Gelegen aan de Linnaeusparkweg in één van de mooiste straten in de zeer gewilde, rustige en groene Watergraafsmeer ligt dit COMPLEET GERENOVEERDE (2020) appartement op de eerste verdieping met een vrij uitzicht.
Het appartement met bouwjaar 1903 van 70m2 ligt op EIGEN GROND en is ruim en licht, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Er is een moderne open woonkeuken met bar, voldoende opbergruimte, een gezellig eetgedeelte en comfortabele woonkamer. Achter de originele ensuite deuren bevinden zich de slaapkamers en beschikt u over een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten. De badkamer is ruim, modern en sfeervol.
Ligging
Op enkele minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum Christiaan Huygensplein, winkelcentrum Oostpoort of de winkelstrip aan de Linnaeusstraat en diverse andere winkelvoorziening. In de directe omgeving bevinden zich allerlei voorzieningen zoals scholen, sportclubs en horeca. Het centrum is op fietsafstand of middels het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Tevens ligt de woning zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen ring A10 of A2.
Dit deel van de Watergraafsmeer is ruim en groen opgezet met veel robuuste, karakteristieke panden. Op loopafstand vindt u het fraai aangelegde Park Frankendael en het Flevopark. In het algemeen wordt de buurt gekenmerkt door bijzondere architectuur. De sfeer is gemoedelijk en vriendelijk. Voor het grootbrengen van kinderen in Amsterdam is deze buurt ideaal.
Indeling:
Entree trappenhuis.
Eerste verdieping:
Gang met garderobe lift en wasmachine, schoenenrek en inpandige berging, badkamer met toilet, douche en dubbel wasmeubel, aan de voorzijde een woonkeuken met bar, plek voor een royale eettafel en woonkamer met voldoende ruimte voor hoekbank, authentieke ensuite deuren met inbouwkasten, achterzijde twee slaapkamers en ruim en heerlijk balkon op het zuidwesten.
Bijzonderheden lijst:
- HR ketel bouwjaar 2020
- Groot onderhoud uitgevoerd in mei 2023 (schilderwerk buitenzijdes pand en vernieuwing dakbedekking)
- Gehele woning dubbel glas
- Staat van de woning dateerde uit 1995 en is in 2020 geheel gerenoveerd
- Balkonvloer nieuwe bitumen laag en nieuwe tegels
- Inpandige berging
- Ruime balkonkasten met ruimte voor 2 racefietsen
- Plintboiler in keuken
- Garderobe lift
- Vloerverwarming badkamer
- Badkamerspiegel met verwarming (anti condens)
- Maandelijkse VVE bijdrage €80
