ARE YOU READY TO MOVE IN?
Te koop, een ruim en zeer compleet woonhuis om van te dromen! Dit stoere pakhuis met eigen parkeerplaats, staat in het dorp van Almere, in het hart van de geliefde en pittoreske wijk Nobelhorst.
Wonen op een ‘eiland’ in een fraai en robuust pakhuis in een kindvriendelijke omgeving. Zorgeloos wonen, want in dit instapklare huis hoef je alleen nog maar je meubels te plaatsen. En zelfs dat is bespreekbaar!
OMSCHRIJVING
Het praktisch nieuwe huis met vier verdiepingen kom je binnen via een entree met voldoende ruimte voor alle schoenen, jassen en tassen. Via de gezellige woonkeuken loop je via dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras met aanlegsteiger. Direct aan het brede speelwater van waar je eenvoudig op je supboard, kano of motorbootje kunt stappen voor een tochtje door de wijk. Een geweldige plek om te genieten van zon en water.
Op de eerste etage is de woonkamer met ruimte voor twee royale zithoeken waarvan bij één de gashaard een extra gezellige sfeer creëert. Het uitnodigende uitzicht op het dorpshaventje completeert het totaal.
Op de twee bovenste etages bevinden zich naast de vier slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. Voor extra slaapcomfort is op één van de slaapkamers een airco-unit geïnstalleerd en komt er geen streepje maanlicht naar binnen vanwege de rolluiken voor de ramen.
De woning is opgeleverd in september 2020 en is vanuit de bouw goed geïsoleerd (energielabel A). Op het dak liggen 16 PV panelen.
Een mooi afgewerkt en zonnig huis. De elektrisch bedienbare zipscreens en pergola(4x4m) op de vlonder houden desgewenst de zon buiten. Muggen krijgen geen kans, want ramen en deuren zijn voorzien van plissé-rolhorren. Alle vloeren hebben vloerverwarming en zijn bekleed met hoogwaardig PVC. De woning is uitgerust met onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR ++ glas en praktische draai-/kiepramen.
Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging, we nemen jullie graag mee met alle voordelen die dit mooie huis jullie kan bieden. We zetten de belangrijkste punten onderstaand alvast voor je op een rij.
KENMERKEN
- Tussenwoning op woonerf (rij van 7 pakhuizen)
- Woonoppervlak ca. 165m2
- Perceel ca. 97 m2
- Bouwjaar 2020
- Ruim terras (ca .27m2) aan het water met eigen aanlegsteiger (ca. 4m2)
- Energielabel A
- Dak met 16 PV panelen (325 WP + optimizers, zuid/west oriëntatie)
- Alle vloeren hebben vloerverwarming
- Elke ruimte heeft een eigen thermostaatregeling
- Alle vloeren zijn voorzien van luxe PVC
- Eigen parkeerplaats (ca. 14 m2)
- Stenen berging (ca. 5m2) met werkbank en opbergrekken
- Op loop- en fietsafstand van voorzieningen en openbaar vervoer
- Perfecte verbinding met uitvalswegen A6 en A27 richting o.a. Amsterdam/Utrecht/Lelystad
- Oplevering in overleg
INDELING
Begane grond:
• Entree/hal
• Toilet
• Meterkast (hierin staat ook de wateronthardingsunit)
• Woonkeuken (ca.30m2), voorzien van Bora Puxu kookplaat, Bosch keukenapparatuur (oven met stoomfunctie, hoge koelkast met 0 graden zone, onderbouw vriezer, vaatwasser, warmhoudlade) en Quooker-cube
• Trapkast
Eerste etage:
• Woonkamer (ca. 40m2) met aan de waterzijde een sfeervolle zithoek met gashaard en uitzicht op de dorpshaven. Aan de straatzijde een ruime TV- hoek. Deze is ook eenvoudig in te richten als thuiswerkplek of speelhoek
Tweede etage:
• 2 slaapkamers (4.20 x 2.93)
• hotelchique badkamer (3.72 x 1.65)
• separaat toilet
Derde etage:
• Slaapkamer (4.20 x 4.04)
• slaapkamer (4.20 x 2.84)
• technische ruimte (2.60 x 1.63), hier zijn de wasmachine en wasdroger geplaatst, alsook de CV-unit, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen
Het trappenhuis:
• is voorzien van een Solartube; natuurlijk daglicht zorgt ervoor dat er overdag geen lampen nodig zijn
OMGEVING
Nobelhorst, ‘het dorp van Almere’, een jonge en groene woonwijk in Almere Hout gelegen tegen de bossen van het Almeerderhout. Een unieke wijk die zich kenmerkt door het dorpse karakter met rode klinkerweggetjes, sfeervolle straatverlichting en gezellige buurtjes die met stoere bruggen zijn verbonden.
Hier woon je centraal, dichtbij voorzieningen zoals kinderopvang, (basis)scholen, tandarts, kapper, golfbaan en sportvoorzieningen. Supermarkten voor de wekelijkse boodschappen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Je kunt in de nabije toekomst zelfs vanuit de wijk naar de Hoge Vaart en verder varen via de stuw met een diepgang van 1.20 m (gelijk aan de maximale diepte van de watergangen van Nobelhorst) die volgend jaar wordt aangelegd. Geniet te voet of op de fiets van de natuur in het Waterlandsebos en het Almeerderhout of breng een bezoek aan het stadslandgoed De Kemphaan en stichting Aap.
De verbinding met uitvalswegen is uitstekend. Zowel de A6 richting Amsterdam/Lelystad als de A27 richting Utrecht zijn beiden in 5 autominuten bereikbaar. De halte van de bus die je naar Station Almere Centrum brengt ligt op 5 minuten loopafstand.
—
ARE YOU READY TO MOVE IN?
“For sale, a spacious and fully equipped dream house to cherish! This sturdy warehouse with its private parking space is situated in the village of Almere, in the heart of the beloved and picturesque Nobelhorst neighborhood.
Living on an ‘island’ in a beautiful and robust warehouse in a child-friendly environment. Worry-free living, as this ready-to-move-in house only requires you to place your furniture. Even that is negotiable!
DESCRIPTION
This practically new house with four floors welcomes you through an entrance with ample space for all shoes, coats, and bags. Through the cozy kitchen, you walk onto the sunny terrace with a jetty. It’s located right by the wide playwater, where you can easily hop on your paddleboard, canoe, or motorboat for a ride through the neighborhood. A fantastic spot to enjoy the sun and water.
On the first floor, you’ll find the living room with space for two generous seating areas, one of which is enhanced by a gas fireplace, creating a cozy atmosphere. The inviting view of the village harbor completes the picture.
The two top floors house the four bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. For extra sleeping comfort, one of the bedrooms has an air conditioning unit, and the windows are equipped with roller shutters, ensuring no moonlight disturbs your sleep.
The property was completed in September 2020 and is well-insulated from the construction (energy label A). There are 16 PV panels on the roof. It’s a beautifully finished and sunny house. The electrically operated zip screens and pergola (4x4m) on the deck can keep the sun out if desired. Mosquitoes won’t be a problem either, as windows and doors have pleated fly screens. All floors have underfloor heating and are covered with high-quality PVC. The house is equipped with low-maintenance plastic frames with HR ++ glazing and practical tilt-and-turn windows.
There’s so much to see and tell about this place; we’d be happy to show you around in person. Below are the key points listed for you.
FEATURES
• Terraced house (row of 7 warehouses)
• Living area approximately 165m2
• Plot approximately 97m2
• Construction year 2020
• Spacious (27m2) water-facing terrace with private jetty (4m2)
• Energy label A
• Roof with 16 PV panels (325 WP + optimizers, south/west orientation)
• All floors equipped with underfloor heating; each room has its own thermostat control
• All floors have luxurious PVC flooring
• Private parking space (13.5m2)
• Stone storage (1.88 x 2.81) with workbench and storage racks
• Within walking and cycling distance of amenities and public transport
• Excellent connection to highways A6 and A27 towards Amsterdam/Utrecht/Lelystad
• Delivery upon mutual agreement
LAYOUT
Ground floor:
• Entrance/hall
• Toilet
• Fuse box. The water softening unit is also located here
• Kitchen-dining area (30m2), equipped with Bora Puxu cooktop, Bosch kitchen appliances (oven with steam function, tall fridge with 0-degree zone, built-in freezer, dishwasher, warming drawer), and Quooker-cube
• Staircase cupboard
First floor:
• Living room (approx. 40m2) with a cozy seating area facing the water and a view of the village harbor. On the street side, there’s a spacious TV corner, which can easily be transformed into a home office or play area.
Second floor:
• 2 bedrooms (4.20 x 2.93)
• Chic hotel-style bathroom (3.81 x 1.63)
• Separate toilet
Third floor:
• Bedroom (4.20 x 4.04)
• Bedroom (4.20 x 2.84)
• Technical room (2.60 x 1.63), housing the washing machine and dryer, as well as the central heating unit, mechanical ventilation unit, and solar panel inverter
The staircase…
• is equipped with a Solartube; natural daylight ensures no need for lights during the day
AREA
Nobelhorst, ‘the village of Almere,’ is a young and green residential area located against the forests of Almeerderhout in Almere Hout. It’s a unique neighborhood characterized by its village-like charm with red brick pathways, charming street lighting, and connected neighborhoods with sturdy bridges.
Here, you live centrally, close to amenities such as childcare, (primary) schools, dentists, hairdressers, golf courses, and sports facilities. Supermarkets for your weekly groceries are within a 10-minute reach. In the near future, you’ll even be able to sail from the neighborhood to Hoge Vaart and beyond via the lock with a depth of 1.20m (equal to the maximum depth of the waterways in Nobelhorst) which will be constructed next year. Enjoy nature on foot or by bike in Waterlandsebos and Almeerderhout or visit the city estate De Kemphaan and the Aap Foundation.
The connection to highways is excellent. Both the A6 towards Amsterdam/Lelystad and the A27 towards Utrecht are accessible within 5 minutes by car. The bus stop that takes you to Almere Centrum Station is a 5-minute walk away.”
