Uitzonderlijke ruime en luxueuze 2-onder-1-kapwoning gebouwd op een groot perceel in de geliefde wijk De Breekenhof!
Kom binnen in deze prachtige woning gebouwd op een indrukwekkend perceel. Vanaf het moment dat je de voordeur opent, ervaar je een zee van ruimte. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen die houden van comfort en ruimte, op een perfecte locatie. Met moderne gemakken zoals rolluiken op de 1e verdieping, 12 zonnepanelen, airconditioning op beide verdiepingen en een royale tuin die zowel zon als schaduw biedt, is dit de perfecte plek om thuis te noemen.
Gelegen in de geliefde wijk De Breekenhof, een kindvriendelijke omgeving die veiligheid en verbondenheid uitstraalt. Binnen een korte afstand vind je verschillende scholen, diverse sportfaciliteiten, handige winkels, het (trein)station Arnhem Zuid, Rijnstate ziekenhuis Elst en meer. De Breekenhof ligt in een rustige omgeving, waarbij je kunt recreëren en tot rust kan komen in omliggende natuurgebieden of aan de Rijn en haar uiterwaarden. Met uitstekende verbindingswegen naar omliggende steden en dorpen zoals Arnhem, Elst, en Nijmegen dankzij de nabijheid van de A50, A325, A12 en A15.
Kenmerken
- Bouwjaar: 2007.
- Woonoppervlakte: 155m².
- Perceeloppervlak: 408m².
- Inhoud: 637m³.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je begroet door een ruime gang, voorzien van een meterkast, garderobe-nis, opbergkast en een toilet. De royale zonnige woonkamer biedt uitzicht op zowel de straat als de eetkamer en de rustgevende tuin. De eetkamer staat in verbinding met de open keuken met U-opstelling die strak en modern is, uitgerust met top apparatuur. Buiten wordt naar binnen gehaald door de tuinkamer die aansluit op de eetkamer. Via de openslaande deuren kan je binnen genieten van buiten. De tuinkamer is volledig af te sluiten met glazen schuifwanden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een ruime garage en een extra schuur, allen met toegang naar de tuin(kamer). De tuin is ruim, voorzien van een groot prieel, zonneterras en een terras waarop een eettafel kan staan en waar dakplantanen zorgen voor schaduw. Genoeg zon- en schaduwplekken met verschillende mogelijkheden.
1e verdieping:
De eerste verdieping heeft drie royale slaapkamers, een inbouwkast op de overloop en een luxe badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een grote wastafel met meubel.
2e verdieping:
De zolder met dakraam is ingericht als kamer en multifunctioneel te gebruiken. Of dat nu een extra slaapkamer is, een studeerkamer of een fitnessruimte.
Algemeen:
De volledige isolatie, energielabel A, recent geplaatste 12 zonnepanelen, gehele 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken, Atag i36ECZ +One Zone HR-107 CW5 CV installatie (2022), WTW installatie (2022 volledig schoongemaakt) en het buitenschilderwerk van 2018 toont de zorg en liefde waarmee deze woning is onderhouden. En niet te vergeten, de ruime oprit zorgt voor voldoende eigen parkeergelegenheid voor de deur.
Deze prachtige woning is een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en gemak en straalt in alle opzichten kwaliteit en het ‘thuisgevoel’ uit.
Wij verwelkomen je graag om dit alles zelf te ervaren; het huis wat jouw nieuwe thuis kan worden!
Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding.
