Gerard Doustraat 12 H Amsterdam

500.000 k.k.

Bereken je maandlasten

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 70 m2

(ENGLISH BELOW)

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE REACTIES WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. U WORDT OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Heerlijk wonen in een begane grond woning (70m2) in een autoluwe straat in de Pijp? Dat kan hier! De woning is gelegen op eigen grond, heeft een gigantische tuin van ca 55 m2, woonkamer met plafondhoogte van maar liefst 3.90m en twee slaapkamers. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en beschikt over een nieuwe fundering en betonnen bak-constructie.

Indeling:
Bij binnenkomst door je eigen entreedeur aan de straatzijde stap je binnen in de mooie woonkamer met plafondhoogte van maar liefst 3.90 meter en een zeer mooie en grote raampartij waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen komt. De woonkamer is opgedeeld in een zogeheten ‘split-level’ verdeling waardoor de keuken enkele treden lager ligt. Hierdoor ontstaat er een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime woonkeuken (met vloerverwarming) aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Via de achterzijde bereik je de grote (ca 55m2) zonnige en fraaie stadstuin op het zuiden.
Vanuit het zitgedeelte bereik je via de trap de overloop vanwaar je toegang hebt tot de badkamer en de eerste grote slaapkamer. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de eerste slaapkamer.
Voor een goede indruk van de indeling, zie de plattegronden.

Omgeving:
Huisnummer 12h is gelegen in het rustige gedeelte van de Gerard Doustraat, tussen de Ruysdaelkade en de mooie Frans Halsstraat met zijn vele gezellige restaurantjes. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de Ferdinand Bolstraat waar je werkelijk terecht kunt voor alle soorten winkels, van grote ketens tot particuliere zaken. Het Marie Heinekenplein en de populaire Albert Cuypmarkt grenzen aan de Ferdinand Bolstraat.
Aan de andere kant van de Ruysdaelkade ligt bv het Zuiderbad en het Museumplein met alle culturele voorzieningen.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer goed gelegen tussen verschillende openbaar vervoers mogelijkheden.
Zowel trams 3, 12 en 24 als metrohalte De Pijp liggen op enkele minuten lopen, ten zuiden van de woning. Trams 1, 7 en 19 rijden ten noorden van de woning over de Weteringschans.
Met de auto rijdt je in 7 minuten de Ring A10 op.
Sinds enkele jaren is dit stuk van de Pijp autovrij. Je kunt parkeren in Parkeergarage Albert Cuyp.

Bijzonderheden:
- Bijzondere split-level woning van 70m2 met grote zonnige stadstuin
- Eigen grond!
- Het appartement is in 2010 volledig gerenoveerd waarbij o.a. de fundering is vernieuwd, een betonnen bak-constructie en nieuwe kozijnen met dubbel glas is geplaatst
- Twee slaapkamers
- Gezonde VvE in eigen beheer
- Maandelijkse servicekosten € 166,66
- Onlangs is de bestemming ‘bedrijfsruimte’ (ondanks dat de woning al tientallen jaren in gebruik was als woning) volledig omgezet in de splitsingsakte naar ‘woonruimte’
- Oplevering in overleg

Notaris:
De aktes worden opgesteld door Berger Notariaat op de Keizersgracht. Berger Notariaat heeft onlangs wijzigen splitsingsakte op zich genomen en daarom bekend met de woning en zijn aktes.

***ENGLISH***

DUE TO THE OVERWHELMING REACTIONS WE DO NOT PLAN ANYMORE VIEWINGS. YOU WILL BE PLACED ON THE RESERVELIST.

Would you like to live in a ground floor house (70m2) in a quiet and car-free street in the Pijp? That is possible! The house is located on its own land, has a gigantic garden of approximately 55 m2, a living room with a ceiling height of no less than 3.90 m and two bedrooms. The house was completely renovated in 2010 and has a new foundation and concrete box construction.

Layout:
Upon entering through your own entrance door on the street side, you step into the beautiful living room with a ceiling height of no less than 3.90 meters and a very beautiful and large windows that allow a lot of natural daylight to enter. The living room is divided into a so-called "split-level" division, which means that the kitchen is a few steps lower. This creates a cozy sitting area at the front and a spacious kitchen (with underfloor heating) at the rear. The kitchen is equipped with all necessary appliances.
From the rear you reach the large (approx. 55m2) sunny and beautiful city garden on the south.
From the seating area you reach the landing via the stairs from where you have access to the bathroom and the first large bedroom. The second bedroom is accessible from the first bedroom.
For a good impression of the layout, see the floor plans.

Surroundings:
House number 12h is located in the quiet part of the Gerard Doustraat, between the Ruysdaelkade and the beautiful Frans Halsstraat with its many cozy restaurants. Ferdinand Bolstraat is just a few minutes' walk away, where you can really find all kinds of shops, from large chains to private businesses. Marie Heinekenplein and the popular Albert Cuyp market are adjacent to Ferdinand Bolstraat.
On the other side of the Ruysdaelkade is, for example, the Zuiderbad and the Museumplein with all cultural facilities.

Accessibility:
The house is very well located between various public transport options.
Trams 3, 12 and 24 and metro stop De Pijp are a few minutes' walk south of the house. Trams 1, 7 and 19 run north of the house over the Weteringschans.
You can reach the Ring A10 in 7 minutes by car.
This part of the Pijp has been car-free for several years. You can park in the Albert Cuyp parking garage.

Particularities:
- Special split-level house of 70m2 with a large sunny city garden
- Own ground!
- The apartment was completely renovated in 2010, including renewing the foundation, a concrete box construction and new double-glazed windows.
- Two bedrooms
- Healthy owners asscocation under it's own management.
- Monthly servicecosts € 166,66
- Recently, the destination "business space" (despite the fact that the house had been in use as a home for decades) was fully converted in the deed of division to "living space"
- Delivery in consultation

Notary:
The deeds will be drawn up by Berger Notariaat at the Keizersgracht. As they've just rewrote the deed of division and are familiar with the house and it's deeds.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

166 p/m

Bouw

Soort Appartement

Dubbel benedenhuis, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1886

Soort dak

Samengesteld dak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 6280 1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

70m2

Inhoud

250m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

52m2 (13,0 m2 diep en 4,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.