is tevens ‘warmtepomp ready’.
* Geen Vereniging van Eigenaren.
* Energielabel: B.
* Glasvezelaansluiting.
* Ruime berging op begane grond.
* Openbaar parkeren.
* Oplevering in overleg, spoedig is mogelijk.
