Omgeven door groen met authentieke sfeer!
Wonen in een mooie lommerrijke omgeving in een charmant VRIJSTAAND JAREN ’30 WOONHUIS? Dan is deze woning op een perceel van 692 m2 zeker een bezoek waard.
Mooi gelegen in een prachtige wijk, aan een rustige en sfeervolle laan met direct toegang tot het bos. Deze fraaie woning, heeft diverse raampartijen en authentieke details. Er is vrij uitzicht op het Driebergse Bos. Achter de woning is ook veel groen en een heerlijke ruime achtertuin op het zuiden. Parkeren kan naast de woning op de eigen oprit of in de garage. Ook aan de straat is volop ruimte om te parkeren.
De zonnige tuin is een lust voor het oog, heeft verschillende terrassen, waaronder één gelegen aan een grote vijver. Er is volop privacy. Op een hete dag is het goed toeven in de schaduw op het terras aan de voorzijde van het huis.
De uitgestrekte bossen van nationaal park de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich letterlijk om de hoek en het gezellige centrum is op loopafstand gelegen. De A12 is met de auto in 5 minuten bereikbaar evenals het NS station Driebergen-Zeist.
Kom gerust kijken!
Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant kom je via de karakteristieke entree de woning binnen. In de hal is een toiletruimte met fontein, de toegang tot de woonkamer en een trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een goede en ruimtelijke sfeer. Mooie details uit de jaren dertig komen perfect naar voren zoals de glas in lood ramen en de serre. Er ligt een rustieke eikenhouten vloer en er zijn paneeldeuren. Het zicht is prachtig op zowel de groene voortuin als de achtertuin met vijver. Kortom een genot om hier op de bank te zitten en te genieten van dit sfeervolle woonhuis en de omgeving. In het midden van de kamer staat een houtkachel. De vele raampartijen zorgen voor een goede daglichtinval. De kamer is gelegen op het noorden waardoor het in de zomer redelijk koel blijft. De kamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde van het huis en een deur naar de keuken.
Keuken, bijkeuken en kelder
Een mooie en lichte keuken met eikenhouten houten vloer en volop zicht op de achtertuin. Het is hier heerlijk koken in een goed uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookstel met afzuigkap, een brede oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het aanrecht heeft een fraai en ruim composiet blad. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met opstelling voor een wasmachine en droger. Tevens is er een extra aanrechtblad van natuursteen met dubbele spoelbak en spoelkast. De CV-ketel is in 2020 vernieuwd en zorgt voor verwarming van de woning en het bijgebouw en voor warm tapwater. De bijkeuken heeft een duodeur naar de achtertuin. Via de bijkeuken is de ruime kelder bereikbaar. De kelder heeft een goede stahoogte en heeft ruimte voor een diepvrieskast.
Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
De trap in de hal geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop heeft warm licht door een prachtig glas in lood raam met verschillende kleuren. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. Een van de kamers is in gebruik als kleedruimte met een vaste kastenwand en volop bergruimte. De kleinste kamer is een karakteristieke ruimte met een prachtig in een punt toelopend plafond en een Velux dakraam. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer en een ruime overloop met vaste kastenwand met veel bergmogelijkheden. De brede dakkapel zorgt voor goed licht in beide ruimtes.
Derde verdieping
Een vlizotrap geeft toegang de vliering met veel bergruimte.
Losstaand bijgebouw:
Het bijgebouw heeft spouwmuren, een betonnen vloer en een plat dak met isolatie. Het is met een scheidingswand opgedeeld in een garage aan de voorzijde en een kantoorruimte aan de achterzijde. Aan het einde van de oprit geeft een dubbele deur toegang tot de garage. De stenen garage is geheel in stijl gebouwd met de woning en heeft een deur naar het grote terras in de achtertuin. Aan de achterzijde van de garage is een kantoorruimte met eigen toegang. Op het dak liggen 8 zonnepanelen.
Schuur
Achter het bijgebouw bevindt zich nog een houten schuur met tegelvloer, voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 133 m2, circa gebruiksoppervlak 144 m2, vloeroppervlak 179 m2 exclusief bijgebouw.
- Deze woning is voorzien van zowel een kabel- als een glasvezel-aansluiting.
- De woning heeft dakisolatie nagenoeg overal dubbel glas. In 2022 zijn de meeste ramen vervangen door HR++ beglazing. De glas in lood ramen hebben een voorzetraam.
- De keukenramen en het serreraam op het zuiden hebben screens aan de buitenzijde.
- De Remeha Tzerra Ace 39c CW5 combiketel is geplaatst in 2020 en geschikt voor een hybride warmtepomp.
- Het bijgebouw heeft spouwmuren en een plat dak met isolatie met daarop 8 Glampère Flatfix Fusion zonnepanelen en micro-omvormers.
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen
Oplevering: in overleg
