MODERN EN RUIM WONEN IN HET GROEN!
Aan de rand van het dorp Eefde staat deze recent gebouwde vrijstaande woning (2020) met geschakelde garage, oprit en tuin op het zuiden.
TUINGERICHT WONEN
Op de begane grond bevind zich de hal/entree, een modern vrij-hangend toilet en een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De trap-/provisiekast biedt veel opbergruimte. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, (stoom)oven, magnetron, koelkast en vriezer) en Quooker.
De omheinde tuin is via achterom bereikbaar en gelegen op het zuidoosten. Er zijn twee terrassen aangelegd.
DRIE SLAAPKAMERS OP VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één L-vormige kamer aan de voorzijde en twee slaapkamers (waarvan ook de hoofdslaapkamer) aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool, ruime douchehoek met regendouche, vrij-hangend toilet, hoge kast en wastafelmeubel met dubbele kranen.
DOOR DAKKAPELLEN EXTRA RUIME TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met dakraam en aansluiting wasmachine en droger. Tevens twee slaapkamers beiden met een dakkapel, met daardoor veel lichtinval. Aan de achterzijde een schitterend uitzicht over het weiland met daarachter het Twentekanaal.
AANGEBOUWDE STENEN GARAGE
De net afgewerkte garage is aan de zijkant aangebouwd, volledig geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming. De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin te bereiken. Hierdoor is de garage geschikt voor meerdere doeleinden. Denk hierbij aan een praktijkruimte of kantoor. Voor de garage is plek voor het parkeren van een auto. Tevens is er ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
GASVRIJ EN OPTIMALE ISOLATIE
De woning is uitstekend geïsoleerd en gasvrij. De verwarming gaat middels een lucht-warmtepomp en vloerverwarming in de gehele woning. Warm water middels de warmtepomp met een voorraadvat van 500 liter. Er is mechanische ventilatie aanwezig in combinatie met ventilatieroosters. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en op het dak liggen 2 zonnepanelen. De gehele woning en garage zijn voorzien van een comfortabele PU-gietvloer.
LOCATIE EN OMGEVING
Het dorp Eefde heeft directe uitloop naar het bosrijke coulisselandschap van de Achterhoek, de Gorsselse heide en het IJssellandschap en ligt op korte afstand van de Hanzesteden Deventer en Zutphen.
Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: twee basisscholen, een kinderdagverblijf, supermarkt, dorpshuis en diverse sportverenigingen. Op loopafstand kun je terecht voor een hapje en een drankje bij één van de horeca gelegenheden. Ook vindt je hier bezienswaardigheid "De Sluis" met een uitzichtpunt, gezellige bankjes en wandelpaden.
DE VERKOPERS VERTELLEN
"Het is hier heerlijk wonen in een gezellige, rustige buurt. Op loopafstand vindt je veel groen en wil je meer de drukte op zoeken, dan ligt de Hanzestad Zutphen op fietsafstand. Hier vind je veel gezellige restaurants, cafés en winkels in de historische binnenstad."
Kortom: ben je op zoek naar een instapklare ruime en moderne gezinswoning die van alle gemakken is voorzien, dan is dit je kans!
