Schitterend gelegen licht en zonnig topappartement met uitzicht op prachtig parklandschap in een geliefde en vriendelijke buurt, grenzend aan het mooie Klein Zwitserland bosgebied.
Dit topappartement (derde verdieping) heeft het voordeel van een extra zolderverdieping. Rustige ligging: geen doorgaand verkeer langs het appartement. Toch zijn er allerlei winkels op loopafstand (Leusderweg). Ook goede openbaar vervoer voorzieningen dichtbij, zoals een bus naar het Science Park in Utrecht om de hoek. Het NS station is 10 minuten fietsen. De sfeervolle binnenstad van Amersfoort is ook 10 minuten fietsen. Gratis parkeren voor de deur. Vanuit het appartement bereikt u in korte tijd de snelwegen om Amersfoort.
De voorzijde van het appartement ligt op het zonnige zuidwesten, de achterzijde op het schaduwrijke noordoosten. Het appartement is goed geïsoleerd. Er is een actieve vereniging van eigenaren. In 2019 zijn de centrale verwarmingsbuizen (dubbel buis systeem) volledig vernieuwd. Het dak van het kleinschalige appartementencomplex is geïsoleerd en vernieuwd in 2008.
I N D E L I N G
Centrale entree:
Afgesloten centrale hal voor in totaal 3 appartementen. In de hal zijn de postbussen en vanuit de hal heeft u toegang tot uw persoonlijke berging met elektra en de trap naar het appartement op de derde woonlaag.
Indeling appartement:
Woonetage (3e verdieping):
Entree met intercom, hal met vaste trap naar de zolderverdieping, meterkast en toilet.
Aan de achterzijde van de woonetage zijn twee slaapkamers met veel lichtinval. Er is een dichte keuken met een klein balkon en aangrenzend de badkamer met douche. Het is desgewenst mogelijk om een grotere keuken te realiseren door uit te bouwen in de kleinste slaapkamer.
Aan de voorzijde is een ruime lichte woonkamer en aangrenzend een open lichte eetkamer met zonnig balkon.
Zolder woonetage (4e verdieping):
De ruime zolderkamer bereikt u via een vaste trap vanuit de hal. Op de zolderverdieping geven drie dakramen voldoende daglicht. Ook kunnen desgewenst twee dakkapellen worden gerealiseerd. Achter het schot is aanzienlijke opbergruimte.
De cv-ketel bevindt zich ook op de zolderverdieping.
K E N M E R K E N
- Bouwjaar 1953
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte circa 80 m2
- Twee balkons met allebei prachtig uitzicht over glooiende grasvelden met bomen
- Volledig voorzien van HR beglazing
- Energielabel C
- Binnenkort worden 5 zonnepanelen voor dit appartement gerealiseerd door de VVE
- Twee slaapkamers en een ruime zolderkamer
- Vaste trap naar de zolderverdieping
- Uitbreiding van de zolderverdieping met één of twee dakkapellen is mogelijk
- Glasvezelaansluiting en tv-aansluiting
- Actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren
- Kosten voor de vereniging van eigenaren circa €178 per maand
- Prachtige locatie in geliefde buurt Klein Zwitserland
