TE KOOP: EEN ZEER NETTE EN STRAK AFGEWERKTE RECREATIEBUNGALOW. De woning is compleet ingericht en biedt plaats aan 6 personen. De woning kan voor eigen recreatie en/of voor verhuur worden gebruikt. Op park 'de Groene Heuvels' aan een rustig gelegen hofje en vooraan aan de rand een vrijstaande recreatiewoning met een fraai aangelegde tuin rondom. Het park beschikt over grote kavels waarop de woningen gebouwd zijn, zo ook deze goed geïsoleerde vrijstaande woning op een perceel van 473 m2. De woning is klaar voor recreatie of exploitatie!
Het park is gelegen in “het land van Maas en Waal”, nabij de A50 en A73 en op slechts enkele autominuten afstand van Nijmegen.
Dit rustige en van veel groen voorziene park beschikt over een klein en groot recreatiemeer en biedt de gelegenheid tot voldoende ontspanning. De bijzondere ligging van het park, in het prachtige rivierenlandschap met de schitterende natuur, leent zich bij uitstek voor het maken van fiets- en wandeltochten. Maar ook voor een dagje uit kunt u alle kanten op, aangezien in de omgeving voor iedereen wel iets leuks te beleven valt.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, separaat toilet, keurige badkamer voorzien van douche en wastafel. Provisiekast en garderobe. De woonkamer is aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel de tv-hoek alsook de eethoek. De woonkamer is ingericht met banken, stoelen, kasten en eettafel met stoelen. De keuken is modern en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur. Er is een kleine bijkeuken met extra kasten wasmachine en droger. Op de begane grond is een slaapkamer voorzien van tweepersoonsbed en kasten.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een goede oppervlakte en één van de kamers beschikt over een kleine berging, de andere heeft een Frans balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee bedden en kasten. Es is een toilet met wastafel. In de kleinere berging bevindt zich de c.v. ketel (huur tot einde dit jaar) en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- De tuin heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de zon. Zodoende kun je nagenoeg de hele dag buiten van het
zonnetje genieten. Ook is de tuin en de overkapping voorzien van de nodige verlichting.
Het noordelijke gedeelte is volledig beklinkerd en heeft een buitenkraan.
- Parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheid. Ook openbare
parkeergelegenheid is aanwezig.
- De woning is gebouwd in 1996
- De grond van de woning is in erfpacht. Voor het gebruik van de grond wordt een
erfpachtcanon in rekening gebracht en deze bedraagt € 344,- per jaar.
- De parkbijdrage is € 244,79 excl. btw per maand en betreft:
* het onderhoud van het park,
* afvalverwijdering,
* voorschot water,
* voorschot reinigingsheffing.
* Internet maandabonnement
- De woning mag niet permanent worden bewoond en leent zich daardoor uitstekend
voor recreatief eigen gebruik, tijdelijke huisvesting of verhuur..
- Het schuurtje heeft verlichting en stopcontacten.
Dit is nu echt een woning om van de rust te gaan genieten.
