Groot Vijverdal 27 Arnhem

675.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Met onze zoekopdracht kunt u verder kijken.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 159 m2
Perceelopp. 1 m2

Riant en energiezuinig wonen op een ideale locatie in Arnhem-Noord, aan de rand van het hippe Klarendal én het schilderachtige park Klarenbeek: deze moderne, drie verdiepingen tellende hoekwoning (2012) biedt het allemaal. Het betreft een van de grootste woningen van het complex Zwaluwpark, dat is ontworpen door het internationaal befaamde architectenbureau Mecanoo. De bijzondere architectuur zie je terug in de speelse, niet alledaagse vormen van huis en kamers. Grote raampartijen tot op de vloer zorgen voor veel lichtinval en versterken de relatie met de bosrijke omgeving. Omringd door het groen voel je je nauw verbonden met de natuur en beleef je de seizoenen van dichtbij. Met aan drie zijden terrassen heb je altijd de keuze voor buiten zijn in zon of schaduw. Vier grote slaapkamers en twee badkamers maken het woongenot compleet. De fraaie gemeenschappelijke binnentuin nodigt uit tot spelen en ontmoeten. In de parkeergarage beschik je over een ruime eigen parkeerplaats direct onder het huis, en een eigen berging. Via de intercom verleen je je gasten toegang tot de gemeenschappelijke parkeerruimte. Volledige isolatie en negen zonnepanelen op het dak houden de energiekosten van deze label A woning beperkt. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en kan zo worden betrokken. De huidige eigenaren hebben hier zeer gelukkig gewoond.

Omgeving

Park Klarenbeek is het oudste park van Arnhem en doet vanwege zijn bosrijke heuvels buitenlands aan. Bij helder weer kun je Nijmegen vanaf de heuvels zien liggen. Piet Mondriaan was in zijn jonge jaren al onder de indruk van de schoonheid en maakte er het schilderij 'Bij Arnhem' van. 's Zomers op je slippers een paar honderd meter lopen door park Klarenbeek naar het gelijknamige openluchtzwembad geeft je een vakantiegevoel.

Klarendal is het modekwartier van Arnhem met tal van bijzondere boetiekjes en ateliers. Laat jezelf culinair verwennen in één van de populaire restaurants (Sugar Hill, Goed Proeven, Caspar, …) of maak gebruik van de afhaal/bezorgservice van het trendy, veganistische Konijnenvoer Express. In het Arnhems Boekencafé Libertas geniet je tussen de boeken van een cappuccino of een glas Kombucha. Voor bloemen en boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Klarendal. Dit allemaal op loopafstand. Klarendal ligt tegen het gezellige centrum van Arnhem aan. Zowel het centrum als het Centraal Station bereik je binnen 10 fietsminuten. De A12 ligt op 6 autominuten afstand.

Richting het noorden bereik je na vier kilometer kasteel Rosendael en de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Veluwezoom. Via een weg met heuse haarspeldbochten kom je bij de Posbank, één van Nederlands mooiste en meest indrukwekkende natuurgebieden.

Indeling

Begane grond:
Via de houten vlonder bereik je de entree van de woning. In de hal zijn de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Een brede glazen deur tot aan het plafond geeft toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken (46 m2). De moderne, luxe keuken (2014, alle apparatuur van Siemens) is rijk uitgerust met onder meer een quooker, twee combi-ovens inclusief magnetron en stoomoven, grote koelkast en een aparte diepvries. Ramen aan drie zijden tot de vloer maken samen met de witte wanden de ruimte licht. Een inloopkast biedt veel bergruimte. Via een grote glazen schuifpui of via één van de drie 'raamdeuren' bereik je het balkon, dat op deze verdieping aan twee zijden langs de volledige woning loopt (26 m2). De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft met matglazen deuren toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers (19 m2, 14 m2 en 10 m2) met Franse balkons, en een badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en een aparte douche.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot het ruime dakterras (12 m2), een afgesloten was/droogmachineruimte, een ruime, tweede badkamer (8 m2), en wederom via een matglazen deur tot een grote slaap/werkkamer (26 m2). Deze kamer heeft een eigen toegang tot het dakterras, kamerhoge ramen met Franse balkons en biedt een weids uitzicht op de groene omgeving. De badkamer beschikt over een douchesysteem met regendouche, wastafel met verwarmde spiegel, inbouwkast, designradiator en toilet. Er is voldoende ruimte om eventueel een sauna te plaatsen. In de separate was/droogmachineruimte bevinden zich ook de verwarmingsketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden

- Lichte hoekwoning met grote ramen
- Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
- Vloerverwarming op begane grond
- Wanden afgewerkt met wit stucwerk
- Vloeren belegd met grijs 'beton-look' marmoleum
- Veel kastruimte
- Alarminstallatie
- Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats
- Volledig geïsoleerd, HR++ dubbele beglazing, 9 zonnepanelen, energielabel A
- Bijdrage aan VvE € 109,- per maand
- Trolleybushalte 500 m; Centraal station 2,5 km; A12 op 6 autominuten
- Winkelcentrum met supermarkt op 650 m
- Instapklaar
- Beschikbaar per 1 juli 2022

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie C, nummer 8882 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

159m2

Externe bergruimte

20m2

Perceeloppervlakte

1m2

Inhoud

554m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op afgesloten terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 43

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.