Antoniuslaan 44 Beuningen Gld

395.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 88 m2
Perceelopp. 304 m2

Een fijne eengezinswoning met volop buitenruimte!
Gelegen in Beuningen ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Antoniuslaan. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 304 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B.

De woning is gelegen in de buurt Beuningen-Heuve-3. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Tegenover de woning ligt een goed onderhouden speeltuintje. De straat is autoluw en direct voor de woning ligt een groot autovrij gebied.

De woning is uitstekend bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Beuningen Gld. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Diverse voorzieningen (Gamma, McDonalds, restaurant, keukenspeciaalzaken, bushalte, etc.) zijn op korte afstand gelegen.
De woning heeft een fraai en vrij uitzicht. Ruimschoots parkeerruimte in de directe omgeving en voor twee auto’s op de eigen oprit. Met de fiets zijn het centrum, maar ook Ewijk en de uiterwaarden van de Waal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de stad Nijmegen is met de fiets uitstekend bereikbaar.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers. Op de eerste woonlaag bevindt zich de woonkamer, welke aan de voorzijde gelegen is. Aan de achterzijde vindt u de open keuken en de toegang tot de ruime serre en tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer, aan de voorkant beschikt over een rolluik en een airco. De beide slaapkamers aan de achterzijde voelen ruim(er) aan door de nieuwe dakkapel (2020). In de badkamer vindt je een ruime inloopdouche, wastafel en het 2e toilet.

Buiten de drie slaapkamers en badkamer beschikt de woning over een ruime zolder, met vaste trap en Velux dakraam. Op de zolder bevinden zich de wasmachine aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra kamer, waardoor het woonoppervlak zal stijgen.

De benedenverdieping is eveneens geheel voorzien van rolluiken (warmte werend in de zomer, isolerend in de winter en veilig tijdens afwezigheid). De voordeur is recentelijk (2021) vervangen. De woning is in 2021 geheel geschilderd aan de buitenkant.

In 2019 is een zeer ruime tuinkamer aangebouwd, met glazen schuifdeuren. Zomers een ruim overdekt terras, in het najaar een heerlijke serre. Voorzien van verlichting en stroomafsluitingen en directe toegang tot de garage, welke is voorzien van openslaande deuren.

Op het dak zijn tien zonnepanelen van Zonneplan aangebracht. Dit levert een aanzienlijker besparing op (2019). Opbrengst in 2021: 3063 KW.

De cv installatie (2016) is in eigendom en onderhouden met een servicecontract. De woning beschikt over een centraal afzuigsysteem.

De keuken is eenvoudig, doch functioneel. Voorzien van gasfornuis en oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en onderbouw afzuigsysteem.

De tuin is ruim bemeten en biedt de gehele dag zon. Gelegen in noord-oostelijke richting. De tuinafscheiding met de buren en toegangspoort zijn in 2022 vervangen, nieuwe aanplant is aanwezig (Italiaanse jasmijn in drie kleuren).

De stenen, aangebouwde garage wordt gebruikt voor opslag, maar biedt ruimte voor een auto. Voor de garage (met nieuwe openslaande deuren, 2018) is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Ook heeft de woning een onderhoudsvriendelijke voortuin.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000Bereken jouw maandlasten

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Beuningen, sectie H, nummer 1068 , perceeloppervlakte: 304 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

88m2

Externe bergruimte

28m2

Overig inpandige ruimte

34m2

Perceeloppervlakte

304m2

Inhoud

416m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

128m2 (7,5m diep en 17,0m breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 56

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.