WELKOM:
Wees welkom om deze moderne, instapklare woning (2020) op slechts 7 km van Eindhoven centrum te komen bezoeken. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij de Geldropse kasteeltuinen. De wijk is ruim opgezet en ligt aan een natuurstrook naast de Kleine Dommel, waar alleen bestemmingsverkeer rijd.
De woning is energiezuinig, onderhoudsarm en ligt erg gunstig ten aanzien van diverse voorzieningen. Een lagere-, middelbare school, ziekenhuis, winkels, openbaar vervoer en het treinstation zijn op loop- en/of korte fietsafstand.
Door de gunstige ligging van de uitvalswegen en het openbaar vervoer, zijn hierdoor de high-tech campus, ASML, snelwegen of het centrum van Eindhoven eenvoudig te bereiken.
Dit zeer energiezuinige woonhuis beschikt over vloerverwarming, vloerkoeling, zonnepanelen en een WTW pomp en is zeer hoogwaardig afgewerkt. Een grote woonkamer, aparte leefkeuken, 5 slaapkamers (voorzien van bedrade wifi), een tuin op het zuiden met overkapt terras en een royale oprit maken dat dit huis zeer compleet en comfortabel is.
Alles is aanwezig om er jezelf er snel thuis te voelen. Een ideale woning voor iedereen die van ruimte, comfort, luxe en een rustige omgeving houd waarbij alle belangrijke voorzieningen binnen loopafstand zijn.
RECENTE VERKOOP:
Funda geldrop / huis-42065683-tureluur-5
*ENGLISH VERSION BELOW.
Be welcome to visit this modern, ready-to-live home (2020) just 7 km from the center of Eindhoven. This house is located in a child-friendly residential area, near the Geldrop castle gardens. The district is spacious and located on a nature strip next to the Kleine Dommel, where only local traffic drives.
The house is energy efficient, low maintenance and is very conveniently located to various facilities. A primary, secondary school, hospital, shops, public transport and the train station are within walking and/or short cycling distance.
Due to the favorable location of the arterial roads and public transport, the high-tech campus, ASML, highways or the center of Eindhoven are easily accessible.
This very energy-efficient house has underfloor heating, floor cooling, solar panels and a heat recovery pump and is finished to a very high standard. A large living room, separate kitchen, 5 bedrooms (with wired WiFi), a south-facing garden with covered terrace and a spacious driveway make this house very complete and comfortable.
Everything is there to quickly feel at home. An ideal home for anyone who likes space, comfort, luxury and a quiet environment with all important amenities within walking distance.
RECENT SALE:
Funda geldrop / huis-42065683-tureluur-5
KENMERKEN:
- Perceeloppervlak: 344 m2
- Inhoud: circa 835,09 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 226,20 m2
- Externe buitenruimte (terras): circa 23,97 m2
- Externe buitenbergruimte: circa 23,03 m2
BEKNOPTE SAMENVATTING:
- Ruime parkeerplaats voor 2 auto's met mogelijkheid tot aansluiting voor elektrische auto.
- 5 Slaapkamers en 1 badkamer.
- 2 Separate toiletten.
- Vloerverwarming en vloerkoeling.
- Riante woonkamer, opgedeeld in 2 gedeelten.
- Aparte leefkeuken met bijkeuken.
- Terras 6X3 M, overkapt met elektrisch bedienbaar aluminium lamellendak.
- Fraai aangelegde tuin op het zuiden met vijver en moestuin.
- Royaal tuinhuis (7,5 x 3m) met ruimte voor circa 6 fietsen en apart opslaggedeelte.
- Afgesloten achterom.
- Warmtepomp en zonnepanelen: € 100,00 p/mnd (huidige energieprijs).
- Uitbreidingsmogelijkheden zonnepanelen (voorbereiding aangelegd).
- Alle kamers zijn voorzien van bedrade wifi aansluiting.
- Brand- en alarmsysteem.
WAAROM HEBBEN JULLIE HET HUIS GEKOCHT?
We hebben erg veel geluk gehad dat we dit huis in konden kopen, omdat er erg veel interesse in dit kleinschalige nieuwbouwproject was. Door de ligging van de woonwijk naast het beschermde natuurgebied van de Dommel en het kasteel Geldrop, waren we meteen enthousiast. Dat de winkels, het centrum, openbaar vervoer, treinstation en het ziekenhuis, op loopafstand zijn is heerlijk. Daarnaast hebben we tijdens de energiecrisis en de hete zomers dat verwarmen en koelen tegen lage kosten erg comfortabel is!
WAT BEVALT GOED AAN HET HUIS?
De klimaatbeheersing is heerlijk! Warm in de winter en koel in de zomer is heel fijn geregeld in dit huis. We hebben tijdens de bouw de woning meteen uitgebouwd. Hierdoor hebben we nu ook een grote leefkeuken en overdekt terras op het zuiden. Hiervan genieten we nog iedere dag. Omdat de deuren van de woonkeuken in verbinding staan met het overkapte terras, kunnen we dus ook erg veel buiten eten. De hoge plafonds en spreiding van de slaapkamers over twee verdiepingen, maken dit tot een heel fijn huis.
WAAROM VERKOPEN JULLIE HET HUIS?
Door toeval is er qua werk een uitdaging in het buitenland op ons pad gekomen. Toen we het huis kochten was dit totaal niet aan de orde en dachten we hier oud te kunnen worden. Daarom hebben we zoveel extra’s aangebracht, om alle mogelijkheden te hebben hierop te kunnen inspelen. Dit onverwachte buitenlandse avontuur hadden we niet voorzien en daar hebben we erg goed over moeten nadenken. Maar we willen dit avontuur ondanks deze woning toch aangaan. We staan gelukkig niet onder tijdsdruk om te verkopen en genieten nog steeds iedere dag om hier te wonen en zullen dit doen tot aan de overdracht van de nieuwe bewoners.
WAT ADVISEREN JULLIE AAN GEÏNTERESSEERDEN?
We kunnen alles in detail beschrijven, en mooie foto's laten zien, maar een huis kun je niet alleen op foto's en teksten beoordelen. Een bezichtiging om het te komen kijken, voelen en vragen te stellen geeft echt een meerwaarde. Wij kennen het huis en de buurt door en door en doen daarom zelf de bezichtigingen. De overige verkoopzaken regelt de makelaar.
Wees welkom om je te laten rondleiden en informeren als je geïnteresseerd bent.
*ENGLISH VERSION
CHARACTERISTICS:
- Plot area: 344 m2
- Volume: approximately 835.09 m3
- Usable living area: approximately 226.20 m2
- External outdoor area (terrace): approximately 23.97 m2
- External outdoor storage space: approximately 23.03 m2
SHORT SUMMARY:
- Spacious parking space for 2 cars with the possibility of connecting an electric car.
- 5 Bedrooms and 1 bathroom.
- 2 Separate toilets.
- Underfloor heating and floor cooling.
- Spacious living room, divided into 2 parts.
- Separate kitchen with utility room.
- Terrace 6X3 M, covered with electrically operated aluminum slatted roof.
- Beautifully landscaped south-facing garden with pond and vegetable garden.
- Spacious garden house (7.5 x 3m) with space for approximately 6 bicycles and separate storage area.
- Closed back.
- Heat pump and solar panels: € 100.00 per month (current energy price).
- Expansion options for solar panels (preparation laid).
- All rooms have a wired WiFi connection.
- Fire and alarm system.
WHY DID YOU BOUGHT THE HOUSE?
We were very lucky that we were able to purchase this house, because there was a lot of interest in this small-scale new construction project. Due to the location of the residential area next to the Dommel protected nature reserve and Geldrop Castle, we were immediately enthusiastic. It is wonderful that the shops, the center, public transport, train station and the hospital are within walking distance. In addition, during the energy crisis and hot summers, heating and cooling at low costs is very comfortable!
WHAT DO YOU LIKE ABOUT THE HOUSE?
The climate control is wonderful! Warm in winter and cool in summer is very well arranged in this house. We immediately expanded the house during construction. As a result, we now also have a large kitchen and covered south-facing terrace. We still enjoy this every day. Because the doors of the kitchen/diner are connected to the covered terrace, we can also eat outside a lot. The high ceilings and spread of the bedrooms over two floors make this a very nice house.
WHY ARE YOU SELLING THE HOUSE?
By coincidence, a work challenge abroad came our way. When we bought the house this was not an issue at all and we thought we could grow old here. That is why we have added so many extras, to have every opportunity to respond to this. We had not anticipated this unexpected foreign adventure and we had to think about it very carefully. But we still want to go on this adventure despite this house. Fortunately, we are not under time pressure to sell and we still enjoy living here every day and will do so until the transfer of the new residents.
WHAT DO YOU ADVISE TO INTERESTED PARTIES?
We can describe everything in detail and show beautiful photos, but you cannot judge a house solely on photos and texts. A viewing to see it, feel it and ask questions really adds value. We know the house and the neighborhood inside and out and therefore do the viewings ourselves. The real estate agent will arrange the other sales matters.
Be welcome to be guided and informed if you are interested.
