Aan de Vogelakker staat deze compacte, toch ruim aanvoelende HSB woning op een perceel van ruim 1000 m2 te koop. De Vogelakker is een verkeersluwe, doodlopende straat waar kinderen veilig en naar hartenlust buiten kunnen spelen. Geen doorgaand verkeer zorgt voor een heerlijk rustige leefomgeving. Het bos begint op zo’n 200 meter achter de woning waar je via de doorwaadbare zones van verschillende buren zo heen loopt.
Wij verkopen deze woning omdat wij naar het buitenland verhuizen. De keuze voor Makelaarsland maakt dat wij zelf de bezichtigingen kunnen doen en zo alle details van Oosterwold en de woning zelf kunnen overbrengen.
De woonkamer beslaat meer dan de helft van de woning. Dit zorgt ervoor dat de compacte woning van 69m2 toch ruim aanvoelt. Het asymmetrische zadeldak met een hoogte van 3.40 meter met houten plafond draagt daar ook zeker aan bij. Door de slimme indeling is er geen loze ruimte zoals hallen en gangetjes en worden alle vierkante meters benut.
Een grote glaspui op het zuidoosten aan de voorkant van de woning zorgt voor een prachtige lichtinval van de ochtendzon en de vroege middagzon en biedt uitzicht op de akkers en weides van de biodynamische stadsboer. Later in de middag komt het zonnetje weer het huis binnen via de openslaande deuren aan de westkant van de woning.
De woning heeft 2 slaapkamers. In de grootste slaapkamer is een slaapvide ingebouwd voor een bed van 1.60 x 2.00. In de andere slaapkamer is de voorbereiding voor een soortgelijke vide al aangebracht tijdens de bouw.
De energiezuinige woning (A++++) is voorzien van een hybride warmtepomp systeem welke bestaat uit 16 zonnepanelen met geïntegreerde zonnecollectoren. Door de gunstige ligging van de woning t.o.v. de zon hoef je van april tot en met november niet of nauwelijks de vloerverwarming aan te zetten. Nul-op-de-meter haalt de woning daardoor met gemak en aan het einde van het jaar krijg je zelfs geld terug. Het buffervat van 300 liter warm water bleek voor ons gezin van 4 ruim voldoende.
Belangrijk om te weten is dat er op dit perceel nog tenminste 24m2 vergunningsvrij bijgebouwd mag worden. Het is ook mogelijk de oorspronkelijke vergunning aan te passen in dit geval kan er nog voor 70m2 bijgebouwd worden. Het uitbreiden van de woning met een extra slaapkamer of het plaatsen van nog een woning, atelier, studio, B&B, werkplaats of grote schuur behoren zo tot de mogelijkheden. Dit moet wel volgens de Oosterwold spelregels op roodkavel gebeuren en een vergunning is noodzakelijk (maar omdat wij en alle buren eerder met dat bijltje gehakt hebben kunnen we je daarmee op weg helpen). Momenteel staat er achter de woning een geïsoleerde keet/pipowagen welke wij gebruiken als thuiskantoortje. Deze is ter overname.
Op het perceel zijn verschillende zones ingericht (roodkavel, stadslandbouw, doorwaadbare zones etc.) volgens de Oosterwold regels. Dit kunnen wij mondeling toelichten tijdens een bezichtiging.
Er is momenteel een riante ronde moestuin waar uiteraard biologisch en zonder bestrijdingsmiddelen wordt geteeld en een grote kas. Er is een deel grasweide met diverse fruitbomen en -struiken (verschillende appel-, peren, -kersenrassen, pruim, amandel, perzik, verschillende bessen, frambozen en bramen), een deel wilde tuin (een heerlijke plek voor bijen, hommels en andere diertjes), een kippenweide en een speelruimte voor kinderen met onder andere een zandbak en wilgenhuisje.
Kortom; een woning met nog genoeg ruimte voor eigen invulling op een plek om echt te genieten van het buitenleven!
Overige kenmerken:
3 parkeerplaatsen op eigen terrein
Helofytenfilter/waterzuivering (op termijn wordt dit door de gemeente vervangen door een riool)
Kavelwegvereniging € 40,- p/m
Kas 20m2
Opslagcontainer 20 ft ter overname
Keet/pipowagen ter overname
Biologische supermarkt Odin en winkelcentrum met o.a. Albert Heijn en Action op fietsafstand
Diverse basisscholen in de omgeving
