Loodskotterhof 44 Amsterdam

310.000 k.k.

Bereken je maandlasten

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 80 m2

Op een superlocatie in Amsterdam-Noord, nabij de NDSM-werf, bieden wij dit goed onderhouden, lichte 3-kamer hoekappartement van 80 m2 aan, mét balkon, vrij uitzicht en een aparte berging op de begane grond.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt in de rustige en ‘upcoming’ buurt Banne Zuid met veel groen en voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een laag appartementencomplex en kijkt uit op een binnenterrein en speelplaats met prachtige oude bomen. Vlakbij is een groot park. Op loopafstand is zijkanaal I waar je kunt zwemmen of naar de bootjes van het haventje kunt kijken vanaf de houten steigers.

De woning ligt rustig en is goed bereikbaar. Binnen 10 minuten ben je met de fiets bij de NDSM-pont en bij de Noord-Zuidlijn. Vlakbij is een bus die je naar de metrohaltes brengt van Noord of Noorderpark. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar De Bongerd of Banne Centrum. Voor meer keuze ben je met de fiets snel in de Van der Pekstraat, NDSM, Mosplein of Boven ’t IJ. Ook zijn in de omgeving diverse scholen, speeltuinen, sportcomplexen en sportscholen te vinden. Het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ biedt veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheid en is daarmee de ideale achtertuin. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden.

Bij een grootschalige renovatie in 2012 is de woning voorzien van kozijnen met HR++ glas en een grote schuifpui naar balkon. Toilet, badkamer en keuken zijn vernieuwd. Ook is toen een nieuwe eikenhouten vloer gelegd en is het stucwerk van plafond en muren gedaan. In 2019 zijn alle ramen op het zuiden voorzien van elektrische zonwering.

De indeling van de woning (zie ook de plattegrond in de fotobijlage):
Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellen en brievenbussen, trapopgang naar de drie bovenverdiepingen. De ruime berging met daglicht is binnendoor te bereiken en via een aparte ingang aan de straat. De berging biedt veel opslagruimte voor spullen en vier fietsen.

Eerste verdieping: bij binnenkomst valt meteen op hoe licht het appartement is. Bij de voordeur zijn diepe inbouwkasten voor garderobe, meterkast en de wasmachine. De eethoek heeft veel daglicht en grenst aan de halfopen, moderne keuken voorzien van hoge kwaliteit inbouwapparatuur. Rechts is de royale, lichte woonkamer met grote raampartijen op het zuiden met vrij uitzicht op een groen binnenterrein en toegang tot het zonnige balkon. De gang leidt naar de smaakvol afgewerkte badkamer, voorzien van wastafel en een handige inloopdouche, twee ruime slaapkamers en een apart toilet met fonteintje. De grootste slaapkamer (voorheen twee kamers) heeft een grote schuifpui naar het balkon op het zuiden waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Indien gewenst is deze kamer gemakkelijk weer te splitsen zoals in de oorspronkelijke indeling.

Bijzonderheden:

- Modern en luxe gerenoveerd 3 (4) kamerappartement op ideale locatie
- Woonoppervlakte van 80 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Berging van 6 m2 op de begane grond
- Royaal balkon van 6m2 met middag/avond zon
- In 2012 geheel gemoderniseerd
- Goed geïsoleerd, voorzien van HR++ glas
- Lage energiekosten gas/stroom € 50 per maand
- Voorlopig energielabel C
- Lage erfpachtcanon van € 155 per jaar, indexering vindt plaats in 2038.
- Aanvraag afkoop erfpacht bij gemeente ingediend
- Kleinschalig en zeer goed onderhouden complex uit 1968
- Actieve en gezonde VVE, servicekosten en voorschot voor verwarming bedragen € 165,- per maand
- Voldoende parkeerruimte, gratis parkeren
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)
- Oplevering: kan snel, in overleg
- Vraagprijs: € 310.000,- k.k.

Kortom: een ruim, goed onderhouden appartement met veel licht én privacy. Een ideale woonlocatie in het relaxte en groene Amsterdam Noord, en toch dichtbij de bruisende NDSM-werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

165 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AM, nummer 56 A4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

80m2

Gebouwgebonden buitenruimte

6m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

256m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Isolatie

HR-glas

Verwarming

Blokverwarming

Warm water

Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 45

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.