Wonen in een prachtige dijkwoning met uitzicht op de Rijn, op fietsafstand van hartje Arnhem en Huissen en vanuit je huis direct kunnen wandelen in de uiterwaarden? Dat biedt deze woning, gelegen aan de Huissensedijk allemaal!
Vanwege de unieke ligging direct aan de uiterwaarden is het uitzicht mooi groen en altijd anders door de wisselende waterstanden van de Rijn, de boten, de koeien en de verschillende vogelsoorten per seizoen. ‘s Zomers wandel je langs de vele strandjes aan de oevers van de Rijn zo naar een festival of naar een van de horecaplekken dichtbij huis: thuis op vakantie.
Dit ruimtelijke vakantiegevoel van de uiterwaarden vind je terug in wat dit huis biedt: ruime terrassen aan beide zijden van het huis; grote kamers voorzien van witte gietvloeren op elke verdieping; hoge, brede ramen aan beide zijden en een indrukwekkend kookeiland in de doorzon woonkamer. Deze riante dijkwoning heeft daarbij een woonoppervlakte van ruim 187 m2 en een inhoud van 617 m3 over 4 woonlagen. Op de derde verdieping vind je het dakterras met een prachtig uitzicht over de uiterwaarden, de stad Arnhem en de Veluwe!
In de nabije omgeving vind je een grote diversiteit aan scholen en verschillende sportfaciliteiten, supermarkten en winkels.
Voel je vrij om deze woning te komen bekijken! Je kunt daarvoor contact opnemen met Makelaarsland via info@makelaarsland.nl of bel 0882002000 voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal op de begane grond aan de Fanny-Blankers Koenstraat. Grenzend aan de hal vind je een ruim toilet. Vanuit de hal kom je met een deur in de ruime garage/berging die tevens te bereiken is vanuit de oprit via twee openslaande garagedeuren. Naast de garagedeuren vind je de laadpaal. Vanuit de hal ga je met de trap naar de eerste verdieping. Beneden aan de trap is een deur geplaatst voor warmte-isolatie.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping, die op dijkniveau ligt, vind je de open, lichte woonkamer met luxe kookeiland en witte gietvloer. Door de vloerverwarming als hoofdverwarming zijn radiatoren op deze verdieping overbodig, wat het ruimtelijke (loft)gevoel van de woonkamer verder versterkt. Vanuit het zitgedeelte heb je vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn, richting Arnhem-Noord. Het (hoge) kookeiland is voorzien van acht ruime opberglades en een brede bar met plek voor 4 krukken. De keukenwand is voorzien van 5 grote kasten en een ingebouwde koel -vriescombinatie, Miele vaatwasser, combi-magnetronoven en stoomoven.
Vanuit de woonkeuken kom je via de twee openslaande deuren op het ruime balkon op het zuiden met uitzicht op het groene speeltuintje en de wijk. De ramen aan het balkon zijn voorzien van zonneschermen (handmatig).
Tweede verdieping
Vanaf de woonkamer loop je via de open trap naar de tweede verdieping. De schuifdeur bovenaan de trap is er om het geluid van de woonkamer en verdieping 1 te scheiden en de warmte op beide verdiepingen te behouden.
Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een badkamer, een opbergkast en een toilet.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de zuidzijde en is via een deur verbonden met een kleine kamer/walk-in closet en er is een elektrische screen voor alle ramen.
De tweede slaapkamer heeft door drie grote ramen een prachtig uitzicht op de Rijn en uiterwaarden.
Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer waar je al douchend geniet van datzelfde uitzicht en waar je naast de douche ook de beschikking hebt over twee wastafels en een ruim bad.
Naast de badkamer bevindt zich een inbouwkast en een tweede wc met neutrale inrichting en hangtoilet.
Derde verdieping (studio)
Aan de noordzijde bevindt zich het royale dakterras met adembenemend uitzicht over de Rijn tot aan de Veluwe. Dit terras is een prachtig, stille en schaduwrijke plek waar je op een zomer heerlijk kan genieten van de ochtendzon/middagzon en bij hete dagen kunt uitwaaien.
De lichte studio is oorspronkelijk (16 jaar geleden) ontworpen als verblijf voor langere bezoeken van de (schoon)ouders uit het buitenland. Deze studio heeft daarvoor een tweede badkamer, bestaande uit een douche en een losse wastafel.
Op dit moment is deze studio een slaapkamer, annex werkplek. De grote raampartij met uitzicht over de Stadseiland aan de zuidzijde heeft een elektrische screen. Er is een inbouwkast waar de wasmachine en droger in staan. Op het dak van de studio liggen 8 zonnepanelen.
De studio is relatief eenvoudig te verbouwen naar twee slaapkamers(!).
Bijzonderheden:
Wonen in een royale dijkwoning op loopafstand van de stad Arnhem en het groen (Meinerswijk en de uiterwaarden)
Derde verdieping met een extra badkamer en een balkon met uitzicht op de Rijn
Twee balkons waarvan één op het noorden en één op het zuiden
Witte gietvloer op alle verdiepingen
Grote, open woonkamer met riant kookeiland en vloerverwarming
Oprijlaan met carport en eigen parkeerruimte voor twee auto’s
Vloerverwarming in de gehele woonkamer
Zonnepanelen én oplaadpaal voor elektrische auto
(Elektrische) screens aan de zuidzijde op eerste, tweede en derde verdieping
De studio is relatief eenvoudig te verbouwen naar twee slaapkamers
