English below!
Welkom in ons huis!
Op zoek naar een instapklare, goed gelegen woning? Neem snel contact op met de eigenaren, maak een afspraak en geniet van de woning die compleet ‘turn key’ (incl. meubilair en toebehoren) opgeleverd kan worden.
De erfpacht van deze woning is volledig afgekocht.
Bohemian voert de boventoon in dit prachtig, goed onderhouden, appartement met fantastisch uitzicht op de Sloterplas en het bijbehorende park. Vanaf de 7e verdieping kijk je de verte in, rijkelijk over de boomtoppen. Bij helder weer kan je zelfs de Haarlemmer Duinen zien.
De woning is erg ruim ingedeeld, heeft fijne warme kleuren en beschikt over een woonkamer en slaapkamer die daaraan verbonden is. Voor een nog ruimer woongenot is het is mogelijk om bij aankoop de woonkamer te vergroten door de tussenmuur weg te halen. Drie slaapkamers, een complete keuken, badkamer en aparte toilet maken deze woning compleet. Er is een breed balkon over de volle lengte van het appartement, met een zonnige ligging en aan het eind van de dag uitzicht op fantastische zonsondergangen.
De woning is gelegen op een zeer aantrekkelijke en gewilde locatie. De Sloterplas heeft recreatieve mogelijkheden zoals een zwemstrand (dat ook zeer geschikt is voor kinderen), leuke horeca met (water)sportmogelijkheden en een groot park met een wandelroute van
6 km. De tram naar het CS stopt pal voor de deur, de metro is op loopafstand en de uitvalswegen zijn in een mum van tijd bereikbaar. Het Centrum is slechts een kwartier fietsen!
Indeling
Met de ruime lift kom je op de zevende verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex. De lift is ruim en de galerijvloer is compleet vernieuwd. Je komt het appartement binnen in een sfeervolle entree waar de garderobe gevestigd is.
De woonkamer is ruimtelijk en goed van formaat waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De woonkamer is, evenals de slaapkamers en keuken, voorzien van een stevige en warme pvc-vloer in een lichte kleur. De vloer is volledig geïsoleerd en pas 1 jaar oud.
De wanden zijn in uitstekende conditie, je kan er alle kanten mee op wat kleurstellingen betreft. De grote raampartijen en de deur naar het ruime balkon zorgen voor een prettige inval van daglicht.
Vanuit de ruime centrale hal zijn de keuken, woonkamer, toilet, drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat en hebben net als de woonkamer een fijne lichtinval. De masterbedroom ligt aan het balkon en heeft een toegangsdeur naar buiten toe, zo geniet je in de ochtend na het opstaan van een heerlijk kop koffie op je balkon. Het balkon met teakhouten vloer heeft genoeg ruimte om al je tuinmeubilair te plaatsen, ook zijn er waterdichte elektriciteitsvoorzieningen aangebracht om buitenverlichting op te kunnen hangen.
De keuken heeft een warme en mediterrane uitstraling. Doordat hier een hoogwaardige Boretti keuken staat is professioneel koken geen probleem. De keuken is volledig elektrisch en heeft een uitgebreide oven, nieuwe vier pits kookplaat, afzuiging, ruime koelkast en grote vriezer. Er zijn in de keuken veiligheidsvoorzieningen aanwezig zoals een Google rookmelder en een brandblusdeken.
De badkamer is netjes afgewerkt met op de vloer zwarte tegels én er is vloerverwarming aanwezig. De douchecel is in 2022 compleet vernieuwd.
De servicekosten bedragen ongeveer € 175,00.
In de servicekosten zijn o.a. de opstalverzekering, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester verwerkt.
Het voorschot op de stookkosten is ongeveer € 128.00. De stookkosten worden jaarlijks verrekend.
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; er hoeft dus geen canon te worden betaald;
- Energielabel D;
- Goed geïsoleerd, ook na afgifte van het energielabel;
- Lage verbruikskosten;
- Aangesloten op stadsverwarming met individuele meters;
- Milieu zuinige TADO meters op de radiatoren, inclusief app voor een zuinig verbruik;
- Energie besparende douchekop;
- Nieuwe balkon vlonder;
- Nieuwe was droogcombinatie (1,5 jaar oud);
- Sterk internetsignaal;
- Nette afwerking (2021);
- Goed onderhouden appartementencomplex met een professionele, gezonde VVE;
- Professionele en actieve huismeester aanwezig;
- Heerlijk licht en warm appartement;
- Toegankelijk voor mensen met een handicap;
- Voldoende en ruime parkeergelegenheid aanwezig.
- Parkeerplekken voor mensen met een handicap aanwezig.
- (Parkeervergunning bedraagt +/- € 80,- per jaar).
- Ruime berging inclusief kasten (in overleg).
- Kan in overleg gemeubileerd overgenomen worden.
- Oplevering inclusief eindschoonmaak.
Welcome to our house!
Bohemian predominates in this beautiful, well-maintained apartment with a fantastic view of the Sloterplas and the associated park. From the 7th floor you look into the distance, richly over the trees. In clear weather you can even see the Haarlemmer Duinen.
The house is very spacious, has nice warm colors and has a living room and bedroom that are connected to it. For an even more spacious living pleasure, it is possible to enlarge the living room when removing the wall. Three bedrooms, a complete kitchen, bathroom and separate toilet make this house complete. There is a house wide balcony with a sunny location and a view of fantastic sunsets at the end of the day.
The property is located in a very attractive location. The Sloterplas has recreational opportunities such as a swimming beach (which is also very suitable for children), nice restaurants with (water) sports options and a large park with a walking route of 6 km. The tram to the CS stops right in front of the door, the metro is within walking distance and the main roads can be reached in no time. The Center is only fifteen minutes by bike! Looking for a ready-to-move-in, well-located home? Contact the owners quickly and enjoy the house that can be delivered completely 'turn key' with furniture and accessories.
The leasehold (erfpacht) of this house has been fully bought off.
Layout
The spacious elevator takes you to the seventh floor of the well-maintained apartment complex. The elevator is spacious and the gallery floor has been completely renovated. You enter the apartment through a warm entrance where the wardrobe is located.
The living room is spacious and of good size, so there is more than enough space for a comfortable sitting area and a cozy dining area. The living room, like the bedrooms and kitchen, has a sturdy and warm PVC floor in a light color, the floor is fully insulated and 1 year old. The walls are in excellent condition, you can go in any direction with them in terms of color schemes. The large windows and the door to the spacious balcony provide a pleasant incidence of daylight.
The kitchen, living room, toilet, three bedrooms and the bathroom are accessible from the spacious central hall. all bedrooms are of a spacious size and, just like the living room, have a nice daylight coming in. The master bedroom is located on the balcony with an access door, so you can enjoy a delicious cup of coffee on your balcony in the morning after getting up. The balcony with teak floor has enough space to place all your garden furniture, and waterproof electricity facilities have also been installed to hang outdoor lighting.
The kitchen has a warm and Mediterranean color scheme. Because there is a Boretti kitchen here, professional cooking is no problem. The kitchen is fully electric and has an extensive oven, new four-burner hob, extractor, large fridge and large freezer. There are safety features in the kitchen such as a Google smoke detector and a fire blanket.
The bathroom is neatly finished, with black tiles on the floor and there is underfloor heating. The shower cubicle was completely renovated in 2022.
The service costs are approximately € 175.00, the advance on the heating costs is approximately € 128.00. The service costs include, among other things, the building insurance, the costs of the administrator, the costs for major maintenance & cleaning of the complex and the costs of the caretaker. The heating costs are settled annually.
Particularities:
- Annual lease payments have been bought off in perpetuity; so no ground rent has to be paid;
- Energy label D;
- Well insulated, also after issuing the energy label;
- Low consumption costs;
- Connected to district heating with individual meters;
- Environmentally efficient TADO meters on the radiators, including an app for economical consumption;
- Energy-saving shower head;
- New balcony deck;
- New washer dryer combination (1.5 years old);
- Strong internet signal;
- Neat finish (2021);
- Well-maintained apartment complex with a professional, healthy VVE;
- Professional and active caretaker present;
- Wonderfully light and warm apartment;
- Accessible to people with disabilities;
- Sufficient and spacious parking available.
- Parking spaces for people with disabilities available.
- (Parking permit is +/- € 80 per year).
- Spacious storage room including cupboards (in consultation).
- Furniture can be taken over in consultation.
- Delivery including final cleaning.
