Een verrassend ruime (6 kamers waarvan 4 slaapkamers) en zonnige eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie aan één van de mooiste lanen in de Amersfoortse wijk Kattenbroek.
Deze tussenwoning heeft veel mogelijkheden, bijvoorbeeld om wonen en werken te combineren, en heeft voor en achter vrij uitzicht met een tuin aan het water op het zuidwesten.
Het winkelcentrum Emiclaer is op loopafstand, gelegen aan de vijver van Emiclaer en nabij Park Schothorst. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, heeft goede verbindingen (A1 en A28) en uitstekend openbaar vervoer (bus en trein). Je fietst in minder dan een kwartiertje naar het centrum van Amersfoort. Amersfoort is een boeiende en levendige stad met een mooi winkel- en cultuuraanbod, veel sportmogelijkheden en natuur.
Indeling
Entree / hal met ruime garderobe, meterkast en modern hangend toilet met fonteintje.
Via de hal komt u in de ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer van ruim 30m2 heeft aan de achterzijde over de gehele kamerbreedte gesitueerde ramen die vrij zicht bieden op de tuin en de daaraan grenzende watergang. Via de achterdeur stapt u direct de tuin in. De woonkamer is netjes en modern afgewerkt met nette gestucte wanden en voorzien van massief hardhouten parket. Aan de voorzijde van de woning ligt de open-keuken voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht op de straat en het daaraan grenzende plantsoen met een kinderspeelplaatsje. Via de trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de tweede woon- en werkkamer. Deze ruime en zonnige kamer van 23m2 heeft een geheel glazen voorpui waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de Laan der Hoven. Het is daar heerlijk werken en ontspannen maar desgewenst kan deze kamer ook in gebruik genomen worden als speelkamer voor de kinderen of als masterbedroom.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (14m2 ) met twee ramen en directe toegang tot een eigen badkamer. In het halletje tussen beide kamers vindt u de CV-kast en de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treft u eerst een ruime overloop aan die toegang biedt aan drie slaapkamers en de tweede badkamer. De ruime overloop heeft ook nog ruimte voor bijvoorbeeld kleding- en bergkasten.
Aan de voorkant van deze verdieping vindt u een tweede grote slaapkamer (14m2 ) en aan de andere kant twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 8 m2.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Als u de mooie spiegelwand open schuift vindt u de ruimte voor de wasmachine en droger alsmede extra bergruimte.
Tuin en omgeving
Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor uw woning. Aan de voorzijde van de woning is de stenen aangebouwde berging die daardoor gemakkelijk bereikbaar is voor bijvoorbeeld de stalling van uw fietsen. De achtertuin (7 x 4,5 m2) ligt op het zuidwesten en is dus heerlijk zonnig gelegen. De tuin grenst aan het water en biedt voldoende ruimte om te genieten in het groen en aan de waterkant en zo na een lange dag even te relaxen.
Bijzonderheden:
- Een woning met veel ruimte op een mooie locatie met vrij uitzicht
- Twee badkamers;
- Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde;
- Tweede woon/werkkamer, goede mogelijkheden om wonen en werk te combineren
- Kindvriendelijke straat met speeltuintje;
- Nieuwe HR ketel, Nefit Proline (2020).
- Hardhouten kozijnen; geheel voorzien van dubbel glas
- Zuidwestkant voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm (bgg.) en zonnescreen (1e verd.)
- Dak heeft goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen
- Amersfoort heeft veel goede scholen en is dé sportstad van Nederland
