Nieuweweg 209 Breda

1.080.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

8 kamers waarvan
7 slaapkamers

3 badkamers
3 aparte toiletten

Woonopp. 263 m2
Perceelopp. 1 m2

Midden in het kloppend hart van Breda staat dit exclusieve grachtenpand. Gelokaliseerd in het prachtig gerenoveerde stuk van Breda in de buurt van de nieuwe haven. Voor het pand ligt wat in de nabije toekomst verder uit ontwikkeld zal worden tot de singel die er in de dagen van weleer ook lag. De hele buurt wordt hiermee weer verder geüpgraded. Er is inmiddels al een start gemaakt met de werkzaamheden. Voor een goed indruk van wat er allemaal op stapel staat. Kijk op YouTube voor een mooie computeranimatie van hoe het er allemaal uit gaat zien. zoek op Nieuwe Mark Breda
Hoewel gelegen in hartje Breda biedt dit pand ook een heerlijk rustige achtertuin, hier waan je jezelf eerder in een dorp dan in het centrum van de stad.

Parkeerkelder
Onder de grachtenpanden is een parkeerkelder gesitueerd. Deze is te bereiken via een op afstand bediende poort gelegen aan de Waterstraat. Dit pand heeft in de parkeerkelder een aparte inpandige garage die ook weer met een op afstand bediende garagedeur te bereiken is. Via een deur en trap komt men op de gegane grond verdieping.

Begane grond
Via de voordeur aan de nieuweweg kom je in de entree/hal. Hier bevindt zich ook de meterkast en een ruime ingebouwde kast voor b.v. schoen, jassen, stofzuiger etc. De hal geeft toegang tot de ruime huiskamer met open keuken.
De keuken is voorzien van een zwart composiet aanrechtblad met een rvs spoelbak en afvalemmer, beide in gevreesd in het aanrechtblad. Het kookeiland is voorzien van Siemens Domino kook elementen bestaande uit twee inductie units en één wok brander unit. Hierboven hangt een extra brede Atag afzuigkap. Verder beschikt de keuken over twee ovens, één combioven met magnetron en één convectie/hete lucht/grill oven. ook is er een aantal maanden gelden een nieuw AEG vaatwasmachine in gebouwd.
De vloer op de begane grondverdieping is licht eiken laminaat. Het zitgedeelte (5.8m x 4.5m) geeft via twee openslaande deuren toegang tot het terras (6m x 5m). Een heerlijke rustige plek om te verblijven. Via een trap wordt de ca, 1.2m lager gelegen achtertuin bereikt (6m x 7.5m). Ook hier valt de rust en privacy op zo midden in de stad.
De hal biedt ook toegang tot het trappenhuis wat alle verdieping met elkaar verbindt. Hier bevindt zich één van in totaal 3 toiletten en een proviandkast onder trap. Alle toiletten zijn betegeld met op de vloer grote tegel met leisteen motief (zwart), de muren, grote witte tegels. Alle toiletten zijn zwevend opgehangen en in elk toilet is een wasbakje met kraan aanwezig.

1e verdieping
Via het trappenhuis arriveer je op de 1e verdieping. Op deze verdieping is o.a. het gastenverblijf gesitueerd. Deze is toegankelijk via één deur en kan daarmee afgesloten worden en is gelegen aan de voorzijde van het pand. Het gastenverblijf bestaat uit een zit/slaap gedeelte, een aparte keuken, doucheruimte met wasmachine aansluiting en apart toilet. Aan de achterzijde bevind zich de “master bedroom”. Een mooie, grote en heerlijk rustige kamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin (frans balkon). Ook is in deze kamer een ruime douch met een grote wastafel voor twee aanwezig. De doucheruimte is afgescheiden door een glasblokken muur.

2e verdieping
De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, het toilet en een ruime badkamer (2.8m x 4m) met groot ligbad, aparte douchehoek en twee wastafels. De vloer bestaat uit grote leisteen motief tegels (zwart). De muren zijn volledig betegeld met grote witte tegels.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote kamer die uitkijk over de achter tuin. Aan de voorzijde bevinding zich 2 slaapkamer, één kleine kamer met opslaande ramen en één lange kamer met ramen van plafond tot de vloer. Ook hier zijn openslaande ramen in gebouwd.

3e verdieping
De overloop op de 3e verdieping biedt toegang tot 2 kamer, cv/wasruimte en het dakterras.
Aan de voorzijde bevind zich een ruime kamer met balkon. Aan de achterzijde een kleine kamer met ramen van plafond tot de vloer. Deze kamer geeft ook een prachtig uitzicht op de toren van de grote of Onze-Lieve-Vrouwe kerk in het centrum. Deze kamer grenst aan het dakterras. Beide kamers zijn bij de bouw geheel geluid-geïsoleerd. Het dakterras geeft uitzicht over een deel van de stad (ca. 4.3m x 6m). Een heerlijke plek om lekker te relaxen.

Algemeen
De service kosten ofwel de bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedragen €166,30/maand. Dit heeft betrekking op o.a. groot onderhoud en verzekeringen.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.080.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Breda, sectie A, nummer 945 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

263m2

Overig inpandige ruimte

19m2

Perceeloppervlakte

1m2

Inhoud

992m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 3 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, 2 inloopdouches

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Airconditioning, Frans balkon

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In centrum

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

48m2 (8,0m diep en 6,0m breed)

Ligging tuin

noorden

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage, Parkeerkelder

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Betaald parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 44

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.