Sinckelsant 34 Callantsoog

448.000 k.k.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 112 m2
Perceelopp. 156 m2

Ruim en rustig wonen met uitzicht op duinen en bos!

Deze lichte en moderne woning met garage is vrij gelegen met veel privacy. Een zeer ruime woning met mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis in een groene, rustige buurt in Callantsoog. Het huis ligt in een goede buurt en de school, winkels, het strand, de zee en duinen zijn op loopafstand. Om de hoek is het wandelgebied, genaamd Luttickduin, met bos en heide.
Callantsoog heeft een bruisende en gezellige dorpskern met diverse horecagelegenheden, supermarkt, winkels, basisschool en sportverenigingen.

De woning is goed onderhouden, heeft onderhoudsvrije kozijnen, deuren en dakkapellen. De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon in de mooi aangelegde tuin.
Deze verrassende ruime en lichte woning met garage, chalet met wellness heeft zowel voor als achter vrij uitzicht. Het is een plek waar je kunt genieten van rust, natuur, strand en alle gemakken binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree aan de voorzijde komt u in de hal met toilet en trapopgang. In de moderne, luxe uitgevoerde toiletruimte vindt u een zwevend toilet en een fontein. Via de hoge glazen deur komt u de lichte woonkamer binnen. De woonkamer is royaal met een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een lichte eiken vloer.
De open hoekkeuken heeft een granieten werkblad, vaatwasser, 5 pits gastoestel, hete lucht oven en ruime koelkast.
De woning is goed te verwarmen middels palletkachel en/of centrale verwarming.

Door de openslaande tuindeuren loop je de gezellige tuin in. In de tuin bevindt zich een goed geïsoleerd chalet voorzien van water, elektra en verwarming. Het chalet is nu ingericht met jacuzzi, maar is óók zeer geschikt voor kantoor/ praktijk aan huis. Op het chalet bevinden zich 8 zonnepanelen die gemiddeld 3000 kWh per jaar opleveren.

Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en de badkamer met wasmeubel, douche en whirlpool. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en ramen met horren.
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, hier is een royale overloop met CV ketel, verwarming en ruimte voor wasmachine. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van laminaat, centrale verwarming en onderhoudsvrije dakkapellen met horren. Aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht op de duinen, aan de voorzijde op het bos.

Aan de entreezijde in de voortuin staat een stenen berging voor tuinspullen en fietsen. De bij het huis behorende garage bevindt zich op zo'n 20 meter van de woning.

Kortom een verrassend ruime, instapklare, heerlijke woning op een goed gesitueerde rustige plek.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 448.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Callantsoog, sectie E, nummer 778 , perceeloppervlakte: 138 m2
Volle eigendom, gemeente Callantsoog, sectie E, nummer 863 , perceeloppervlakte: 18 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

112m2

Externe bergruimte

17m2

Perceeloppervlakte

156m2

Inhoud

395m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, jacuzzi, wastafelmeubel

Voorzieningen

Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Pelletkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Intergas HR, 2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

62m2 (12,0m diep en 5,2m breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken

Foto's 30

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.