Anna Bijnsring 252 Apeldoorn

550.000 k.k.

Open huis

30 September van 11:00 tot 15:00

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 150 m2
Perceelopp. 314 m2

Ruime woning met heerlijke tuin in rustige, groene woonwijk met vele voorzieningen op loopafstand!

Na 20 mooie jaren gaan wij met pijn in ons hart afscheid nemen van onze fijne woning.
Ons ruime huis staat in een brede straat, en is gelegen in een boomrijke en rustige woonwijk. Je kunt genieten van het groen om je heen en de rust die deze woonwijk biedt.

Een groot pluspunt van ons huis is de ideale locatie. Op loopafstand vind je tal van voorzieningen, waaronder winkels, een sportschool, een basisschool en zelfs een station. Het gemak van al deze faciliteiten binnen handbereik is iets wat we steeds hebben gekoesterd. Bovendien is het huis gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A50, waardoor je altijd snel en gemakkelijk kunt reizen.

Bij het betreden van ons huis word je verwelkomd door een ruime voortuin, met een oprit waarop je maar liefst drie auto's kunt parkeren. De voortuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting, een stroomaansluiting en een buitenkraan. En laten we de garage niet vergeten, met een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur. In de garage vind je een sauna met een opgietkachel, een plek van ontspanning en rust.

De woonkamer, met zijn uitbouw van 2,75 meter en veel glas, biedt een prachtig uitzicht op de ruime achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming, goed voor veel wooncomfort. De open, maar afsluitbare woonkeuken, met zijn natuurstenen werkblad van meer dan 5 meter lang, is een plek waar we graag samen zitten en waar mooie herinneringen zijn gemaakt.

Op de eerste verdieping hebben we aan de achterzijde een grote dakkapel met kunststof kozijnen laten plaatsen. Op deze gehele verdieping ligt een luxe zwarte laminaatvloer.
De ruime badkamer is voorzien van een diep Cleopatra whirlpoolbad, een hangend toilet en een badmeubel.
De grote ouderslaapkamer met airco is een fijne plek, waar je ‘s morgens bij het ontwaken kunt genieten van de zingende vogels in de tuin. Deze kamer kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee slaapkamers, wat het huis flexibel maakt voor gezinnen van elke grootte. De kleinere slaapkamer met wastafel was altijd een gezellige plek voor logees, maar kan ook dienen als een rustige werkruimte.

De bovenste verdieping biedt een groot atelier met een prachtig hoog balkenplafond, airconditioning en een deur naar het dakterras. Het atelier is ook prima geschikt als grote slaapkamer.
Verder vind je op deze etage een open ruimte met een Remeha Avanta verwarmingsketel uit 2010 en een splinternieuwe Remeha Elga hybride warmtepomp, geïnstalleerd in mei 2023. Daar boven bevindt zich nog een kleine bergvliering, een ideale opslagruimte voor al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ons huis is voorzien van moderne gemakken, zoals snel internet door de glasvezelaansluiting en een meterkast met 12 groepen en drie aardlekschakelaars.
De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk zelfs HR++. Zes zonnepanelen op de garage en op de uitbouw en de hybride warmtepomp helpen je om energie te besparen en je steentje bij te dragen aan een duurzame toekomst. De woning heeft dan ook energielabel A.
Rookmelders op alle etages en de recent geplaatste (3 sterren SKG) veiligheidssloten op de buitendeuren vergroten het gevoel van veiligheid. Het buitenschilderwerk deden we tussen 2017 en 2022, elk jaar een gedeelte. Zo zorgen we dat ons huis steeds in optimale staat blijft.

Last but not least, onze geliefde achtertuin. Een groene oase, met een royaal en privacyvol terras waar we talloze gezellige avonden hebben doorgebracht. De tuin is 15 meter diep en 9 meter breed en gelegen op het zuiden, waardoor we de hele dag door van de zon kunnen genieten. Het brede zonnescherm zorgt desgewenst voor de nodige schaduw op het terras. De groene hagen en de nieuwe douglashouten schutting uit 2022 geven privacy en een warme uitstraling. En net als in de voortuin hebben we ook hier sfeervolle tuinverlichting, een dubbele stroomaansluiting en een buitenkraan.
Het oude tuinhuisje, compleet met binnen- en buitenverlichting, is een handige plek voor extra opslag en gaf ons de mogelijkheid om de tuin opgeruimd te houden.

Nu we ons mooie huis en onze fijne buren gaan verlaten, hopen we dat de nieuwe eigenaren net zoveel geluk en plezier zullen beleven in dit prachtige huis als wij hebben gedaan. Het is een bijzondere plek die we altijd in ons hart zullen dragen.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Apeldoorn, sectie M, nummer 5623 , perceeloppervlakte: 314 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

150m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

21m2

Perceeloppervlakte

314m2

Inhoud

599m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel, whirlpool

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Sauna, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2023, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

140m2 (15,5m diep en 9,0m breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 44

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.