Unieke, goed onderhouden hoekwoning in de wijk Vathorst.
Ruimte, licht en een bijzondere bouwstijl; is wat deze woning uniek maakt. Dit is oprecht een bijzondere kans want er is echt maar één huis zoals deze. Grijp die kans en maak direct een afspraak.
De woning beschikt over een zogeheten split level indeling waarbij de woonkamer lager gelegen is dan de keuken. Hierdoor ontstaat er een zeer ruimtelijk gevoel. Door het hoge plafond in combinatie met grote raampartijen ontstaat er direct bij binnenkomt een WAUW- effect.
Ieder kind een eigen kamer? Geen probleem want er zijn maar liefst 4 slaapkamers!
Wonen en werken aan huis? Ook dat kan hier door het ruime kantoor op de begane grond met eigen opgang.
Doordat er geparkeerd kan worden op eigen terrein ben je altijd verzekerd van een parkeerplaats als je thuis komt.
De achtertuin is op het zuiden gelegen dus hier kun je heerlijk van de zon genieten.
De woning heeft 2 dakterrassen, een aan de voorzijde op het dak van de woning en een aan de zijkant.
Dit huis is gelegen op een centrale plek aan de boulevard in de groene en waterrijke wijk Vathorst. De locatie is ideaal. Op loopafstand van het winkelcentrum met een breed scala aan winkels en horeca. Ook zijn er diverse scholen, een eigen trein- en busstation, verschillende parken en legio speeltuinen. Binnen enkele wandelminuten bevindt u zich in de polder langs de Laak waar u uren kunt wandelen, maar ook varen behoort tot de opties. Het natuurgebied is nog verder in ontwikkeling. Met een kindernatuur speeltuin, een losloopgebied voor honden, een proeftuin en een vogelspotplek wordt het een unieke plek voor het ultieme vrijheidsgevoel.
Naast deze natuur zijn daarentegen de snelwegen A1 en A28 binnen enkele autominuten bereikbaar. Amsterdam en Utrecht zijn bereikbaar binnen 25 minuten rijden.
Indeling:
Voortuin:
De ruime voortuin met eigen oprit, biedt plaats voor één of twee auto’s. Naast het huis staat een houten schuurtje van ongeveer 5m2. Ideaal voor fietsen en gereedschap. Ook beschikt de voortuin over een buitenkraan.
Kantoor:
Van de garage is een prachtig grote werkruimte gemaakt, maar kan ook voor andere doeleinde doorgang vinden. De ruimte is namelijk van alle gemakken voorzien. Een mooi groot raam met eigen entree. Een klein keukenblokje met wateraansluiting. Tevens is de ruimte voorzien van een eigen verwarming, hierdoor is het in zeer korte tijd behaaglijk warm; zonder dat het hele huis onnodig wordt warm gestookt.
Op dit moment is de werkruimte gescheiden van de woning. Door simpelweg het verwijderen van een houten kapstok komt de originele tussendeur weer tevoorschijn en is er weer een verbinding met de entree van het huis.
Entree en achtertuin:
Via de voordeur bereik je de entree van het huis met meterkast, toilet met fontein en een grote trap/gangkast. Deze kast is voorzien van op maat gemaakte opberg schappen. Enkele treden hoger gelegen is de tuingerichte woonkamer van maar liefst 3,8 meter hoog. De kamer is zeer riant te noemen. De forse raampartijen, die zich rondom de hele woonkamer bevinden, maken deze kamer aangenaam licht. In de woonkamer bevinden zich twee schuifpuien waardoor de aangrenzende tuin een verlengstuk van de woonkamer is. Deze tuin is zonovergoten en fraai aangelegd en beschikt over zowel zon als natuurlijke schaduw plekken. De tuin is een halve verdieping hoger gelegen dan het straat niveau. Hierdoor ontstaat een vrij gevoel en zijn hoge afscheidingen overbodig. In de achtertuin staat ook een houten schuurtje van ongeveer 5m2. Ideaal voor tuingereedschap en tuinkussen.
Woonkamer en woonkeuken:
Terugkomend in de woonkamer zorgt de aanwezigheid van een gashaard voor extra sfeer
en warmte. De woonkamer biedt een scala aan indelingsmogelijkheden. Een aparte speelhoek voor de kinderen? Liever een grote tafel om heerlijk met vrienden te tafelen met uitzicht op de groene tuin? Of toch die heerlijke plek met luie stoelen waar u tot rust komt? Het kan allemaal.
Weer enkele treden hoger gelegen bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast een aparte vriezer en oven. Ook in deze ruimte is een schuifpui aanwezig. De woonkeuken heeft een open verbinding met de woonkamer, waardoor ook deze kamer licht en ruimtelijk is.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met
vloerverwarming.
Goed weggewerkt bevindt zich in de woonkeuken de trap die leidt naar de 2e verdieping. Op deze verdieping is goed terug te zien hoe groot het huis is. Met een drietal ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een inloopkast en een dakterras is deze verdieping ook riant te noemen.
Slaapkamers en badkamer:
Na de trapopgang wordt als eerst de ‘kleine’ slaapkamer zichtbaar. Deze is 8m2.
Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van inloopkast met wastafel. Deze kamer heeft een eigen opgang tot een dakterras. Het dakterras is voorzien van een rubberen tegelvloer en gelegen op het westen. Hierdoor is het de ideale plek om tot rust te komen in het avond zonnetje.
Naast deze kamer bevindt zich nog een kast met inrichting.
Vervolgens komt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een enkele wastafel met meubel en kast, een bad, een aparte douche en een toilet. De badkamer heeft een raam met ventilatierooster. Ideaal voor de extra ventilatie van de badkamer.
De laatste slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en is over de gehele breedtemaat uitgevoerd. Daardoor is die maar liefst 16 m2 groot. Het raam in deze kamer strekt zich uit over de hele breedte wat wederom zorgt voor een lichte kamer.
Zolder (slaap) kamer/dakterras:
Via de laatste trap wordt de 3e verdieping bereikt. Hier is één riante sfeervolle slaapkamer met inbouwkast aanwezig. Door de openslaande deuren in de kamer ontstaat een vergezicht over de wijk.
Aan de andere kant van de verdieping bevindt zich nog een riant dakterras. Deze is compleet voorzien van hardhouten bedekking.
In een aparte ruimte bevindt zich de CV installatie, was/droog aansluiting en de WTW installatie (warmte terugwininstallatie). De CV installatie is in 2021 vernieuwd.
Kenmerken samengevat:
- Unieke hoekwoning in de veelzijdige wijk Vathorst;
- Ruimte, licht en vrijheidsgevoel door de zogenoemde splitlevel bouw;
- Aparte werkkamer met eigen ingang, keukentje en verwarming;
- Woonkeuken;
- Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- CV installatie in 2021 vernieuwd;
- Een eigen oprit.
