Deze stijlvolle, charmante en geheel gemoderniseerde vrijstaande villa is gelegen op een schitterende locatie aan een rustige laan in de groene en bosrijke villawijk Berg & Bos. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1950 en in 2012 totaal gerenoveerd en aan de zijkanten en achterzijde fors uitgebouwd. De gehele begane grond en 1e verdieping zijn met uitzondering van de badkamers en toiletten, onlangs voorzien van een fraaie eiken houten vloer. De besloten achtertuin bevat een groot terras en is op het Zuiden gesitueerd en de tuin rondom het huis is voorzien van een vaste druppelslang- en sproei installatie. De volledig geïsoleerde woning staat op een perceel van 700 m² en verkeert in prima staat van onderhoud. U woont hier in een rustige parkachtige omgeving waar alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik te vinden zijn.
Indeling
Begane grond: ruime entree met garderobekast en modern toilet met fontein en mechanische ventilatie, provisiekelder, zeer ruime lichte woonkamer met moderne haard en openslaande deuren naar terras, ruime woon-/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een Franke kraan met filter- en kokend water functie), openslaande deuren naar terras, ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, grote provisiekast, aparte werk-/slaapkamer tevens met openslaande deuren naar terras en een (fietsen)berging met separate ingang.
1e verdieping: overloop, 2e toilet, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wastafelmeubel en aparte douche, 4 slaapkamers waarvan één grote slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kastenwand en een complete badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche, twee wastafels met wastafelmeubel. Beide badkamers zijn elk voorzien van mechanische ventilatie.
Vliering: ruime bergzolder welke bereikbaar is met een vlizotrap. Op deze zolder bevindt zich de Atag i36ECZ - CW5 CV ketel uit 2021.
Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 1950 - verbouwd en uitgebouwd in 2012;
- Gebruiksoppervlakte: 202 m² plus 27 m² overige inpandige ruimte;
- Perceeloppervlakte: 700 m²;
- Inhoud 820 m³;
- Parkachtige omgeving en rustige ligging;
- Ruime woonkamer en woonkeuken;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Ligging achtertuin: Zuiden;
- De keukenopstelling is voorzien van twee spoelbakken, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron met heteluchtoven, Franke kraan met filter- en kokend water functie;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, vloer-, wand- en dakisolatie;
- Definitief energielabel: B, geldig tot 8-5-2033;
- Actieve internetaansluitingen: Ziggo en KPN;
- Verwarming: Atag i36ECZ - CW5 CV ketel uit 2021;
- De woning is recent voorzien van een alarminstallatie en beveiligingscamera.
