Eikepage 9 Breda

500.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 126 m2
Perceelopp. 259 m2

Het eigentijdse, goed onderhouden halfvrijstaande herenhuis (uitgebouwd op de 1e verd.) met garage en carport, ligt op een kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Westerpark, nabij het centrum. Bouwjaar: ca. 1998. Optimaal geïsoleerd. De gehele voorkant is in december 2020 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er zijn 14 zonnecollectoren aanwezig op het huis, waarbij de elektriciteitskosten voor een normaal gezin nihil zijn! Perceel: ca. 259 m2, fraaie vrije achtertuin met zonneterras. Daarnaast is de gehele woning medio 2021 volledig gestuckt en geverfd.

Ind.: o.a. entree, een vrijhangend toilet, een sfeervolle woonkamer met een speelse erker aan de voorzijde en in semi-open verbinding met de lichte, L-vormige inbouwkeuken. 1e verd.: overloop, 2 royale slaapkamers en een in 2019 gerenoveerde badkamer. 2e verd.: vaste trap, een overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een praktische c.v.-/wasruimte.

Oordeel na bezichtiging!

Omschrijving
Begane grond
Royale entree/hal met een uitgebreide meterkast. Via de hal zijn het vrijhangend toilet met een fonteintje en de gezellige woonkamer met aangrenzend de semi-open keuken toegankelijk. De sfeervolle woonkamer, ca. 3.70x8.20 m, (exclusief erker), heeft een fraaie glazen achterpui met openslaande tuindeuren en een convectorput. Vanuit de speelse erker, ca. 1.55x2.65 m, aan de voorzijde, kijkt u vrij uit. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De halfopen keuken, ca. 2.40x3.00 m, ligt aan de achterzijde, heeft een achtergevelraam en is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken, met een onderhoudsvriendelijk granieten aanrechtblad. Deze complete inbouwkeuken is o.a. voorzien van een design afzuigkap, een keramische kookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer en een rvs combi-magnetron. Op de begane grond ligt overwegend een lichte marmeren vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen de badkamer en de 2 ruime slaapkamers. De in 2019 gerenoveerde badkamer heeft een voorgevelraam, is uitgerust met o.a. een natuurstenen waskom en houten badkamermeubel, een vrijhangend toilet, een duo-whirlpool ligbad en een separate douche/stoomcabine met regendouche.

De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.75x5.65 m, ligt aan de achterzijde en slaapkamer 2, ca. 3.65x5.00 m. Vanuit slaapkamer 2 is het balkon, ca. 1.70x3.00 m, aan de voorzijde toegankelijk. Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Tweede verdieping
De 2e verdieping (betonvloer) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een handige combi-ketel, 2013 c.q. wasruimte. De afmetingen van de 2 nette slaapkamers zijn: slaapkamer 3, ca. 2.60x2.85 m en slaapkamer 4, ca. 2.85x3.70 m. Ook op deze verdieping ligt overwegend een "warme" laminaatvloer.

Tuin
Het riante, halfvrijstaande herenhuis, heeft een ideale en royale achtertuin, ca. 9.00x12.00 m op het oosten. Door de tuindiepte/breedte kunt u zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten.

Het herenhuis heeft ook aan de voorzijde een tuin, deze is samen met de oprit vernieuwd in mei 2021. Hierdoor krijgt de straat meer uitstraling. Vanuit de voortuin kijkt u vrij uit in de brede straat. Naast de woning ligt de aangebouwde garage, ca. 2.70x6.90 m en de praktische carport. Op deze eigen oprit kunnen 2 auto's staan.

Bijzonderheden
Locatie
Het eigentijdse, halfvrijstaande herenhuis (uitgebouwd op de 1e verdieping) met garage en carport, ligt op een kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk Westerpark, nabij diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, de sfeervolle Haagse markt en speel-/sport- mogelijkheden.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden), de natuur en het station zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Princenhage, sectie P, nummer 1042 , perceeloppervlakte: 259 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

126m2

Overig inpandige ruimte

18m2

Perceeloppervlakte

259m2

Inhoud

487m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming, whirlpool

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

119m2 (12,5m diep en 9,5m breed)

Ligging tuin

oosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.