English text below
Ontdek dit zonnige appartement van 35m2 in de directe nabijheid van de Zuidas. Het zal u verbazen met zijn mogelijkheden en unieke karakter.
Dankzij recente verbouwingen zijn alle gebruiksruimten vergroot, waardoor een optimale woonsituatie is gecreëerd.
De ruime slaapkamer biedt voldoende kastruimte en plaats voor persoonlijke verzorging. Het toilet en de douche zijn voorzien van een eigen centrale afzuiginstallatie. De keuken is licht, ruim en voorzien van alle apparatuur, zoals een vaatwasser, oven, grill, magnetron, gaskookplaat en wasmachine. Indien u wenst kunt u hier moeiteloos uw eigen droomkeuken realiseren.
De woonkamer is licht en zonnig, en biedt voldoende ruimte voor persoonlijke ontspanning en het ontvangen van gasten. De aangrenzende tuin, die uitkomt op een plantsoen, is een verlengstuk van uw woning en biedt een oase van rust en ontspanning. Pure luxe!
Indien u interesse heeft, sturen wij u graag vrijblijvend een 360-gradentour van het gehele appartement.
Ligging:
Het appartement is aan de voorzijde op het oosten gericht, zodat u kunt genieten van de ochtendzon. In de middag verschuift de zon naar de achterzijde, waar u in uw eigen tuin tot laat in de avond kunt genieten van de heerlijke zonnewarmte. Vorig jaar is het appartement voorzien van speciaal warmtewerend HR++ glas, waardoor uw woonkamer koel blijft tijdens warme zomerdagen.
Het luxueuze overdekte winkelcentrum Gelderlandplein bevindt zich op loopafstand. Hier kunt u naar hartenlust shoppen en uw dagelijkse boodschappen doen. Daarnaast ligt de Zuidas ook vlakbij, wat zich de komende jaren zal ontwikkelen tot het nieuwe zakencentrum van Amsterdam, waar werk en ontspanning samenkomen. Het historische centrum van Amsterdam is gemakkelijk per fiets als ook per openbaar vervoer te bereiken.
De wijk Buitenveldert is ruim opgezet. Er is veel groen tussen de gebouwen en in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de groene oevers van de Amstel.
Mobiliteit:
Het appartement ligt op loopafstand van de Zuidas, waar trein-, metro-, tram- en busverbindingen elkaar kruisen, waardoor optimale bereikbaarheid met het openbaar vervoer gegarandeerd is. Binnen 10 minuten bent u op Schiphol.
De ontsluiting met de auto is eveneens optimaal. Binnen 2 minuten van het appartement bereikt u de Rai, waar u toegang heeft tot de Ring A10 en in elke gewenste richting kunt rijden.
Parkeermogelijkheden zijn direct voor de deur en ruimschoots beschikbaar. Een unieke eigenschap van deze locatie is de mogelijkheid om via de gemeente 2 permanente parkeervergunningen en een bezoekersvergunning te verkrijgen.
Bovendien ligt de locatie net buiten de milieuzone van Amsterdam, waar vanaf 1 januari 2025 een volledig uitstootvrije zone wordt gecreëerd. Uw brandstofauto hoeft niet vervangen te worden door een elektrische auto om toegang te behouden van en naar uw woning.
Duurzaamheid:
Met het oog op de aankomende verduurzaming van Amsterdam, waarbij het gasnet zal verdwijnen, biedt dit appartement u een uitstekende mogelijkheid om een warmtepomp achterin uw eigen tuin te plaatsen.
Discover this sunny 35m2 apartment in close proximity to the Zuidas. Be amazed by its possibilities and unique character.
Thanks to recent renovations, all living spaces have been expanded, creating an optimal living situation.
The spacious bedroom offers both ample storage space and room for personal care. The toilet and shower are equipped with a personal central ventilation system. The kitchen is bright, spacious, and equipped with all appliances, including a dishwasher, oven grill, microwave, gas stove, and washing machine. Here, you can effortlessly create your own dream kitchen.
The living room is light, sunny, and spacious ideal for both personal relaxation as well as hosting guests. The garden, adjecent to a park, is an extension of your home and offers an oasis of rest and relaxation. Pure luxury.
If you're interested, we're happy to provide you with a 360-degree tour of the entire apartment.
Location:
The entrance of the apartment faces eastward, allowing you to enjoy the morning sun. In the afternoon, the sun moves to the back, where you can enjoy the sunny warmth until late in the evening in the comfort of your own garden. Last year, the apartment was equipped with special heat-reflective HR++ glass, keeping your living room cool during hot summer days.
The luxurious indoor shopping center Gelderlandplein is within walking distance. Here, you can indulge in shopping and fulfill your daily needs. Additionally, the Zuidas is nearby, which will develop into Amsterdam's new business center where work and leisure converge in the coming years. The historic center of Amsterdam is easily accessible by bike or public transportation.
The Buitenveldert neighborhood is spacious and characterized by abundant greenery between buildings and in the immediate surroundings. Within walking distance, you'll find the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and the green banks of the Amstel.
Mobility:
The apartment is within walking distance of the Zuidas, where train, metro, tram, and bus connections intersect, ensuring optimal accessibility by public transportation. Furthermore, Schiphol Airport is only 10 minutes away.
Access by car is equally convenient. Within 2 minutes of the apartment, you can reach the Rai, where you can access to the Ring A10 and can travel in any desired direction.
Parking options are available right at your doorstep. A unique feature of this location is the possibility to obtain 2 permanent parking permits and a visitor's permit through the local authority.
Furthermore, the location is just outside Amsterdam's environmental zone, where from January 1, 2025, a fully emission-free zone will be enforced. You don't have to replace your fuel-powered car with an electric vehicle to maintain access to and from your home.
Sustainability:
With the upcoming sustainability initiatives in Amsterdam, including the disappearance of the gas network, this apartment provides an excellent opportunity to install a heat pump in the rear of your own garden.
