Marszeil 1 Almere

870.000 k.k.

Bereken je maandlasten

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 228 m2
Perceelopp. 468 m2

Omschrijving
In de gewilde wijk Noorderplassen West te Almere Stad ligt deze VRIJSTAANDE VILLA met een geheel vrije ligging en een extra multifunctionele ruimte op de begane grond welke te gebruiken is als slaap- en badkamer, praktijk of kantoor aan huis, dubbele bewoning etc.

De woning ligt prachtig vrij, aan 2 zijden grenzend aan de bosstrook, waardoor er in de tuin en in de woning veel privacy is. Er zijn geen achterburen.

De royale tuin rondom de woning is voorzien van een tuinhuis met overkapping, volautomatisch beregeningssysteem en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond.
De woning bevindt zich in een Luxe woonomgeving met veel vrijstaande villa’s, bos (Pampushout) en water (Noorderplassen). Een échte toplocatie in Almere.

De dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt, basisschool, kinderopvang het gezondheidscentrum en tandartspraktijk bevinden zich op loopafstand van de woning. Prachtig wonen, en alle voorzieningen direct in de buurt!

De woning heeft een zeer ruime begane grond van 131 m2 met onder andere de woonkamer, slaapkamer/bedrijfsruimte, keuken en een imposante hal.

De grote kamer (34 m2) aan de voorzijde van de woning heeft een eigen entree en toilet.
Deze multifunctionele ruimte kan worden gebruikt als slaapkamer (evt. met badkamer), of als kangoeroe woning/mantelzorg. Vanuit deze kamer is een aparte ruimte van ca. 5 m2 bereikbaar.
De kamer is ook bedrijfsmatig te gebruiken (momenteel in gebruik als praktijkruimte) en voldoet aan door de belastingdienst gestelde voorwaarden m.b.t. de BTW- en kostenaftrek voor werkruimtes. Ideaal voor ondernemers met een bedrijf/kantoor aan huis.
Ook voldoet de ruimte aan de regels m.b.t. het coronabeleid waardoor deze in coronatijd als kantoor/praktijk gebruikt kan en mag worden en er mensen ontvangen kunnen worden.

Indeling van de villa:
aan de straatzijde bevindt zich de entree van de huidige praktijkruimte, totaal circa 44 m2, bestaande uit een grote kamer, bergruimte en toilet, en doorgang naar de hal/woongedeelte.

Het woongedeelte van de woning bevindt zich aan de achterzijde (boszijde) en heeft een eigen entree aan de zijkant. Er is een ruime hal, toilet, grote L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. Het geheel heeft een mooie lichtinval door de kamerhoge en 2 meter brede ramen aan vier zijden.

De keuken is voorzien van een luxe Poggenpohl keuken met Miele apparatuur, een kastenwand en een kookeiland met composietblad. Ingebouwde kookplaat, combimagnetron, koelkast, koffiecenter en vaatwasser.

De 3 toiletten in de woning zijn voorzien van vrij hangende toiletten en modern tegelwerk tot plafondhoogte.

1e verdieping:
overloop, 3 zeer ruime slaapkamers, badkamer met douche en toilet, wasruimte met wasmachineaansluiting en luchtafvoer, 2 bergkasten en vlizotrap naar handige grote bergzolder.
De zeer ruime kamers bieden mogelijkheden om op de verdiepingen meer kamers te maken.

• Royale villa met veel gebruiksmogelijkheden op een prachtige (top)locatie.
• De tuin aan de achterzijde is op het zuiden en ligt van 's morgens tot 's avonds vol in de zon.
• De zuidelijke ligging van het grote dak aan de tuinzijde maakt dit dak bij uitstek geschikt voor de plaatsing van een groot aantal zonnepanelen.

De wijk Noorderplassen West is de meest waterrijke wijk van Almere-stad.
De woning ligt bij de Lepelaarsplassen en nabij de Noorderplassen en Pampushout met groene wandel- en fietspaden op 5 minuten wandelen van het markermeer.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Almere, sectie E, nummer 1385 , perceeloppervlakte: 468 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

228m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

8m2

Perceeloppervlakte

468m2

Inhoud

885m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Balansventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 44

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.