Wessel Ilckenstraat 9 Amsterdam

635.000 k.k.

Inschrijving gesloten

De inschrijving voor deze woning is inmiddels gesloten. We kunnen jouw naam op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, hoor je dit van ons!

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 110 m2
Perceelopp. 166 m2

Fraaie 2-onder-1-kapwoning met duurzame extra’s in het geliefde Amsterdam!

Welkom aan de Wessel Ilckenstraat 9, een prachtige en uiterst comfortabele 2-onder-1-kapwoning van ruim 110 m² ! Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame en ruime woning in een groene omgeving.

Ligging
Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in de "Jazzbuurt", een deel van de muzikantenwijk en beter bekend als Park Haagseweg. De buurt is kindvriendelijk, ruim opgezet met veel groen en water en bestaat voornamelijk uit laagbouw. Het biedt een rustige woonomgeving met snelle toegang tot de stad. Voor boodschappen kun je terecht op het Belgiëplein, Sierplein of Hoofddorpplein. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij. Voor recreatie zijn natuurpark De Oeverlanden, en het Nieuwe Meer binnen enkele minuten te bereiken, terwijl ook het Amsterdamse Bos en Vondelpark op fietsafstand liggen. Verder is de wijk goed verbonden met het openbaar vervoer (bus, tram en metro) en de snelwegen (A10, A4, A5 en A9). De Zuidas ligt op slechts 5 minuten rijden en Schiphol op 10 minuten.

Deze woning is volledig uitgerust voor de toekomst met maar liefst 12 zonnepanelen, airconditioning en een sedumdak dat niet alleen een fraai aanzicht biedt, maar ook bijdraagt aan een groene en milieuvriendelijke leefomgeving. Dankzij het energielabel B ben je verzekerd van lage energiekosten én draag je bij aan een duurzamere toekomst.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op, waar je toegang hebt tot het aparte toilet en de praktische bijkeuken. De hal leidt je verder naar de gezellige en ruime woonkamer, met airconditioning, en gelegen aan de tuinzijde. Deze is heerlijk licht door de grote schuifpui, die je toegang geeft tot de prachtig onderhouden zonnige tuin op het zuiden. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, met buitenzonwering aan de gevel, een vrijstaande houten berging en een handige zijingang naar de straat.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoekkeuken, compleet met inbouwapparatuur, waar koken een feest wordt. Dankzij de doordachte indeling is de keuken verbonden met de leefruimte, maar biedt het toch voldoende afzondering voor rustig koken.

Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en één aan de straatzijde. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. De grootste slaapkamer is er een airconditioning aanwezig. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel met luxe meubel en een tweede toilet. De overloop biedt daarnaast toegang tot de stookruimte met extra opbergmogelijkheden.

Het gemak van parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning is een groot pluspunt in Amsterdam! Daarnaast woon je in een rustige en groene omgeving, terwijl je de bruisende binnenstad van Amsterdam op fietsafstand hebt.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: duurzaamheid, comfort, ruimte en een fantastische ligging. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze parel aan de Wessel Ilckenstraat 9!

Kom snel kijken en laat je verrassen door de vele pluspunten van deze woning.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot16-05-2040. Daarna canon voor woning € 921,19 en parkeerplek € 79.35 per jaar met jaarlijkse indexatie.
- Oppervlakte ca. 110 m²
- Energielabel B
- 12 zonnepanelen, sedumdak en airconditioning
- Fraaie tuin op het zuiden
- Parkeren op eigen terrein
- Trendy badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en onderliggend meubel
- Alle voorzieningen, waaronder winkels en openbaar vervoer in directe omgeving
- Kindvriendelijke wijk met recreatiegebied de Oeverlanden in directe omgeving.
- Bouwjaar 1991
- Oplevering in overleg

Notaris
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 635.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie E, nummer 4154 , perceeloppervlakte: 134 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie E, nummer 8524 , perceeloppervlakte: 32 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

110m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

166m2

Inhoud

395m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

56m2 (7,7m diep en 7,2m breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 21

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.