***For English translation see below!***
Zeer ruime, goed onderhouden eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en een tuin op het noordwesten, en een ruime zolder met dakkapel voor en achter. De woning is gelegen in een autoluw hofje in de rustige woonwijk Groenelaan. Bouwjaar 1972, woonoppervlakte circa 140 m², perceeloppervlakte 154 m² (eigen grond), oplevering in overleg.
Indeling:
Begane grond: Entree via de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein en bergruimte onder de trap, en toegang tot de woonkamer en open keuken. De riante woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten (avondzon) en voorzien van een vrijstaande stenen berging en toegang tot het achterpad. Via een deur vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet. Door de breedte van de woning ontstaan er drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: De zolderverdieping is uitgebreid met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren, samen met een volwaardige tweede badkamer. Er is een ruime overloop met toegang tot een wasruimte, waar onder andere de cv-installatie is geplaatst, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Omgeving:
Deze woning is gunstig gelegen op korte loopafstand van het Amstelland ziekenhuis, scholen waaronder de Internationale School, en diverse uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en A9. Het Stadshart Amstelveen, met vele winkelmogelijkheden, is tien minuten fietsen. De wijk grenst aan het groengebied Amstelland, waar volop recreatiemogelijkheden zijn.
Bijzonderheden:
Centrale verwarming en warm water middels cv-ketel
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021
Dakkapel aan de voorzijde is geplaatst in april 2022
Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
Energielabel C.
***
Very spacious, well-maintained family home with four full-sized bedrooms and a northwest-facing garden. It features a spacious attic with dormer windows at the front and back. The property is situated in a car-free courtyard in the peaceful residential area of Groenelaan. It is within walking distance of Amstelland Hospital, schools including the International School, and various major roads such as Beneluxbaan and A9. The neighbourhood borders the green area of Amstelland, offering ample recreational opportunities.
Layout:
Ground floor: Entrance through the spacious hallway with meter cupboard, toilet with sink, and storage space under the stairs. Access to the living room and open kitchen. The generous living room is wonderfully bright with windows at the front and back. The nicely landscaped backyard faces northwest (evening sun) and features a detached stone storage shed and access to the rear path. The backyard is accessible through doors from both the living room and kitchen.
First floor: Landing with access to the bedrooms, bathroom, and second toilet. The width of the house allows for three spacious bedrooms, two located at the rear and one at the front. The bathroom is spacious, equipped with a bathtub, walk-in shower, and double sink.
Second floor: The attic floor has been expanded with dormer windows at the front and back. This space offers the possibility to create two bedrooms with a full second bathroom. Spacious landing with access to a laundry room with connections for the central heating system, washing machine, and dryer.
Surroundings:
This property is conveniently located within a short walking distance of Amstelland Hospital, schools including the International School, and various major roads such as Beneluxbaan and A9. Stadshart Amstelveen, with its many shopping opportunities, is a ten-minute bike ride away. The neighbourhood borders the green area of Amstelland, providing ample recreational opportunities.
Noteworthy features:
Central heating and hot water provided by a central heating boiler (Intergas CW5 2015)
The house is fully equipped with double-glazed windows.
Exterior painting was done in 2021
Dormer window at the front was installed in April 2022
Sufficient free parking space available in front of the house
Energy label: C.
