Sterkenburgerlaan 45 Doorn

745.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Deze woning is verkocht

Net te laat! Kun je wel wat hulp gebruiken bij het zoeken of aankopen van jouw volgende thuis? Met onze zoekopdracht mis je niets van het nieuwste woningaanbod. Of overweeg je om je eigen huis te verkopen? Dan ben je vast benieuwd hoeveel jouw huis waard is.

Wat is mijn huis waard?

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 169 m2
Perceelopp. 733 m2

Midden op de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich deze gezellige half vrijstaande jaren '30 woning met een vrijstaand bijgebouw. De rechterhelft is verbouwd als gastenverblijf en is al een aantal jaren succesvol in gebruik als bed en breakfast; het is ook goed te gebruiken als mantelzorgwoning of als luxe werkverblijf. In de linkerhelft van de voormalige stal is veel plek voor de stalling van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de klusser of hobbyist.
De woning heeft 5 slaapkamers en een aanbouw, die nu in gebruik is als muziekkamer. Deze kamer is zeer geschikt als kantoor/werkruimte of als slaapkamer. Omdat er behalve een keuken met bijkeuken ook een badkamer op de begane grond is, is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. De woning is aangesloten op het glasvezel netwerk en is voorzien van 16 zonnepanelen. Spouwmuren en vloer zijn geïsoleerd.

Het Intercity Station Driebergen- Zeist ligt op 20 minuten fietsafstand. De A12 is in 7 minuten te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
De ingang is gelegen in de aanbouw en gecombineerd met een muziek- annex werk- of slaapkamer. Deze ruimte heeft een schuifdeur naar de tuin en een deur naar de woonkamer. Via de woonkamer loopt u door naar de keuken met een ingebouwde koel/vriescombinatie. De keuken geeft via een trapje toegang tot de kelder en is verbonden met de bijkeuken. Hier bevindt zich de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine en een buitendeur. Achter de bijkeuken is de badkamer met douche, ligbad en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, een ruime inbouw kast en een toilet. De kleine slaapkamer is nu in gebruik als werk- en naaikamer. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een open trap bereikt men de volwaardige bovenverdieping, een royale slaapkamer met een grote dakkapel.

Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning ligt een flinke tuin. De achtertuin heeft een royaal terras en ligt op het zuidwesten. Er is altijd wel een plekje te vinden met zon of schaduw.
Op de achterzijde van het perceel staat een voormalige stal van 90 m2, waarvan de rechterhelft is verbouwd tot een smaakvol gastenverblijf. Deze ruimte is voorzien van een keuken met keramische kookplaat, spoelbak en koelkast. In de luxe badkamer met toilet en inloopdouche is ook een sauna te vinden. Het gaat hier om een traditionele Finse sauna, waarin ook infrarood lampen gemonteerd zijn. De sauna is dus op twee manieren te gebruiken. Het gastenverblijf is zowel voorzien van vloerverwarming als van verwarming d.m.v. radiatoren.
In dit gedeelte van het gebouw is een deur naar een eigen terras.
De linkerzijde van de voormalige stal is nu in gebruik als berging; hierboven is een grote bergzolder.
Op het dak zijn 16 zonnepanelen gemonteerd.
Op de eigen oprit kunnen met gemak twee auto’s staan.

BIJZONDERHEDEN:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1930
- Aanbouw 1961, dakkapel 1995, gastenverblijf 2007
- Dakgoten woonhuis en de dakbedekking op de aanbouw zijn recent vernieuwd.
- Oppervlak bijgebouw 90 m²; gastenverblijf 45 m2 met eigen voorzieningen
- Zonnepanelen
- Spouwmuur- en vloerisolatie 2015

Energielabel (is aangevraagd en in behandeling)
Isolatie: Vloerisolatie en spouwmuurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel woonhuis Bosch combiketel, HRC 2006, gasgestookt, eigendom
Warm water woonhuis
Cv-ketel
Cv-ketel bijgebouw AWB Thermomaster HR G 2006, gasgestookt, eigendom
Warm water bijgebouw
Cv-ketel

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Deze gezellige woning ligt midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Voor wandel -en fietsliefhebbers is er meer dan genoeg te zien en te beleven. Er is een uitgebreid wandelnetwerk, o.a. via klompenpaden. In de nabije omgeving bevinden zich Nationaal Bomenmuseum Gimborn, landgoed Moersbergen en de Kaapse bossen. Op fietsafstand ligt het bijzondere stadje Wijk bij Duurstede. Wie daar de pont neemt over de Lek, is in vijf minuten in de Gelderse Betuwe.
Wonen in de geliefde Sterkenburgerlaan, dat is wonen bij bossen, weilanden en kastelen. De Langbroekerwetering, waaraan o.a. kasteel Sterkenburg is gelegen, is op loopafstand.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Doorn, sectie A, nummer 4863 , perceeloppervlakte: 733 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

169m2

Overig inpandige ruimte

44m2

Perceeloppervlakte

733m2

Inhoud

855m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, sauna

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

511m2 (35,0 m2 diep en 14,6 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.