Gelegen in de kindvriendelijke en jonge woonwijk Schuytgraaf in Arnhem, zeer ruime tussenwoning met een riante uitgebouwde woonkamer met open keuken, badkamer, zes slaapkamers en een wasruimte.
De woning ligt in een ruim opgezet deel van de woonwijk Schuytgraaf, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde (op een groot speelveldje met een leuk speeltuintje voor de kinderen) en een beschutte, zonnige achtertuin met veel privacy. De hoge ramen in de statige voorgevel en de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval overal in de woning.
Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: 149 m2. Perceel oppervlakte: 153 m2.
Locatie:
Het Lemoen 22 ligt in het noordelijke deel van de Schuytgraaf, een jonge wijk tussen Arnhem en Driel, met een grote diversiteit aan bebouwing en veel jonge bewoners. De natuur (de Veluwe, de uiterwaarden van de Rijn), een recreatiegebied (de Rijkerwoerdse plassen) en groen agrarisch gebied is aan alle kanten dichtbij. Alle voorzieningen zoals supermarkten, een HEMA, Kruidvat, bakker, slager, huis- en tandartsen, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, hockey, golf en tennis en een NS station zijn in de wijk aanwezig. Zo ook kinderdagverblijven en basisscholen. Het centrum van Arnhem en dat van Nijmegen zijn met het openbaar vervoer en met de auto snel te bereiken en vanuit de wijk is er een goede verbinding met de A325 en de A50.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, modern zwevend toilet met hoekfonteintje, trapkast, meterkast. Uitgebouwde woonkamer, voorzien van laminaat en openslaande terrasdeuren. De open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, radiator en ligbad met whirlpool.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers zeer ruim zijn en toegang tot de washok.
Tuin:
De zonnig gelegen achtertuin op het westen is voorzien van een ruime vrijstaande houten berging welke voorzien is van elektra. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
- De woning is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van HR++-beglazing
- Het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming en dus al "gasloos"
- Aan de voorzijde kan de auto geparkeerd worden in een van de parkeervakken
- Gelegen in kindvriendelijke wijk.
