Meindert Hobbemastraat 71 Almere

450.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 123 m2
Perceelopp. 204 m2

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf" prijs van €450.000,- en is per direct beschikbaar.

Vrij en in een groene omgeving wonen, maar wel midden in Almere? In deze bijzondere split-level woning mét garage - gelegen in Tussen de Vaarten Noord - kán het.

BEGANE GROND
Entree
Wanneer je de woning binnenloopt is direct duidelijk dat de hal, toilet en keuken op verhoogd niveau liggen. Dat betekent: vanaf de straat loop je via een trap omhoog en zie je de overdekte voordeur, alsmede een veranda waarop het met een zonnige ochtend heerlijk koffie drinken is.
Bij binnenkomst valt op: de ruime hal met apart toilet, een parketvoer en netjes afgewerkte hal met zeer open en licht karakter.

Keuken
Eenmaal in de keuken ziet men een recent geplaatste keuken voorzien van inductie, koelkast met vriesvak, spoelbak met handdouchekop en vaatwasser. Het aanrecht is van Duropal en heeft een eikenrelief. De vloer is voorzien van eikenhouten parket.

Woonkamer
Doormiddel van een kleine trap naar beneden komt men vanuit de keuken in de woonkamer. Meteen valt op: dit is een bijzonder lichte woning. De reden: de perfecte ligging op de hoek resulteert in extra ramen aan de zijkant van de woning. En dat betekent: de gehele dag valt zonlicht de woning binnen. Tevens opmerkelijk: de woonkamer (en dus de gordijnen) zijn een ruime 3 meter 20 hoog. Extra ramen, en dus nog meer licht!
De vloer in de woonkamer is voorzien van brede en zeer luxe parket, stucwerk op plafonds en wanden, 2 lichtpunten, een tv en dubbele UTP netwerkaansluiting. Daarover gesproken: in élke kamer in deze woning is een vaste UTP inbouw contactdoos aanwezig met CAT6 kabel . Ideaal voor mediastreaming, gaming (low latency) etc.

Tuin
Oke.. naar de tuin dan! Twee grote openslaande deuren brengen je naar de tuin. Ook de tuin is.. split-level. Wel zo leuk natuurlijk, want zo kijk je vanuit de keuken naar in totaal 3 niveau verschillen.
De tuin heeft een moderne, gezonde vijver, is voorzien van prachtig bloeiende hortensias, 3 bolcatalpa's alsmede diverse planten/struiken en is anderszijds strak en voorzien van grind waardoor relatief makkelijk in onderhoud. De tuin ligt op het noorden en zodoende heeft de tuin zomers de hele dag door (zon)licht: 's ochtends achterin op het lager geleden deel, 's middags op het terras dichtbij het huis.

EERSTE VERDIEPING:
Hal
Terug de woning in dan, maar dan naar boven. 1 trap op: en weer licht. Ook in de hal valt licht gunstig binnen en vanuit de brede en ruime hal is het makkelijk verplaatsen naar alle vertrekken. Met de klok mee is de eerste:

De wasruimte:
Was doen wordt leuker met een vrolijke kleur op de muur! Hier kan je een wasmachine en droger kwijt en tevens hangt hier een recent nieuw geplaatste mechanische ventilatie unit (2020). Bedienbaar met een remote alsmede schakelaar. De vloer is voorzien van een water en chemicaliën dichte epoxycoating.

Slaapkamer 1:
Als er één kamer is met het mooiste licht: dan is het deze. Doordat de zon hier via de bomen naar binnen schijnt is het hier een heerlijk plekje. In deze slaapkamer past een tweepersoonsbed, of eenpersoonsbed met bureau. Prima als kinder- of studeerkamer.

Slaapkamer 2
Wederom met de klok mee: momenteel de hoofdslaapkamer. Een heerlijk ruime slaapkamer waarbij je na plaatsing van een bed van 1 meter 80 breed nog steeds prins / prinsesselijk om het bed heen kan lopen. Oja: de kast die er staat is van Nolte, een duits keuken en interieurmerk, en die kast is inbegrepen bij de koop. Dat betekent straks: dozen uitpakken en wonen / slapen maar.

Badkamer
Lang liggen in het bad, dat kan zeker. Hij is in ieder geval comfortabel genoeg, er zit verwarming onder! De badkamer is voorzien van twee wastafels (geen ruzie maken om een plekje) en heeft tevens én een douche én een toilet. Helemaal compleet en netjes onderhouden.

Slaapkamer 3
Welkom in de verreweg grootste kamer boven! Momenteel in gebruik als kantoor/ atelier is dit de kamer die perfect is om te gebruiken als combi inloopkast & master bedroom. De kamer is namelijk 6 meter diep, dus dat past makkelijk. Alle slaapkamers boven zijn voorzien van een laminaatvloer met eikenprint en de wanden én plafonds zijn gestuct.

SOUTERRAIN
Werkkamer
Om bij de werkkamer te komen gaan we met de trap naar beneden. Door de open trappen structuur valt ook in deze kamer daglicht binnen. Muziek maken? Game room? In deze kamer kan dat zeker. Maar het gemak van bruikbare bergruimte (inbouwkast), warme parketvloer, fraai stucwerk alsmede verwarming maken deze kamer misschien wel nóg geschikter als luxe thuiswerkplek. Aan jou de keuze!
Garage
Van de thuiswerkplek toch snel naar kantoor? Één deur verder en je staat in de garage. Als je er voor kiest je auto te parkeren in de garage is het dus instappen en gaan.
De garage is net als de hele woning stevig verbouwd. Luxe features zijn: 220v inbouw plafondspots (geschikt voor Hue), stucwerk op twee wanden, een eikenhouten inbouwkast, een epoxy slijtvaste vloercoating van Sikkens, stroompunten rondom en een BiSecure beveiligde garagedeur van Hörmann. Kwaliteit dus!

Voortuin:
De voortuin biedt plaats voor 1 zeer grote of 2 kleinere auto's en is in 2021 opnieuw aangelegd met bestrating i.c.m. polyurethaanzand (onkruidvrij). Ook gebouwd in 2021 is een ruime berging met plaats voor meerdere fietsen / geschikt als opbergruimte.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd, dubbelglas, acoustimax PU ondervloeren
- Plat dak (geschikt voor toekomstige aanleg zonnepanelen)
- Woning volledig gerenoveerd tussen 2017-2020
- Mechanische ventilatie vervangen in 2020
- Schilderwerk buiten 2020, binnen 2016-2018
- Garagedeur met BiSecure beveiligde communicatie, merk Hörmann
- Parkeergelegenheid eigen terrein: 2 kleine auto’s of 1 zeer grote auto / bestelbus
- Stroompunten in voor & achtertuin, volledig nieuw aangelegde voortuin 2021
- Glasvezel aansluiting
- UTP cat 6 netwerkkabel doorgetrokken naar inbouwcontactpunt in alle kamers
- Aanvaarding: per direct beschikbaar

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Almere, sectie P, nummer 7486 , perceeloppervlakte: 204 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

123m2

Overig inpandige ruimte

27m2

Perceeloppervlakte

204m2

Inhoud

536m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

66m2 (11,0m diep en 6,0m breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Isolatie

Muurisolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 45

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.