Opzoek naar een moderne en ruime gezinswoning in de rustige en kindvriendelijke Molenbuurt? Dan is deze 6-kamer tussenwoning mogelijk iets voor jou!
In de geliefde en kindvriendelijke Delftse woonwijk Hoornse Zoom (Molenbuurt) is deze sfeervolle eengezinswoning (jaren ’30 stijl) in een autoluwe straat met voldoende gratis parkeerruimte gelegen. Verder beschikt deze woning, met uitbouw op het begane grond over maar liefst vier ruime slaapkamers, een kantoor-/hobbyruimte op de tweede verdieping, een moderne badkamer, twee dakkapellen en een praktische houten berging met overkapping in de tuin. De woning is in de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en zonder noemenswaardige werkzaamheden (direct) te betrekken.
De Molenbuurt kenmerkt zich door de vele gezinnen die er wonen en de ruimte die er voor de kinderen is om te spelen. Deze nieuwe wijk is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportverenigingen, kinderboerderij, parken en natuurgebieden, ziekenhuis, de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam (A4, A13 en A12) en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op korte (loop-)afstand. De winkels in het gezellige Den Hoorn bevinden zich ook op korte afstand evenals het Delftse centrum dat je kunt bereiken in zo'n 10 minuten fietsen langs de Buitenwatersloot. Ideaal!
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via een kleine voortuin. Ruime hal, meterkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, doorloop naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte tuingerichte woonkamer, met praktische trapkast en sfeervolle gashaard. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle moderne gemakken (o.a. een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een losstaande koel-vriescombinatie) en biedt meer dan voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei.
De hele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer kom je in de mooi aangelegde achtertuin (ca. 46m² en gelegen op het Oosten), met buitenkraan, een houten berging (ca. 5m²) met overkapping en een achterom.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan de kleinste (ca. 5m²) momenteel in gebruik is als een kastenkamer. Zowel de slaapkamer aan de voor-, als achterzijde is ca.14m² groot, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde gelegen voorzien is van airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, design radiator, brede wastafel met meubel en een tweede (zwevend) toilet.
2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van berg-/kastruimte met opstelling van de CV Combi ketel, wasmachine- en droger aansluitingen, een vlizotrap naar de riante vliering en toegang tot de 2 (slaap-)kamers. De ruime slaapkamer (ca.20m²) heeft zowel aan de voor- als achterkant een breed dakkapel en voorzien is van airconditioning. Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot de kantoor-/hobbyruimte van ca. 3m². Eventueel kan in een handomdraai een volwaardige 2e slaapkamer op deze verdieping worden gecreëerd.
Zowel de eerste als tweede verdieping is voorzien van een grintvloer.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2007
• Woonoppervlakte circa 142m²
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Hr), 2006
• Voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing
• Voorzien van 12 zonnepanelen, 2019
• Energielabel: A+
• Extra ruimte door uitbouw begane grond (met vloerverwarming) en dakkapellen op de tweede etage, waar met gemak een ruime tweede slaapkamer kan worden gecreëerd.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, centrum van Delft, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•Bijdrage VvE voor de mandelige parkeerplaatsen: €15,- per maand
• Oplevering in overleg.
