Moderne, zeer ruime hoekwoning (bouwjaar 2011) van 185m² met maar liefst zeven aparte kamers, verdeeld over vier woonlagen, een aparte keuken, twee badkamers en een groot dakterras op de bovenste verdieping. Een ruime tuin( 48m2) op het Westen en een achterom. De canon van deze woning is afgekocht tot maar liefst 31 oktober 2060. Wonen in Amsterdam dichtbij de historische Buiksloterdijk, in een zeer centraal deel van Amsterdam Noord met alle voorzieningen om de hoek.
De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Op de vloer hier Portugese Castelo cementtegels in een fraai patroon. De hal biedt een ruimtelijke entree naar de woonkamer met aparte keuken. De mooie in neutraal wit afgewerkte keuken met composietstenen aanrechtblad is voorzien van een grote ( 5-pits-)inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combi oven/magnetron en vaatwasser. Ook hier op de vloer de mooie Portugese Castelo cementtegels. Er is veel werk- en opbergruimte. De tuingerichte woonkamer bevat een trapkast, een extra zijraam en een grote schuifpui naar de tuin. De vloer van de woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer.
Tuin:
De achtertuin is fijn gelegen op het westen, waardoor je de gehele middag kunt genieten van de zon. De ( in de zomer) weelderige tuin is voorzien van een terras met pergola waar een druif en een Toscaanse jasmijn overheen groeien. Verder is er een klein gazon, diverse kruiden, een vijg, 2 appelboompjes, een sering en vele (wilde) bloemen. In de houten berging (6 m2) is elektriciteit aanwezig. Tevens is er een buitenkraan. Er is een achterom en het pad achter het perceel is voorzien van een afsluitbare metalen toegangspoort. Aan de voorzijde, naast de voordeur bevindt zich nog een mooie groene geveltuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime overloop en drie zeer goed bemeten slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De luxe badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, extra brede wastafel, ruimte voor een flinke kast en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ook hier bevinden zich een ruime overloop en drie zeer goed bemeten kamers met laminaatvloer. En hier bevindt zich een tweede badkamer met een derde toilet. Ook deze badkamer is volledig betegeld, voorzien van een extra brede wastafel en hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Derde verdieping:
Met een derde vaste trap komt u op de ruime derde en bovenste verdieping van het huis. Met een inloopkast, zeer ruime slaapkamer en dakterras. Aan de voorzijde een Frans balkon met openslaande deuren die zicht geven op de Buiksloterkerk. Aan de achterzijde een deur die toegang geeft tot een groot dakterras met mogelijkheid tot tuinieren, was ophangen en tot laat in de avond genieten van de warme avondzon.
Omgeving:
De woning staat in een rustige, kindvriendelijk wijk, vlak achter de fraaie Buiksloterdijk ter hoogte van de 17e-eeuwse pittoreske Buiksloterkerk. Het naastgelegen groene Koopvaardersplantsoen is recentelijk heringericht met verschillende speel- en sportvoorzieningen en een buurtmoestuin. Cultuur en natuur zijn er in overvloed in het Noorderpark, op het NDSM-terrein, in de van der Pekstraat en in het Twiske. Er zijn volop eetgelegenheden en cafeetjes, en er zit een fijn winkelcentrum (Banne Centrum) op loopafstand. Ook op loopafstand bevinden zich een basisschool en medische voorzieningen. Filmhuis FC Hyena en Eye Filmmuseum vind je op een paar minuten fietsen en er is een groot bioscoopcomplex bij groot winkelcentrum Boven ’t Y. In Amsterdam Noord vind je rust, groen en vermaak, op een oogwenk van de bruisende stad. De woning is zeer dicht gelegen bij bushaltes, op slechts 10 minuten fietsen van de pont naar het centrum en 5 minuten van halte Noorderpark (Noord/Zuidlijn). Met de auto zit u in 5 minuten op de A10.
Staat van de woning:
De nieuwbouwwoning is door de eerste bewoners zowel van binnen als van buiten prima onderhouden. In voorjaar 2020 is het houtwerk aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en extra isolerende beglazing. Op het dak bevinden zich 9 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A.
Eigendomssituatie:
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 oktober 2060. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is voor 8 januari 2020 ingediend, waardoor gebruik wordt gemaakt van gunstige financiële overstapvoorwaarden.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 186 m², berging 6 m2
• Zeven ruime slaap/werkkamers
• Nieuwbouw (2011)
• Weelderige tuin op het westen
* groot dakterras met volop zon
* zeer geschikt als kangoeroewoning of woon-werkpand.
• Energielabel A
• Duurzame, gasloze woning
• Stadsverwarming
• Kindvriendelijke omgeving
• Nabij uitvalswegen en goede verbinding met openbaar vervoer
• voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2060. Eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is aangevraagd.
* oplevering per 1 augustus 2022
Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
