Kortenaerstraat 33 Geldrop

450.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 151 m2
Perceelopp. 256 m2

Karakteristieke moderne geschakelde parkwoning op loopafstand van de Coeveringse Heide. De rust in de wijk en de nabijheid van natuur geven een fijne veilige sfeer aan de woning. De woning ligt aan de voorzijde aan een niet doorgaande weg en aan de achterzijde aan een park met fietspad.

Binnen enkele minuten ben je in het nabij gelegen winkelcentrum of in het centrum van Geldrop met al haar denkbare voorzieningen. Tevens is het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Zo is op enkele honderden meters de bushalte gelegen. Voor autobezitters is het prettig om op de ruime oprit voor, of in de ruime garage te parkeren.

De verrassende indeling van de woning, waarin licht en doorkijk elkaar versterken, is functioneel en tegelijkertijd warm. De grote raampartijen maken dat de omsloten zonnige tuin op het zuiden mooi geïntegreerd is en het licht van alle kanten binnenlaat. Een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien verbindt twee ruimtes die je voor meerdere doeleinden kan gebruiken. Zo kan het achterdeel bijvoorbeeld ingericht worden als thuiswerkplek voor aan huis gebonden beroepen, of als een slaapkamer op de begane grond. De woning is daarom ook met geringe aanpassingen levensloopbestendig te maken.

In de moderne bouw van de woning zijn mooie details verwerkt. De hoge deuren tot aan het plafond en warme houttonen die bijvoorbeeld terugkomen in de shutters op de eerste etage geven de woning karakter. De shutters zijn licht werend en verstelbaar.
Op de eerste etage bevind zich één grote slaapkamer en twee kleinere slaapkamers. De badkamer is voorzien van een whirlpool, toilet en aparte douche. Met de vloerverwarming aan is het daar heerlijk ontspannen.

De woning is zeer goed onderhouden, heeft grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en vloer- dak- en spouwmuurisolatie. De woning heeft een nieuwe HR CV-ketel uit 2017 en het schilderwerk is recent uitgevoerd. Elk jaar is er een dakinspectie geweest. De woning is door één eigenaar bewoond.

Er is door de geschakelde opzet van de bouw, een enorm comfort op het gebied van geluid. Dit soort woningen is als ‘erg stil’ te typeren, hetgeen ook komt door de verkeersluwe ligging en grotere afstand tot voor en achterburen.

Kortom, een heerlijke en goed onderhouden moderne woning die van alle gemakken is voorzien.

INDELING

Begane grond:
Een kurk vloer is drempelloos over de gehele begane grond gelegd. Hierdoor is er ook voor mobielbeperkte personen maximaal comfort.

Entree/hal
Entree/hal met moderne meterkast, toilet met wastafel en toegang tot de woonkamer.

Woongedeelte
De lichte woonkamer bestaat uit twee geschakelde gedeelten, die samen één geheel vormen. Het wordt nu gebruikt als woonkamer, eetkamer en kantoor.

Woonkamer
Het voorste gedeelte is nu ingericht als woonkamer met zicht op de voor en achtertuin. Een mooie nis maakt de vorm speels. De woonkamer heeft aan twee zijden grote raampartijen. De laaggeplaatste convectorradiatoren, die ook te vinden zijn in de rest van de woning, zorgen voor een comfortabel klimaat en verstoren de doorkijk niet.

Keuken
Na de woonkamer is er een in de lengterichting geplaatste moderne keuken tussen woonkamer en eetkamer. De open keuken is van alle gemakken voorzien die je van een moderne keuken verwacht. Een recent aangekochte inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven en vaatwasser zijn mooi in de keuken geïntegreerd. De speelse maar ondiepe U-vorm maakt dat de keuken kenmerken heeft van een kookeiland. De tegenover liggende grote openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin.

Eetkamer
Achter de keuken is een ruimte die ingericht is al eetkamer en televisiehoek. Deze plek is door de lichtinval uniek te noemen met een mooie kijk op alle ruimtes en de tuin.

Kantoor/slaapkamer
Deze ruimte staat in open verbinding met de eetkamer en is functioneel te gebruiken. Een deur ontsluit trapportaal en bijkeuken. De ruimte is in het oorspronkelijk ontwerp als gelijkvloerse slaapkamer gedacht. De lichtinval komt van twee zijden, terwijl de raampartijen zo zijn geplaatst dat het zelfs bij volle zon nog heerlijk comfortabel blijft. Het uitzicht aan achterzijde is op een parkzone met gras en beplanting, waarin een doorgaand fietspad.

Trapportaal
Via het trapportaal is de de bovenverdieping te bereiken en tevens op de begane grond de bijkeuken. Onder de trap is bergruimte.

Bijkeuken
Deze ruimte wordt gebruikt als bijkeuken en wasruimte. Aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn uiteraard ook aanwezig. De bijkeuken is tevens voorzien van extra aansluitingen om een gelijkvloerse badkamer te kunnen plaatsen. Dit maakt de woning levensloopbestendig.

Voor- en achtertuin
De voortuin is ruim en wordt gekarakteriseerd door een grote boom en sierbeplanting. Er is een bestrate oprit waar gemakkelijk een auto kan staan. Via de voortuin kom je bij de voordeur en garage.

De patiotuin biedt veel privacy en bestaat uit een terras met sierbestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is zonnig en heeft nauwelijks inkijk. Er is een sierlijke waterpartij aangelegd. De tuin is relatief onderhoudsvrij.

De tuin is middels de garage (dubbele poort) en via de keuken bereikbaar.

Garage
De ruime garage is afgesloten door mooie houten deuren, die in twee delen openslaan, is voorzien van elektra, water en is mooi afgewerkt met een gladde betonvloer. Via de garage kan je zo doorlopen naar de tuin.

1e Verdieping:
De overloop heeft een ruime inbouwkast en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. In de inbouwkast is de HR CV-ketel (2017) geplaatst.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer is momenteel in gebruik als garderobekamer.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer is in gebruik als logeerkamer en heeft een speelse raampartij.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer is de ouderslaapkamer. Deze heeft aan twee zijden ramen. Net als de andere slaapkamers zijn de raampartijen voorzien van houten verschuifbare shutters.

Badkamer
De badkamer met whirlpool, inloopdouche, enkele wastafel en vrijhangend closet is compleet en modern. De vloerverwarming maakt het comfort compleet. De neutrale kleurstelling van wit in grijs maken combinaties met accessoires makkelijk. Het ronde raam benadrukt het speelse karakter van het huis.

Bijzonderheden:
• Ruime en lichte parkwoning.
• Geschakelde indeling met veel ramen en shutters is karakteristiek
• Ideaal voor een beroep aan huis
• Eenvoudig levensloopbestendig te maken
• Fijn leefklimaat door de ligging aan een park, dicht bij natuur en de nabijheid van openbaar vervoer
• Prettige privacy biedende achtertuin op het zuiden
• Parkeren op eigen terrein
• Ruime en nette garage
• De woning is goed onderhouden door 1e eigenaar

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Geldrop, sectie F, nummer 2806 , perceeloppervlakte: 256 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

151m2

Overig inpandige ruimte

16m2

Perceeloppervlakte

256m2

Inhoud

613m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, inloopdouche, whirlpool

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Patio/atrium

Patio/atrium

88m2 (12,5 m2 diep en 7,0 m2 breed)

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.