Hofdijklaan 46 Driehuis Nh

925.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Met onze zoekopdracht kunt u verder kijken.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 205 m2
Perceelopp. 942 m2

Sfeervolle halfvrijstaande woning (2-onder-1 kap) met ruime recente aanbouw en een multifunctioneel bijgebouw, een garage, een oprit voor meerdere auto's en een zeer fraaie, besloten en diepe achtertuin met kas en de hele dag zon.

Deze ruime woning is zeer aantrekkelijk gelegen in een rustige straat aan een gezellig plantsoen en geeft veel privacy. Op loopafstand van diverse basisscholen/middelbare scholen, de gezellige dorpskern en openbaar vervoer (bus en treinstation). Omgeven door een zeer gevarieerd landschap van landgoederen, duinen, strand en bos, en op 15 minuten afstand van de aantrekkelijke stad Haarlem.

Indeling:

Parterre: hal met meterkast , trapkast plus ingang naar de kelder en een ruim toilet met fontein; zeer ruime woonkamer met houten vloer en diverse zitruimtes, een erker aan de voorzijde, zijraam en houtkachel. Een nieuwe aanbouw (2016) met tegelvloer inclusief vloerverwarming, een open keuken (2016) met oven/magnetron, afzuigkap, een inductieplaat, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Een riante zitruimte, een vaste boekenkast en openslaande deuren naar de tuin.
Het bijgebouw is te bereiken via een terras met overkapping, heeft een hal (voormalige keuken), een wasmachine/drogerruimte, een eigen HR ketel, een ruimte met toilet, douche en wasbak, een grote hoge kamer met betonvloer en vloerverwarming en een kleinere kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Daarnaast heeft het bijgebouw een opbergzolder.
De garage ligt naast het huis.
De zeer goed onderhouden tuin heeft diverse terrassen, groot grasveld, veel zon, een grote kas, en diverse grote volwassen bomen en een vrijstaand schuurtje achterin de tuin.

1e etage: overloop; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren en fraai uitzicht op de tuin; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast (nu in gebruik als walk-in closet); ruime badkamer met vloerverwarming met bad, douche, toilet en wastafel.

2e etage:
vaste trap naar overloop; berging met HR ketel en bergruimte; berging voorzijde; ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. onder de schuine daken is extra bergruimte gerealiseerd.

Bijzonderheden:
-Ideale gezinswoning
-Mogelijkheid om ook beneden te slapen
-Mogelijkheid om kantoor aan huis te houden of B&B te starten
-Zonnige en zeer ruime besloten achtertuin, met volwassen bomen en een kas
-Zeer dichtbij Kennemerduinen en parken
-Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
-Verwarming hoofdgebouw door middel van een HR ketel uit 2010 en vloerverwarming badkamer en keuken
-Verwarming bijgebouw door middel van een eigen HR ketel uit 2014 en vloerverwarming in hal en woongedeelte
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Oplevering ca. juni 2022

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1954

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Velsen, sectie H, nummer 6631 , perceeloppervlakte: 931 m2
Volle eigendom, gemeente Velsen, sectie H, nummer 8173 , perceeloppervlakte: 11 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

205m2

Externe bergruimte

35m2

Perceeloppervlakte

942m2

Inhoud

722m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

840m2 (42,0m diep en 20,0m breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 45

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.