Let op: de vraagprijs moet worden gezien als een vanafprijs
In een rustige groene woonwijk op de begane grond gelegen 3 kamer appartement met terras aan de voorzijde. Verder een leuke zonnige tuin aan de achterzijde gelegen op het zuiden waardoor de zon van vroeg tot laat in de middag aanwezig is. Het appartement is in goede staat van onderhoud en de badkamer en de wc zijn in 2022 helemaal verbouwd door een erkend bedrijf.
Het appartement ligt in de directe nabijheid van het historische stadscentrum, NS-station, winkelcentrum Bloemendaal, medisch centrum, scholen en volop recreatiemogelijkheden zoals de Reeuwijkse Plassen & Goudse Hout (bos). Met de auto bent u ook snel op de snelweg (A12) vanuit de straat waar u vergunningsvrij kunt parkeren.
Indeling begane grond:
Toegankelijk via eigen overdekte entree. Leuke terras aan de voorzijde van de woning. Via de entreehal van het appartement heb je de beschikking tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer met lichte kleur laminaat (2020). Beschikt over een tuindeur naar de zonnige achtertuin. Open hoekkeuken (2003), voorzien van onder-/bovenkasten, spoelbak, inbouw gasfornuis (2003) & gasaansluiting, inbouw vaatwasser (2020) en een recirculatie-afzuigkap (2003).
Vanuit de keuken is een buitendeur naar het voorgelegen terras en entree. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast.
De slaapkamer aan de achterzijde is licht & ruim en heeft uitzicht naar de tuin.
Volledig betegeld (Villeroy & Bosch) toiletruimte (2022) met opbergkast, fonteintje en hangtoilet en infraroodverwarming in dezelfde stijl als de badkamer. Badkamer is volledig betegeld (lichte kleur, Villeroy & Bosch) & voorzien van een regendouche met handdouche (Grohe 2022) verder op maat gemaakte douchedeuren van (Sealskin), 2022) en een mini spa: Sunshower (origineel 2022), grote wastafel meubel, infrarood paneel verwarming en een aansluiting voor een wasmachine. Praktische indeling van de badkamermeubels met voldoende opbergruimte. Badkamerspiegel met (dimbaar) led verlichting, en veel opbergruimte + (UBS aansluiting) en een verlaagd plafond met ingebouwde led-spots, dimbaar. In een aparte ruimte zit de opstelling van CV ketel (2020 Remeha).
Bijzonderheden
Ideaal appartement wegens gelijkvloers en tuin op zuiden. De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
Verwarming middels een Remeha, Tzerra ACE 28c (CW4) (2020);
Grotendeels verwarmingsinstallatie (2020), inclusief radiatoren;
Deels verwarmd door middel van Infrarood panelen, (wc & badkamer & deels in de hal) en de rest centrale verwarming;
Achtertuin is geheel verbouwd in 2014, natuursteen tegels & Elephant hout composiet schutting met een poortdeur;
Geheel verzorgd appartement met een nieuwe wc & badkamer (2022) een nette keuken (2003) met inbouw vaatwasser (2020 AEG) inbouw circulatie afzuigkap (2003) en een inbouw gaskookplaat (2003);
Energielabel C, geldig tot 2030;
Voorbereid voor glaswezel;
Goed functionerende VvE, bijdrage € 143.-/ maand (incl. o.a. gezamenlijk elektra, opstalverzekering & glasverzekering);
Zelfbewoning Verplichting aanwezig in Gouda;
Aanvaarding in overleg & kan snel.
