Kees Boekelaan 22 Dordrecht

640.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

8 kamers waarvan
7 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 179 m2
Perceelopp. 154 m2

WAUW, zo’n fijn huis met zó veel ruimte op een top plek in Dordrecht kom je niet vaak tegen. Het is dé ideale woning voor een groot gezin!

Deze nog nieuwe woning (bouwjaar 2019) vind je in de wijk “Nieuw Land van Valk” en beschikt over 179 m² woonoppervlakte, 2 badkamers, maar liefst 7! slaapkamers, een garage én eigen parkeerplaats. De prachtige afwerking en het gebruik van mooie materialen zoals Beton Ciré vloeren in heel de woning, stalen deuren en hout maken het tot een sfeervolle en warme plek. Er is eigenlijk overal aan gedacht. En dan de locatie, binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad van Dordrecht. Er is zo veel leuks te doen in de buurt!

Zie jij jezelf hier wonen? Onze makelaar neemt je graag mee naar binnen. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Marre. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Indeling

Entree in de hal met net toilet, prachtige houten inbouwkasten onder de trap, trapopgang en toegang tot de woonkamer door een industriële stalen deur met glas van plafond tot vloer.

Woonkamer en keuken

De woonkamer is door de uitbouw ca. 11 meter lang en daardoor een hele fijne ruimte. Er is veel licht en de Beton Ciré vloer zorgt voor een mooi rustig geheel. Vanuit de zithoek kijk je uit over de gezellige tuin welke te bereiken is via de openslaande deuren.

Houd je van koken en tafelen? Dan moet je hier zijn! De keuken is zo uitgebreid, een droom van iedere thuiskok. Ben je niet zo’n kok, dan kun je heerlijk hangen aan de eetbar. Er is een grote amerikaanse koelkast, stoomoven, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser én veel opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in warm hout met een donker composieten aanrechtblad.

1e verdieping

Overloop met 2 slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde van het huis is super ruim, ca. 19 m². Er is door middel van een stalen devider, in dezelfde stijl als de deuren beneden, onderscheid gemaakt tussen slapen en kastruimte. Het geeft de kamer een chique uitstraling.

Aan de voorzijde vind je de logeerkamer en eerste badkamer.

De badkamer is neutraal en is voorzien van een toilet, douche, wastafel met meubel en een urinoir.

2e verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een 2e badkamer.

Aan de achterzijde vind je 2 slaapkamers, 1 nu in gebruik als werkruimte. Aan de voorzijde vind je nog een slaapkamer en de badkamer. Ook deze badkamer is neutraal en is voorzien van een toilet, douche en een wastafel.

3e verdieping

De derde verdieping is echt een fijn extraatje. Hier vind je nog 2 slaapkamers!

Ook is er op deze verdieping een praktische wasruimte waarin ook de mechanische ventilatie is weggewerkt.

Achtertuin

De verzorgde tuin, gelegen op het oosten, is speels ingedeeld waarbij er gebruik is gemaakt van gras, tegels en houten pergola’s. Direct aan de achtergevel is er een veranda gemaakt waar je gezellig kunt vertoeven, ook als het wat minder warm is of je juist de schaduw wilt opzoeken.

De tuin is omheind met houten schuttingen. Achterin de tuin vind je de garage van 18 m² groot. Dit is natuurlijk ideaal voor het opbergen van alle fietsen en voor het gewenste hobby’ en!

Er is een achterom die toegang geeft tot het gezamenlijke achterterrein waarbij ieder z’n eigen parkeerplaats heeft. Deze parkeerplaats is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Bijzonderheden

- De gehele woning wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming (stadsverwarming);
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig;
- Het huis beschikt over een Busch-Jaeger domoticasysteem, waarmee in iedere ruimte de verlichting te regelen is. Ook kunnen slimme appraten op dit systeem worden aangesloten.
- In iedere ruimte is de verwarming apart te regelen.
- Alle kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas;
- Mandelig achterterrein met VvE, kosten €125 per jaar;
- Eigen parkeerplaats met oplaadpunt elektrische auto;
- Oplevering in overleg augustus-september;
- De woning is tot in de puntjes verzorgd!

Je zou misschien denken, waarom een woning als deze verlaten? Maar als je dan een droombaan aangeboden krijgt in Australië, tja... Dat biedt dan wel voor jou de kans om te kunnen wonen in deze topper!

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 5229 , perceeloppervlakte: 154 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

179m2

Externe bergruimte

18m2

Perceeloppervlakte

154m2

Inhoud

627m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, urinoir, 2 wastafels, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

73m2 (13,3m diep en 5,5m breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 40

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.