Op een prachtige plek in Eefde staat deze voormalige hoofonderwijzers woning uit 1898 met vrijstaand verwarmd bijgebouw (voor berging, hobby of kantoor) met overkapping, oprit en heerlijke zonnige achtertuin, maar ook met een fijne voortuin door de leuke overkapping aan de voorzijde van de woning.
Mede door de hoge plafonds en vele karakteristieke elementen straalt het huis historie uit. Dit speels ingedeelde familiehuis heeft een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig.
Kortom een prachtige karakteristiek huis "met een verhaal"!
HEERLIJKE LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND
Hal/entree aan de rechterzijkant van de woning. Hier bereik je de centrale hal met mooi trappenhuis, en modern vrijhangend toilet.
Aan de voorzijde de in 2022 compleet gerenoveerde woonkamer met nieuwe geïsoleerde wanden en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer met erker en veel grote ramen heb je vrij uitzicht over de Schoolstraat en het groene plantsoen aan de overzijde. Openslaande deuren aan de voorzijde met overdekt terras.
Dichte woonkeuken voorzien van nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en nieuwe vaatwasser (febr. 2023). Aansluitend ruime bijkeuken met CV-opstelling (Nefit 2012) en aansluiting wasapparatuur.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2009) met een slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Enkele treden hoger de opkamer, ideaal voor kantoor/werk aan huis. Onder de opkamer de kelder, zoals dat bij een oud huis hoort. Een ideale ruimte voor voorraad, berging of de flessen wijn.
De woonkamer, keuken, de slaapkamer en de badkamer beneden zijn voorzien van vloerverwarming.
VIER SLAAPKAMERS OP VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop vier slaapkamers bereikbaar met een nette licht betegelde badkamer uit 1999 voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede vrijhangend toilet.
Met een vlizotrap is de bergzolder/vliering bereikbaar.
VRIJSTAAND BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw (totaal circa 25 m2) bestaat deels uit een verwarmde bergruimte en een verwarmde hobbyruimte, eventueel ook te gebruiken als kantoor of sportruimte. Het bijgebouw is goed geïsoleerd, beschikt over een vloerverwarming met eigen CV-ketel (Nefit Smartline 2009). Aansluitend aan het bijgebouw is er een leuke overkapping voor
AANVULLENDE INFORMATIE
* In 2009 zijn de gehele dakbedekking (pannen) en de goten vernieuwd.
* Naast de woning is een eigen oprit met ruimte voor twee tot drie auto’s.
* Grotendeels is de woning is voorzien van isolerende beglazing HR+ en HR ++, een gedeelte van de oudere ramen en deuren op de begane grond zijn voorzien van enkele beglazing.
* Het schilderwerk is enkele jaren geleden uitgevoerd en verkeert net als het houtwerk van de ramen, deuren en kozijnen in uitstekende staat.
GUNSTIGE LIGGING IN DORP EN DICHTBIJ STAD
De woning is gelegen op een perceel van 582m2, nabij Zutphen op een ideale locatie dichtbij dorpsvoorzieningen, basisscholen en op ca. 10/15 auto minuten van Gorssel, de A1 en Deventer. Vlak achter de woning de sluizen van Eefde met het Twentekanaal.
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Frank Huibers. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?
