** English translation below **
Ben jij opzoek naar de ideale plek om te starten, dichtbij het centrum van Amsterdam en wil jij na je werk op je eigen balkon van de zon genieten? Kom dan snel langs op Het Dok 35! Dit tweekamerappartement heeft het allemaal; een ruime woonkamer met open keuken, balkon op het zuiden, een nette badkamer en een ruime slaapkamer. Als kers op de taart is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.
Omgeving
Op vijf minuten lopen van de pont bieden wij dit sfeervolle en lichte 2-kamerappartement aan met zonnig balkon en een externe berging. De woning ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk die door de wereldberoemde architect Rem Koolhaas is ontworpen.
Indeling
Voor de deur zijn volop parkeerplaatsen aanwezig. Bij de voordeur zijn de brievenbussen met daarachter de bergingen en de trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Entree; hal; ruime slaapkamer; nette badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet. Vanuit de hal kom je de ruime en lichte woonkamer binnen waar je het grootste gedeelte van de dag kunt genieten van direct zonlicht. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning extra ruim. In de zomer kunnen de schuifdeuren open zodat het balkon onderdeel van de woonkamer is. Er is een open keuken met een ingebouwde oven en veel kastruimte.
Locatie:
In deze rustige straat in het bruisende Amsterdam Noord is het lekker wonen. Het appartement is centraal gelegen en zeer goed bereikbaar. De pont naar het centraal station, die tegenwoordig extra vaak gaat, is op loopafstand net als de metrolhalte. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A10. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten zoals de Foodmarkt en natuurlijk bij de markt op de Van der Pekstraat.
Noord ontwikkelt zich razendsnel, met de meest fantastische uitgaansgelegenheden, bars en restaurants. Doe een een drankje bij Simon de Wit of Sexyland, zoek de gezelligheid op van het eeuwenoude Cafe 't Sluisje, Skatecafe of Pompet. Bezoek de bios op het Buikslotermeerplein, filmmuseum EYE of FC Hyena. Ontspannen in de natuur kan aan de oever van het IJ, het nabij gelegen Vliegenbos en het Noorderpark.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Opleverdatum: in overleg, idealiter rond1 februari 2024
- Zonnig balkon op het zuiden
- Woonkamer met direct zonlicht
- Externe eigen berging 4 m2
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel C is van toepassing
- Verwarming en warmwater via eigen CV-ketel
- Professioneel en actief beheerde Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) met verduurzamingsplannen in 2024. De servicekosten zijn ca. € 176,- per maand vanaf 2024.
- Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (thans € 16,10 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 40,25 voor de tweede vergunning per 6 maanden en geen wachttijd. (bron: website Gemeente Amsterdam))
** English translation **
Are you looking for the ideal place to start, close to the center of Amsterdam and do you want to enjoy the sun on your own balcony after work? Then come and visit us at Het Dok 35! This two-room apartment has it all; a spacious living room with open kitchen, south-facing balcony, a neat bathroom and a spacious bedroom. The icing on the cake is that the ground rent has been bought off forever.
Environment
At a walking distance of just five minutes from the ferry, we offer this attractive and bright 2-room apartment with a sunny balcony and an external storage room. The house is located on the second floor of a well-maintained apartment complex in the neighborhood developed by the world-famous architect Rem Koohaas.
Layout
There are plenty of parking spaces in front of the door. At the front door are the mailboxes with behind them the storage rooms and the stairs to the 2nd floor.
Second floor
Entrance; hall; spacious bedroom; neat bathroom with shower, sink, washing machine connection and toilet. From the hall one can enter a spacious and bright living room with direct sunlight for most of the day. The large windows make the house feel extra spacious. In the summer, the sliding doors can be opened so that the balcony is part of the living room. There is an open kitchen with a built-in oven and plenty of cabinets for storage.
Location:
This quiet street in bustling Amsterdam North is a great place to live. The apartment is centrally located and very easily accessible. The ferry to the central station, which has recently increased in frequency, is just a stone's throw away. The Noorderpark metro station is also a short distance away. You can reach the A10 ring road within 10 minutes by car. For daily shopping you can go to various supermarkets such as the Foodmarkt and of course the market on Van der Pekstraat.
North is developing rapidly, with the most fantastic nightlife, bars and restaurants. Have a drink at Simon de Wit or Sexyland, and enjoy the conviviality of the age-old Cafe 't Sluisje, Skatecafe or Pompet. Visit the cinema on Buikslotermeerplein, EYE film museum or FC Hyena. You can relax in nature on the banks of the IJ, the nearby Vliegenbos and the Noorderpark.
Particularities:
- Construction date 1985
- Delivery date: to be discussed, ideally around 1st of February, 2024
- Sunny south-facing balcony
- Living room with direct sunlight
- External private storage room of 4 m2
- Leasehold bought off perpetually
- Energy label C
- Heating and hot water via own central heating boiler
- Professional and actively managed Owners' Association. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) with plans to improve sustainability. The service costs are approximately € 176 per month in 2024.
- Parking is possible via a parking permit (currently €16.10 per 6 months for the first permit and €40.25 for the second permit per 6 months and no waiting time. (source: Municipality of Amsterdam website))
