Doormanplein 65 Capelle Aan Den Ijssel

639.500 k.k.

Bereken je maandlasten

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

2 badkamers

Woonopp. 149 m2

Uitgelichte kenmerken
• 153 m² gebruiksoppervlak en 507 m³ inhoud;
• 2 (3) slaapkamers / 2 badkamers;
• uniek luxe penthouse;
• inclusief parkeerplaats

Omschrijving:
Rust, privacy en uitzicht gegarandeerd!
Op de 4e etage van een perfect onderhouden en kleinschalig appartementencomplex in Capelle West wordt dit riante penthouse, met veel buitenruimte, inpandige berging, eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw, verkocht.
Daarnaast beschikt dit complex over een eigen geheel afgesloten binnentuin van maar liefst 675 m² en zijn er in de parkeergarage nog enkele parkeerplaatsen extra te koop.

Deze heerlijk zeer luxe en ruimtelijk ingedeelde woning beschikt over een drietal balkons waarvan de grootste van 16 m² op het Zuidoosten (ochtend- en middagzon), de kleinere van 8 m² op het Zuidwesten (middag- en avondzon) en de kleinste van 3,5 m² op het Noordwesten (avondzon) ligt. Hier is dus op elk moment van de dag van de zon te genieten.

De woning ligt heerlijk rustig, maar tegelijkertijd erg centraal nabij buurtwinkels (bakker, slager en groenteboer op 50 meter van de voordeur), het openbaar vervoer en uitvalswegen richting geheel Nederland.

INDELING:
Begane grond: centrale entree, brievenbussen, video-phone, trapopgang, lift.

Vierde etage: entree appartement met garderobe, hal met toegang tot geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de riante woonkamer die in open verbinding staat met de eetkeuken.
Door het vele glas en de ligging op de top etage is dit een heerlijke leefruimte met veel licht, zicht én toch vooral ook privacy!
De gehele woning is voorzien van een luxe houten vloer, op de badkamers en toilet na.
Alle ramen zijn van luxe raamdecoraties voorzien.

De keuken is voorzien van een zeer luxe L-vormige keukenopstelling met daarnaast een kookeiland met luxe 4-“pits” inductiekookplaat met daarin het Bora afzuigingsysteem. Daarnaast een koffieautomaat, een combi-oven, een extra grote oven/gril, stoomoven, Amerikaans koelkast en volledig geïntegreerde vaatwasser. De apparatuur is van Siemens/Bora/Miele, alle met verlengde garantie.
Tevens is de keuken voorzien van een “Frans-balkon” van Velux.

Grenzend aan de keuken een praktische inpandige berging/bijkeuken met opstelplaats CV en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de woonkamer zijn ook twee van de balkons bereikbaar, waarvan de kleinste op het Zuidwesten (middag- en avondzon, met uitzicht over de IJssel en de skyline van Rotterdam) en de grootste op het Zuidoosten (met uitzicht over de IJssel en de Algerabrug) ligt. Hier is het dus het grootste deel van de dag (én avond) uit de wind en in de zon heerlijk vertoeven.
Daarnaast zijn er ook nog 2 “Frans-balkons” van Velux.
In de woonkamer zijn alle wandkasten op maat gemaakt.
Tevens is de woonkamer voorzien van een schitterende “Bellfire Gashaard” van maar liefst 130 cm.

In open verbinding met de woonkamer, is nu het kantoor. Ook hier zijn de wandkasten op maat gemaakt. Van deze ruimte is desgewenst eenvoudig een grote 3e slaapkamer te maken.

Via de hal heeft u ook toegang tot de riante master-bedroom met wederom op maat gemaakte kastenwand en open extreem luxe badkamer (opgeleverd september 2020) met groot 2-persoons ligbad, douche, luxe wastafel en hangend “geruisloos” toilet. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het 3e balkon, op het Noordwesten.

Voorts een tweede slaapkamer met eigen badkamer (voorzien van douche en wastafel).

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 153 m²;
- gebouw gebonden buitenruimte (terrassen): 26 m²;
- inhoud: ca. 507 m³;
- bouwjaar: 2007;
- nieuwe luxe badkamer (september 2020)
- verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Intergas);
- openhaard van 130 cm breed;
- airco van 2019;
- luxe houten vloer;
- de woning is geheel geïsoleerd en beschikt over HR++ glas;
- heel veel daglicht dankzij de schuifwanden en diverse tuimelramen, waarvan een
aantal in “Frans-balkons” uitvoering;
- de raamdecoraties en op maat gemaakte kasten zijn in de prijs inbegrepen;
- het buitenschilderwerk dateert van 2019;
- het complex is voorzien van een gezamenlijke binnentuin;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 214,73 per maand;
- er is volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- er zijn echter ook nog enkele extra parkeerplaatsen te koop in de ondergelegen
parkeergarage: € 18.500,- k.k.;
- het OV is hier ook prima geregeld, de bus stopt hier letterlijk voor de deur;
- op 5 minuten fietsafstand ligt Metrostation Capelse Brug;
- het centrum van Rotterdam is hiervandaan zowel met de fiets, auto als met het OV in
15 minuten bereikbaar.

Kenmerken
Vraagprijs: € 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m² : € 3.259
Status: Te koop
Bijdrage VvE: € 241,38 per maand

Bouw
Soort appartement: Penthouse (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Toegankelijkheid: Zeer goed toegankelijk voor minder validen en voor ouderen
Soort dak: Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen: 153 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m²
Externe bergruimtes: 20m²
Inhoud: 507 m³

Indeling
Aantal kamers: 3 Kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 Badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 1 Woonlaag
Gelegen op: 4e Woonlaag
Voorzieningen: Dakramen, openhaard, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie
Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en Gashaard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens
CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 10138
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid: Eigen parkeerplaats inpandig in onderliggende parkeergarage, daarnaast openbaar parkeren

VvE checklist
Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€241,38 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

241 p/m

Bouw

Soort Appartement

Penthouse, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Capelle aan den IJssel, sectie B, nummer 10138 16, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Capelle aan den IJssel, sectie B, nummer 10138 37, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

149m2

Gebouwgebonden buitenruimte

26m2

Externe bergruimte

16m2

Overig inpandige ruimte

3m2

Inhoud

507m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

4e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Zonneterras

Zonneterras

15m2 (3,9m diep en 3,9m breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Parkeergarage

Alle kenmerken
Foto 1 van 36

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.