Superzuinige gezinswoning met veel mogelijkheden!
ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan een rustige straat in kindvriendelijke woonwijk Westenengh in Bussum Zuid gelegen keurig onderhouden eengezinswoning met speeltuin 50 meter verderop. Deze lichte woning met A-label is optimaal ingedeeld en beschikt over 3 slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor zowel starters als doorstromers.
LOCATIE
Naast de prettige ligging vlakbij Spant!, de Bussummerheide en de Groene Long, ligt winkelcentrum Koekoeklaan (o.a. AH, Gall & Gall, bakker, slager, drogist en kapper) op loopafstand en NS-station Bussum Zuid op 5 min fietsafstand.
Ook de A1 ligt op 4 autominuten met aansluiting naar de grote steden Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort.
BEGANE GROND
Entree, hal voorzien van nieuw laminaat, moderne meterkast, toilet en trapkast. Lichte woon-/eetkamer en keuken, met dubbele deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin op het Zuidwesten.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met zelfde nieuwe laminaat en twee slaapkamers. De authentieke ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder technische ruimte met de nieuwe cv en aansluiting voor wasmachine.
ZOLDERKAMER
Op de tweede verdieping is door een nokverhoging de voormalige vliering recent verbouwd tot een ruime slaapkamer (ook bruikbaar als kantoor), uitkijkend over de tegenoverliggende huizen heen naar de Groene Long. De zolderkamer met voorportaal heeft nieuw laminaat identiek aan hal en overloop beneden. Voldoende stopcontacten en stopcontacten voor ICT aansluiting voor en achterzijde. In het voorportaal - waar ook de converter van de zonnepanelen zit - is de mogelijkheid voorbereid om hier de technische ruimte te maken, waarbij de cv-ketel naar zolder verplaatst wordt. Ook kan hier een airco worden aangesloten en er is een aansluiting voor de wasmachine.
TUIN
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en de geïsoleerde stenen berging met elektra. De schuttingen aan weerszijden zijn onlangs vernieuwd.
BIJZONDERE KENMERKEN
> woonoppervlak 87 m² NEN2580 ingemeten
> perceeloppervlakte 117 m²
> A-label energie
> zonnepanelen
> grote en lichte zolder door nokverhoging
> erfpacht Dudok Wonen
> Koop Goedkoop regeling
> vlakbij natuurgebied de Bussummerheide gelegen
> uitstekend gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen
> voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Voorwaarden Koop Goedkoop (faciliteit Dudok Wonen)
De ondergrond van de woning is eigendom van woningstichting Dudok Wonen. In verband hiermee is een erfpachtcanon verschuldigd. Dudok Wonen biedt een aantrekkelijke regeling aan, waarbij pas na 10 jaar de volle erfpacht betaald moet worden. Op dit moment is de woning in het 4e jaar (dus 40% verschuldigd zijnde EUR 84 per maand). Na aankoop begint de regeling opnieuw voor de nieuwe eigenaar. Dus 1e jaar 0% en per 1 januari 10% enzovoort.
De kortingsregeling luidt als volgt. Vanaf het moment van overdracht van de erfpacht wordt de ingroeiregeling als volgt toegepast:
Jaar 1 (aanvangsmaand t/m december 20.. (lopende jaar): 0 %
Jaar 2 (januari t/m december): 10 %
Jaar 3 (januari t/m december): 20 %
Jaar 4 (januari t/m december): 30 %
Jaar 5 (januari t/m december): 40 %
Jaar 6 (januari t/m december): 50 %
Jaar 7 (januari t/m december): 60 %
Jaar 8 (januari t/m december): 70 %
Jaar 9 (januari t/m december): 80 %
Jaar 10 (januari t/m december): 90 %
Vanaf jaar 11 is de volledige canon verschuldigd
Zie de website van Dudok Wonen voor de precieze voorwaarden
