Stollenbergweg 234 Berg En Dal

375.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Met onze zoekopdracht kunt u verder kijken.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 106 m2

Stollenbergweg 234
6572 AH BERG EN DAL
(105 m2 & 3 kamers)

€375.000 k.k. (vraagprijs)

Omschrijving
Heb je altijd wakker willen worden met het gezang van de vogels? Dit is je kans!

Hoekappartement op een unieke locatie met veel privacy, omgeven met veel bossen aan het Gelders landschap en natuurgebied ‘Heerlijkheid Beek’. Ongeveer 15 fietsminuten naar het centrum Nijmegen.

Een ruim voormalig 5-kamerappartement met 2 slaapkamers, gelegen op circa 4 km van Nijmegen centrum. Het gehele complex is voorzien van dubbele beglazing en kent een actieve VvE (Stollenbergweg 188-234). Er wordt maandelijks gespaard ten behoeve van het verplichte fonds onderhoudsreserve o.b.v. een MJOP (Meerjaren onderhoudsplan), vastgesteld door leden in maart 2021. Er is de laatste jaren structureel geïnvesteerd in het gebouw en machines. De VvE is momenteel bezig om het gebouw te verduurzamen door middel van NOM-renovatie (Nul-Op-de-Meter) al dan niet met externe adviseurs. De woning ligt op de vierde (bovenste) woonlaag, gelegen in de hoek van het appartementencomplex aan de bosrand, waardoor het vrij ligt en heeft een fraai uitzicht op het bos aan beide zijden. Tevens is het voorzien van dubbel balkon, lift en één berging op de begane grond.

De vorige eigenaar heeft het appartement destijds volledig gerenoveerd. Het is totaal gestript en alles is grondig vernieuwd: o.a. Duitse keuken met inbouwapparatuur, badkamer met een ligbad, aparte inloopdouche, hangend toilet en 2 wastafels, alle muren gestukt en gespachtelputzt, nieuwe houten verouderd ‘white washed’-vloer over geheel appartement (behalve in de badkamer, keuken en tweede toilet), tegelwerk in keuken, tweede toilet, nieuwe deuren, alle binnen kozijnen destijds opnieuw geschilderd, stopcontacten verlegd en laag geplaatst, alle waterleidingen in de muren weggewerkt, deels nieuwe radiatoren geplaatst, muren gesloopt voor een grotere slaapkamer (master bedroom) en badkamer. Steunbalk geplaatst waardoor een nieuwe L-vormige woonkamer met open keuken is gecreëerd.

Indeling
Entree, intercom, brievenbussen, gezamenlijke hal met lift en trappenhuis (begane grond). Entree naar de woning met hal, moderne meterkast met een nieuwe slimme meter (normaal & dal), garderobe, de gerenoveerde toiletruimte in de hal, zeer ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval aan beide zijden, met een klein muurtje scheidt dit zich met de eetkamer en open keuken met schiereiland en barkrukken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur t.w. combi-oven-magnetron, vaatwasmachine, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, ingebouwde boiler voor direct warm water (Daalderop close-in 10). Het balkon aan de woonkamerzijde is gelegen op het zuidoosten en heeft een groot deel van de dag direct zonlicht, een tweede balkon is gesitueerd aan de andere (keuken)zijde van het appartement met middagzon. Zonneschermen boven beide balkons waarvan één elektrisch bedienbaar is.
Door middel van een tussenhal is er toegang tot twee riante slaapkamers (voormalig drie), royale master bedroom van 22 m2 met een grote schuifkastenwand (Goossens) en een tv (Samsung), en één kamer van 12 m2 , ruime inbouwkasten op de gang met één boiler (120 liter) in een van de twee kasten, een zeer moderne badkamer die vergroot is met een (tweede) toilet, ligbad met een draaikiepraam (met uitzicht op bos), inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, extra spiegelkastje boven toilet, design radiator, verlaagd plafond met ingebouwde spotjes, spiegelkast met verstelbare spiegels, benodigde aansluitingen en ruimte voor wasmachine en droger.

Omgeving
Het appartement ligt aan de bossen van Stichting Gelderslandschap en Kastelen én Heerlijkheid van Beek (een van de mooiste natuurgebieden van Nederland!), grenzend aan schitterende wandel- en fietsgebieden (o.a. Walk of Wisdom-wandelpad) en de stuwwal. In de nabije omgeving bevinden zich de gezellige wijk Nijmegen-Oost, dorp Beek-Ubbergen, Ooijpolder, Wylerbergmeer, Kranenbrug & Kleve (Duitsland), het centrum van Nijmegen, Waalbrug en de spiegelwaal eveneens Sint Maartenskliniek, Radboudumc en musea (Afrika & Orientalis); goed bereikbaar per voet, fiets, auto en/of openbaar vervoer. Gemeente Berg en Dal kent een rijk verenigingsleven.

Bijzonderheden
- Unieke groene omgeving met veel groen, rust en ruimte;
- Dichtbij NL-D-grens (o.a. Airport Weeze);
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Centrale verwarming via HR cv-ketel (onderhoud blokverwarming voor VvE);
- Warm watervoorziening via Daalderop elektrische boilers in het appartement (grote voor badkamer en kleine voor keuken);
- Rookvrij appartement eveneens huisdiervrij;
- Actieve VvE;
- Geactualiseerd MJOP 2020-2040 (maart 2021);
- Sparen voor fonds onderhoudsreserve;
- Mogelijkheden voor het kopen van een aparte garage op de begane grond van het complex (bij beschikbaarheid).

Belangrijk om te weten: In de maandelijkse servicekosten zitten o.a. opstal- en glasverzekering, onderhoud cv-ketel en liftinstallaties, glasbewassing, onderhoud buiten, schoonmaak algemene ruimtes en ook water inbegrepen. Eveneens wordt maandelijks een verplichte bijdrage geleverd aan het fonds onderhoudsreserve. Je betaalt ook een voorschot voor je eigen verwarmingskosten waarvan de eindafrekening in het jaar daarop plaatsvindt (maart).

Deze informatie is door ons met de grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgenomen maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

280 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Ubbergen, sectie B, nummer 4194 208, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Ubbergen, sectie B, nummer 4194 211, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

106m2

Gebouwgebonden buitenruimte

11m2

Externe bergruimte

9m2

Inhoud

339m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

4e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Blokverwarming

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 44

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.